Решение от 26 июня 2013 года №2-383/2013

    Дело № 2 –383 / 2013 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
 
    при секретаре Кузнецовой Р.И.,
 
    с участием истины Валуховой В.З.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании "__"__ __ г. гражданское дело по иску Валуховой Валентины Захаровны к администрации <адрес> сельского поселения, третьему лицу – нотариусу нотариального округа <адрес> <адрес> Степановой Елене Викторовне, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица Валухова В.З. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ___.
 
    В судебном заседании истица Валухова В.З. исковые требования поддержала в полном объеме и в обосновании требований пояснила, что "__"__ __ г. умер её муж - ФИО2. После его смерти открылось наследство на движимое и недвижимое имущество, в том числе на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ___. В установленный законом шести месячный срок истица Валухова В.З. обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> <адрес> Степановой Е.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ___. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, мотивируя его наличием расхождений в предоставленных документах, что и послужило основанием для обращения в суд. Поэтому просит суд признать за ней, то есть за Валуховой В.З., право собственности на спорное недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в судебном порядке.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третьего лица – нотариус нотариального округа <адрес> <адрес>, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не представили, поэтому суд, с учетом мнения истицы, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для разрешения спора по существу, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено следующее :
 
    "__"__ __ г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес> Главного Управления ЗАГС <адрес>.
 
    Факт родственных отношений Валуховой В.З. и ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. гор. ЗАГС <адрес> <адрес>.
 
    Принадлежность ФИО2 спорного земельного участка подтверждено свидетельством на право собственности на землю № ___ выданным "__"__ __ г. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с постановлением № ___ от "__"__ __ г. администрации <адрес> сельское поселение – для строительства дачного дома, а так же кадастровой выпиской о земельном участке № ___ от "__"__ __ г., согласно которой ФИО2 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № ___, предоставленного под строительство дачного дома, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ от "__"__ __ г..
 
    Таким образом, после смерти ФИО2 действительно открылось наследство на движимое и недвижимое имущество, в том числе на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ___.
 
    Наследником этого земельного участка, который принадлежал на день смерти ФИО2 является его жена Валухова В.З.
 
    Как следует из наследственного дела за № ___ за "__"__ __ г., истица Валухова В.З. после смерти мужа ФИО2 обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.
 
    Как видно из постановления об отказе в совершении нотариального действия, "__"__ __ г. нотариусом нотариального округа <адрес> Валуховой В.З. действительно было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия за № ___, по причине наличия расхождений в предоставленных правоустанавливающих документах.
 
    Тем не менее, суд, оценивая предоставленные истцом доказательства, а так же доказательства, имеющиеся в наследственном деле, считает, что исковые требования Валуховой В.З. могут быть удовлетворены.
 
    Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Постановлением администрации <адрес> сельсовета № ___ от "__"__ __ г., подтверждено, что ФИО2 выделен земельный участок площадью в ....... в <адрес> для строительств а дачного дома.
 
    Свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданным "__"__ __ г. на основании постановления администрации <адрес> сельсовета № ___ от "__"__ __ г., подтверждено, что спорный земельный участок был в установленном законом порядке выделен и передан в собственность именно ФИО2
 
    Как следует из кадастровой выписки этого же земельного участка от "__"__ __ г., его плана, его площадь в ....... кв. метров и границы спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № ___, установлены, споров по границам нет, земельный участок поставлен на учет с кадастровым № ___.
 
    Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес> следует, что права на спорное наследственное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ___, в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются.
 
    Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
 
    Таким образом, можно с достоверностью утверждать, что ФИО2 являлся собственником спорного земельного участка, выданное ему свидетельство имеет равную юридическую силу с правоустанавливающими документами.
 
    При этом суд считает, что вид использования спорного земельного участка должен быть установлен именно под дачное строительство, поскольку именно такой вид использования земельного участка указан в первичном правоустанавливающем документе - постановлении администрации <адрес> сельское поселение № ___ от "__"__ __ г., на основании которого ФИО2 и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Иных земельных участков ФИО2 не имеет.
 
    При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как наличие расхождений в правоустанавливающих документах. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что в правоустанавливающем документе на спорное недвижимое имущество – земельный участок имеются неустранимые противоречия, а так же то, что то, что ФИО2 при жизни не было зарегистрировано его возникшее право собственности на земельный участок, юридического значения для признания за ней, такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что право ФИО2 на это спорное имущество никем не оспаривается.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что наследником спорного земельного участка, который принадлежал на день смерти ФИО2 является его жена Валухова В.З., а поскольку ФИО2 не оставил завещание, следовательно Валухова В.З. является наследником ФИО2 по закону.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
 
    Согласно статье 18 того же Закона РФ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    Следовательно, имеющиеся в правоустанавливающем документе противоречия, послужившие отказом в выдаче истице свидетельства о праве на наследства по закону, действительно препятствуют Валуховой В.З. в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Поэтому, право собственности на спорное наследственное имущество за Валуховой В.З. может быть установлено в судебном порядке.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Как следует из наследственного дела за № ___ за "__"__ __ г., именно истица Валухова В.З. после смерти своего мужа ФИО2 обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец обратилась в нотариальную контору для принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок ей было отказано ввиду того, что правоустанавливающие документы на спорное имущество содержат неразрешимые противоречия. Тем не менее, судом так же установлено, что Валухова В.З. фактически приняла спорное наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследника на это имущество – земельный участок, не установить. С учетом изложенного, судом установлено, что спорный земельный участок был приобретен ФИО2 по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право ФИО2 на спорный земельный участок никем не оспорено. После смерти ФИО2 его жена Валухова В.З. вступила в наследство на всё наследственное имущество, в том числе и на спорный земельный участок, поэтому исковое заявление Валуховой В.З. может быть удовлетворено.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд         р е ш и л :
 
    Признать за Валуховой Валентиной Захаровной право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, участок № ___, с разрешенным видом использования - для строительства дачного дома, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего "__"__ __ г..
 
    Судья