Решение от 29 августа 2014 года №2-383/2014

Дело № 2-383/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    29 августа 2014 г.                          р.п. Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истцов Ильенко А.М. и Волобуевой Л.В., ответчиков Генкель И.Г. и Генкель Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильенко А.М. и Волобуевой Л.В. к Генкель И.Г. и Генкель Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ильенко А.М. и Волобуева Л.В. обратились в суд с иском и просят признать право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, переданный им в ДД.ММ.ГГГГ. птицесовхозом «Александровский». Право собственности оформлено на ответчиков, что является препятствием для оформления права собственности.       
 
    В судебном заседании истец Волобуева Л.В. иск поддержала, требования увеличила, просила признать право собственности на приусадебный земельный участок и объяснила, что птицесовхоз реорганизован в СПК, а затем ликвидирован как банкрот. ДД.ММ.ГГГГ переехали в дом, супругу как работнику птицесовхоз предоставил дом, она работала телятницей. В этом помещении не оставалось никаких вещей. Ответчики не предъявляли никаких претензий. Делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги и налоги.
 
    В судебном заседании истец Ильенко А.М. иск поддержал, требования увеличил, просил признать право собственности на земельный участок и подтвердил объяснения Волобуевой Л.В.
 
    Ответчик Генкель И.Г. иск признал и объяснил, что претензий не имеет, поскольку в это время произведен с совхозом обмен жилыми помещениями, но документы не оформляли. Птицесовхоз был реорганизован в СПК, а затем СПК ликвидирован.
 
    Ответчик Генкель Т.А. иск признала и объяснения Генкеля И.Г. подтвердила.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
 
    Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ и договору от ДД.ММ.ГГГГ, птицесовхоз «Александровский» передал ответчикам в собственность кв. № по <адрес>.
 
    Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Генкель И.Г. является собственником земельного участка площадью ХХ кв.м.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.
 
    Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности приобрели ответчики. В судебном заседании ответчики отказались от права собственности в пользу истцов. Истцы с 1994 г. владеют спорным имуществом. Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
 
    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
 
    Передача имущества состоялась, что подтверждается объяснениями сторон и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Александровского сельского поселения <адрес> о том, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
 
    Те обстоятельства, что ответчики не зарегистрировали право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Ответчики не воспользовались своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истцам.
 
    Согласно уведомлениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № и № право собственности на спорное имущество не регистрировалось.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Ильенко А.М. и Волобуевой Л.В. к Генкель И.Г. и Генкель Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Ильенко А.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и проживающим в <адрес>, право собственности на Х/Х долю в кв. № по <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №
 
    Признать за Волобуевой Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> и проживающей в <адрес>, право собственности на Х/Х долю в кв. № по <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №.
 
    Признать за Ильенко А.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и проживающим в <адрес>, право собственности на Х/Х долю в земельном участке площадью ХХ кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Волобуевой Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> и проживающей в <адрес>, право собственности на Х/Х долю в земельном участке площадью ХХ кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 03.09.2014.