Дата принятия: 27 июня 2013г.
Номер документа: 2-383/2013
Дело №2-383/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Грибановский 27 июня 2013 г.
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Карповой И.С.,
при секретаре Каверине Д.Ю.,
с участием
истца Селивановой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Селивановой Галины Петровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
установил:
Селиванова Галина Петровна обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке она самовольно возвела жилой дом общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой - 21,3 кв.м и подсобной 15,4 кв.м, который не сдан в эксплуатацию.
Поскольку во внесудебном порядке Селиванова Г.П. не может зарегистрировать право собственности на самовольно возведенную постройку, она была вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истица Селиванова Г.П. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, третьего лица - Бюро технической инвентаризации Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора суду не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица по имеющимся доказательствам.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Селивановой Г.П. на основании решения администрации п.Грибановский № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 2 402 га (из них 1 500 га в собственность, 902 га в бессрочное пользование), расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации поселка Селивановой Г.П. выдано свидетельство 3313 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера № (площадью 1500±27 кв.м, находящийся в собственности) и № (площадью 902 кв.м, находящийся в пользовании), о чем свидетельствуют кадастровые выписки от ДД.ММ.ГГГГн. № и от ДД.ММ.ГГГГ №; межевой план границ участка.
Постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, имеющему кадастровый номер №, принадлежащему Селивановой Галине Петровне, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенному по <адрес> присвоен номер 25 «а».
На указанном земельном участке истом самовольно возведен жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой - 21,3 кв.м и подсобной - 15,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пунктов 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от 24.06.2013 года следует, что выстроенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Указанные обстоятельства дают суду возможность признать за Селивановой Г.П. право собственности на самовольно возведенный ей жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «а».
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Селивановой Галиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой - 21,3 кв.м и подсобной - 15,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: п/п И.С.Карпова
Копия верна: Судья И.С.Карпова
Секретарь
