Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-383/2014
Дело № 2-383/2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года г.Мензелинск
Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Семеновой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авзалова А.З., Авзаловой И.Н. к Галееву М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Авзалов А.З., Авзалова И.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, принадлежит жилой дом с земельным участком № по <адрес> РТ. Данный дом был приобретен истцами у ответчика Галеева М.Р. Согласно п.3.4 договора купли-продажи ответчик робязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Галеев М.Р. зарегистрирован в их доме, однако, членом их семьи не являлся и не является, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется. В связи с тем, что регистрация ответчика в жилом доме препятствует в осуществлении прав как собственника, истцы просят суд признать Галеева М.Р. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании Авзалов А.З. поддержал заявленные требования, пояснив при этом, что Галеев М.Р. значится зарегистрированным в жилом доме, однако там не проживает, членом семьи Авзаловых не является; его вещей в доме не имеется. Галеев М.Р. был хозяином дома, был прописан как собственник, в <данные изъяты> году продал дом с земельным участком Авзаловым и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Авзалова И.Н. поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что Галеев М.Р. значится зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, однако, там не проживает, членом семьи Авзаловых не является; его вещей в доме не имеется.
Ответчик Галеев М.Р. в судебное заседание не явился, его место жительство не известно.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с привлечением в качестве представителя Галеева М.Р. адвоката Мензелинской адвокатской консультации РТ.
Представитель ответчика – адвокат Григорьева А.Ю. в суде исковые требования Авзаловых не признала, пояснила, что суду не известны причины, на основании которых Галеев не проживает по месту регистрации.
Выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Авзалов А.З., Авзалова И.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Галеева М.Р. приобрели жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, в личную собственность /л.д.56/. Государственная регистрация данной сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем Авзаловым А.З.и И.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности /л.д.8-11/.
Согласно справке ТП УФМС России по РТ в Мензелинском районе в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Галеев М.Р. /л.д.17/.
Исходя из исследованных доказательств, Авзаловы А.З. и И.Н. в настоящее время являются собственниками жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, и обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать о признании утратившим права пользования своим жилым помещением ответчика Галеева М.Р.. Ответчик Галеев М.Р. в настоящее время по указанному адресу не проживает, членом семьи Авзаловых не является и в качестве такового в жилой дом вселен не был, соответственно, ответчик не обладает к жилому помещению какими-либо правами, предусмотренными ЖК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании Галеева М.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Авзалова А.З., Авзаловой И.Н. удовлетворить.
Признать Галеева М.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: /Л.Р.Диярова/
Решение вступило в законную силу _________________ 2014 года
Судья: /Л.Р.Диярова/
