Дата принятия: 09 августа 2013г.
Номер документа: 2-383/2013г.
Дело № 2-383 /2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2013 года <адрес>
Добринский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сутягина Е.И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнематренского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, обосновывая требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартиры в собственность граждан ей была передана в собственность квартира по выше указанному адресу. Согласно техническому паспорту данная квартира является одноэтажным жилым домом, состоящим из одной комнаты, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., Расположен указанный жилой дом на огороженном земельном участке площадью 0,50 га. В настоящее время она проживает в указанном доме, который по договору приватизации значится как квартира. Просит суд признать за ней право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения.
Представитель истца ФИО3, допущенный судом по инициативе истца, иск поддержал, пояснив, что истица на праве собственности имеет объект недвижимости, расположенный в одноэтажном одноквартирном жилом кирпично-саманном доме по адресу: <адрес>, который согласно техническим паспортам характеризуется как жилой дом общей полезной площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., согласно договора приватизации как однокомнатная квартира общей полезной площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м., указанные обстоятельства не позволяют истице оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости, который фактически является жилым домом, имеет отдельную отопительную систему, общих инженерных сетей нет, расположен на отдельном, огороженном земельном участке общей площадью 0,50 га., принадлежащем истице на праве частной собственности. Указанная характеристика объекта не позволяет юридически квалифицировать объект как квартиру, который фактически является жилым домом. Истица зарегистрирована и проживает в указанном доме.
Представитель ответчика - администрации Нижнематренского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.16 ч.1, ч.2, ч.3 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира или ее часть, комната. Жилым домом признается - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
По договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и колхозом «Дружба» в лице председателя колхоза ФИО4, ФИО1 приобрела в порядке приватизации квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м. по адресу <адрес> в собственность. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ(л.д.14).
Согласно справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 значится собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м. по адресу : <адрес> ( л.д.12).
Согласно техническим паспортам данного объекта, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, он состоит из 1 жилой комнаты, кухни, пристройки, трех сараев, здание одноэтажное, стены кирпично-саманные, общая площадь 45,2 кв.м., в том числе жилая- 27,8 кв.м., дом расположен на земельном участке(л.д.4-8, 26-37).
Свидетельством на право собственности на землю подтверждено право ФИО1 на землю площадью 0,50 га в <адрес>(л.д.9-11,25).
В справке администрации Нижнематренского сельсовета, указано, что истец с 1989 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, имеет приусадебный участок площадью 0,50 га. Изменение нумерации домов произошло в 2008 года. Дому в котором проживала и проживает ФИО1 в настоящее время присвоен номер № <адрес> ( л.д.45,15).
При излаженных обстоятельствах, суд приходи к выводу о том, что спорное жилое помещение подпадает под определение жилого дома, поскольку состоит из одной жилой комнаты и помещения вспомогательного назначения, имеет отдельную отопительную систему, общих инженерных сетей нет, расположен на самостоятельно огороженном земельном участке, истец зарегистрирована и проживает в этом доме на момент приватизации и до настоящего времени, что является основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой - 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей 45,2 кв.м., в том числе жилой - 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой - 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд <адрес> в течение месяца.
Председательствующий судья Е.И.Сутягин
