Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-383/2013
Дело № 2-383/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Солнечный 8 мая 2013 года
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,
при секретаре Жигалюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминов С. К. к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Перминов С.К. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя тем, что являясь собственником указанного жилого помещения, он в 2012 году с целью создания более комфортного проживания, согласно проекту перепланировки МУПСП «ПРИС», перепланировал помещение квартиры, а именно в перегородке между кухней и ванной демонтирован дверной блок, проем зашит ГВЛ по деревянному каркасу; демонтирован дверной блок в перегородке между кухней и жилой комнатой, проем зашит ГВЛ, деревянная перегородка между кухней и комнатой демонтирована; разобрана кирпичная перегородка между санузлом и ванной; в кирпичной перегородке между санузлом и коридором демонтирован дверной блок, проем зашит ГВЛ влагостойким; демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой. Разрешения на перепланировку им получено не было.
В судебном заседании Перминов С.К. требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, дополнив суду, что кое- какие работы по перепланировке он проводил самостоятельно, также нанимал бригады по объявлениям. Перепланировка была проведена в соответствии с планом, акт обследования сделали по факту в перепланированном состоянии ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение соответствует всем нормам, угрозы жизни и здоровья соседям не создает. Просит суд принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Чипизубов С.И. иск признал, суду пояснил, что согласно заключения специалистов, перепланировка в квартире истца по адресу: <адрес> не нарушает права граждан проживающих в помещении.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу <адрес>, являются Ваганова А.В. и Перминов С.К.
Из свидетельства о смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ваганова А.В. умерла.
Перминов С.К. согласно проекта перепланировки 2010 года, изготовленного МУПСП «ПРИС», перепланировал помещение квартиры, а именно: в кирпичной перегородке между кухней и ванной демонтирован дверной блок, проем зашит ГВЛ; демонтирован дверной блок в перегородке между кухней и жилой комнатой, проем зашит ГВЛ, деревянная перегородка между кухней и комнатой демонтирована; разобрана кирпичная перегородка между санузлом и ванной; в кирпичной перегородке между санузлом и коридором демонтирован дверной блок, проем зашит ГВЛ влагостойким; демонтирована деревянная перегородка между коридором и жилой комнатой.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения…
При отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной (ст. 29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст. 29 ЖК РФ).
Согласно заключению обследования технического состояния строительных конструкций жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ все работы по перепланировке жилой квартиры производились по демонтажу и монтажу перегородок и стен, которые не являются несущими и не могут оказать какого либо технического воздействия на дальнейшую эксплуатацию жилого дома. Сети и системы общего пользования также не изменены. Дальнейшая эксплуатация жилого помещения квартиры возможна и соответствует всем нормам для жилых помещений. Трещин в несущих стенах и плитах перекрытий не обнаружено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка в квартире истца не нарушает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, в связи с чем, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии.
В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. постановлением Правительства РФ от 4.12.2000 года № 921 технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется - Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос). На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр.
Решение суда является основанием для внесения ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации», осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно проекта перепланировки 2010 года, изготовленного МУПСП «ПРИС».
Настоящее решение является основанием для внесения ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации», осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Солнечный районный суд.
Судья:
Решение принято в окончательной форме 12 мая 2013 года.
