Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-383/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2014 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хардыбакина В.И.
при секретаре Поповой Ю.В.,
с участием истца Потекаевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 383/2014 по иску Потекаева В.И., Потекаевой С.А., Потекаевой Е.В., Потекаева А.В. к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, администрации МО Белевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, признании его частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Потекаев В.И., Потекаева С.А., Потекаева Е.В., Потекаев А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, администрации МО Белевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, признании его частью жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома.
В обосновании своего иска указали, что являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты>, свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МО «<адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
В соответствии с правоустанавливающими документами и документами технического учета являются собственниками 3-х комнатной квартиры № общей площадью 67,3 кв. м., в том числе жилой – 39,3 кв. м., то есть проживают в многоквартирном доме, а именно в двухквартирном жилом доме.
Собственниками второй части дома являются: Павлова О.В., Павлова А.И., Павлов А.И., что подтверждается решением Белевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на нормы ч. 3 ст. 16 ЖК РФ просят суд изменить вид жилого помещения и признать за ними право собственности на часть жилого дома <адрес> с надворными постройками при ней по 1/4 доли за каждым.
В судебном заседании истец Потекаева С.А. исковые требования полностью поддержали по основаниям, указанным в иском заявлении.
Истцы Потекаев В.И., Потекаева Е.В., Потекаев А.В., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Письменно просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования просили удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик администрация МО Жуковское Белевского района Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет..
Ответчик администрация МО Белевский район Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет..
Третьи лица: Павлова О.В., Павлова А.И., Павлов А.И., Павлов И.И., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Письменно просили рассмотреть дело без их участия. Возражений по иску не имеют.
Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось. Письменно просило рассмотреть дело без его участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются – жилые помещения, перечень которых предусмотрен ст. 16 ЖК РФ, где в качестве одного из видов жилого помещения является часть жилого дома.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела:
Потекаев В.И. значится зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 6)
Потекаева С.А. значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.7).
Потекаева Е.В. значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.8).
Потекаев А.В. значится зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.9-10).
Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало квартиру <адрес> в совместную собственность: Потекаеву В.И., Потекаевой С.А., Потекаевой Е.В. и Потекаеву А.В. (л.д.14)
Из свидетельства о регистрации следует, что договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Поекаеву В.И., Потекаевой С.А., Потекаевой Е.В., Потекаеву А.В квартиры <адрес> зарегистрирован в МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за № (л.д.15).
Согласно выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущества и сделок с ним № 03/001/2014-574, выданной 21 07 2014 года Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Потекаев В.И., Потекаева С.А., Потекаева Е.В., Потекаев А.В. являются собственниками 3-х комнатной квартиры <адрес>, общей площадью 67,3 кв. м. (л.д.17).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в доме <адрес> находятся две квартиры (л.д. 11-13).
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Павлова И.В., Павловой О.В., Павлова А.И. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома.
Постановлено: <адрес> признать частью дома и признать за Павловым И.В., Павловой О.В., Павловой А.И. право собственности по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома <адрес> (л.д. 29-32).
Не доверять предоставленным документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Потекаева В.И., Потекаевой С.А., Потекаевой Е.В., Потекаева А.В об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого помещения подлежат удовлетворению, так как квартира Потекаевых не имеет помещений общего пользования с частью жилого дома занимаемого Павловыми, каждая часть жилого дома имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, а также не имеет общих помещений вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в доме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
.
изменить вид жилого помещения по адресу: <адрес>. признав его частью дома общей площадью – 67,3 кв. м., в том числе жилой – 39,3 кв. м.
Признать за Потекаевым В.И., Потекаевой С.А., Потекаевой Е.В., Потекаевым А.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью – 67,3 кв. м., в том числе жилой – 39,3 кв. м. с надворными постройками при ней по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца с даты его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.
Председательствующий В.И.Хардыбакин
