Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-383/2014
Дело № 2-383/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 02 апреля 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,
при секретаре Кириенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Влизковой Л.Д. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Влизкова Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой - 36,7 кв.м., по адресу: ......
Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором купли-продажи (дома) части дома, удостоверенного ..... Новокузнецкой государственной нотариальной конторой ..... (реестровый № .....), зарегистрированным в БТИ г. Новокузнецка ....., ей принадлежит 1/2 доля жилого дома полезной площадью 99,2 кв.м., в том числе жилой - 59,4 кв.м., расположенного по адресу: ...... Решением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ..... принадлежащая ей 1/2 доля жилого дома была признана частью жилого дома.
В ..... году ею была выполнена реконструкция части жилого дома по ....., а именно: к указанной части жилого дома осуществлен пристрой общей площадью 21,7 кв.м. В результате реконструкции общая площадь части жилого дома по ..... составила 55,3 кв.м., в том числе жилая - 36,7 кв.м. Согласно данным технического паспорта, действительная инвентаризационная стоимость части дома по ....., составляет ..... рубль.
Она открыто владеет и пользуется указанной частью жилого дома, проживает в ней, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок, прилегающий к дому.
Споров о порядке пользования частью жилого дома и земельным участком с собственниками прилагающих домовладений нет.
Отсутствие правоустанавливающих документов на часть жилого дома по ..... г. Новокузнецка общей площадью 55,3 кв.м. делает невозможной регистрацию права собственности на нее и дальнейшее распоряжение ей.
Истец Влизкова Л.Д., и ее представитель Влизков В.А., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой - 36,7 кв.м., по адресу: ......
ОтветчикАдминистрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 70).
Третье лицоКомитет градостроительства и земельных ресурсов г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 71).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом из пояснений истца, и материалов дела установлено, что ..... по договору купли-продажи (дома) части дома, удостоверенного ..... Новокузнецкой государственной нотариальной конторой (реестровый № .....), зарегистрированным в БТИ г. Новокузнецка ....., истице принадлежит 1/2 доля жилого дома полезной площадью 99,2 кв.м., в том числе жилой - 59,4 кв.м., расположенного по адресу: ..... (л.д. 5).
Решением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка от ..... 1/2 доля жилого дома, обозначенная на поэтажном плане БТИ как «кВ.2», общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., расположенного по адресу: ....., признана частью жилого дома (л.д. 6-9).
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: ..... (л.д. 10-17) видно, что общая площадь жилого дома составляет 55,3 кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м.
Согласно технического плана здания (л.д. 22-33) жилой дом по адресу: ....., ..... года постройки, общая площадь жилого дома составляет 55,3 кв.м.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 34-37) земельный участок по адресу: ..... имеет кадастровый номер ..... разрешенное использование для домов индивидуальной жилой застройки.
Согласно выписки из адресного реестра ..... от ....., выданной МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» часть жилого ....., расположенного по ....., имеет адрес - ....., № ......
Согласно представленного отчета МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» часть здания жилого дома, расположенного по адресу: ....., может эксплуатироваться по назначению и не ставит в опасность жизни людей, а так же не нарушает права и не затрагивает интересы третьих лиц. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии (л.д. 39-69).
Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.
Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что следует признать за истицей право собственности на часть жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой - 36,7 кв.м., по адресу: ......
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Влизковой Л.Д. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Влизковой Л.Д., ..... года рождения, уроженкой ....., зарегистрированной по адресу: ....., право собственности на часть жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой - 36,7 кв.м., по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья В.В. Татарникова
