Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Номер документа: 2-383/2013г.
Дело №2-383/2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омутнинск 26 апреля 2013 г.
Омутнинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего - судьи Костина А.В.,
при секретаре Мильчаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучниковой Г.М. к ООО «Песковский торг» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лучникова Г.М. обратилась в суд с иском к ООО «Песковский торг» о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В основании иска указала, что примерно в 1986-1987 году началось строительство их жилого дома. Дом был построен и передан Управлением торговли по Кировской области Песковскому торгу для самостоятельной застройки. ООО «Песковский торг» является правопреемником Песковского торга. 17.01.1990 г. на её семью был выдан ордер на жилое помещение ***, а зарегистрирована по месту проживания она была 23.01.1991 г. Дом был передан недостроенным, был заложен фундамент и возведен каркас дома. Они с мужем Лучниковым В.Г. своими силами произвели все внутренние и наружные отделочные работы, провели энергоснабжение, отопление и канализацию. До настоящего времени они проживают в доме, открыто владеют и пользуются им, все это время самостоятельно несут расходы по его содержанию. Указанный жилой дом находится на балансе ООО «Песковский торг», но ни одного правоустанавливающего документа нет, дом не числится ни в муниципальной, ни в областной собственности. Ее муж Лучников В.Г. отказывается от участия в приватизации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
В дальнейшем Лучникова Г.М. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
В ходе рассмотрения дела истец Лучникова Г.М. и её представитель по доверенности Купчик А.М. на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Лучникова Г.М. пояснила, что ее дочь Ф.И.О.1, указанная в ордере на жилое помещение, умерла.
Ответчик ООО «Песковский торг» направил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, признал исковые требования.
Третьи лица МО Песковское городское поселение в лице администрации и Лучников В.Г. направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, признать право собственности на квартиру за Лучниковой Г.М., самостоятельных требований по иску не заявили.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец зарегистрирована ДАТА ИЗЪЯТА и по настоящий день проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ. Кроме нее в квартире проживает ее муж Лучников В.Г. (л.д. 11, 23). Квартира предоставлена Лучниковой Г.М. и членам ее семьи – мужу Ф.И.О.2 и дочери Ф.И.О.1 на основании ордера от ДАТА ИЗЪЯТА по решению исполкома Песковского пос. Совета (л.д. 10).
Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности и реестра государственного имущества Кировской области, жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не числится в реестрах муниципальной собственности муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области, муниципального образования Песковское городское поселение Омутнинского района Кировской области и в реестре государственного имущества Кировской области (л.д. 15-17).
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) и ст. 217 ГК РФ граждане, проживающие в квартире на условиях социального найма, имеют право на приватизацию жилого помещения – передачу им жилья в собственность бесплатно. Использование данного права допускается один раз.
Из справки «Омутнинского БТИ», уведомления Управления Росрееста по Кировской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Лучниковой Г.М. на объекты недвижимого имущества следует, что Лучниковой Г.М. право приватизации на жилое помещение не использовано (л.д. 18, 19).
Из договора о закреплении за ТОО жилого фонда на праве полного хозяйственного ведения от 15.03.1994 г. следует, что Комитет по управлению имуществом Омутнинского района закрепил за ТОО «Песковский торг» на праве полного хозяйственного ведения государственное имущество, в том числе жилой фонд, согласно перечню объектов, указанных в акте приема-передачи, в котором указано, что ТОО «Песковский торг» передано два жилых дома 1988 и 1989 годов постройки (л.д. 30-32).
Согласно справке филиала КОГУП «Бюро технической инвентаризации» «Омутнинское БТИ», балансодержателем жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на 1992 год указан Песковский торг (л.д.13).
ООО «Песковский торг» является правопреемником Песковского торга на основании распоряжения администрации Омутнинского района №468 от 15.05.1996 г. (л.д. 9, 28).
В соответствии со ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Несмотря на то, что спорное жилое помещение не внесено в реестр муниципальной собственности, весь жилой фонд, находящийся на балансе Песковского торга в силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (приложение №3) отнесен к объектам муниципальной собственности, а значит, подлежит приватизации.
В силу указанных выше нормативных правовых актов, отказ в приватизации жилого помещения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (служебных жилых помещений и помещений, находящихся в аварийном состоянии). Таких ограничений для приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, судом не установлено.
Согласно справке, выданной ООО «Песковский торг», дом, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в нормальном состоянии, пригодном для проживания.
Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время истец не может, поскольку жилое помещение не принято в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. ст. 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе выбирают и способ защиты права, путем признания такого права.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.
Истец выбрала способ защиты права на приватизацию жилого помещения путем признания этого права в судебном порядке, поскольку по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.
Право истца на приватизацию жилого помещения не оспаривается заинтересованными лицами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лучниковой Г.М. удовлетворить.
Признать за Лучниковой Г.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Право собственности Лучниковой Г.М. возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца после его принятия, через Омутнинский районный суд.
Судья А.В. Костин
Копия верна: судья-
