Решение от 04 июня 2014 года №2-383/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Забайкальск
 
04 июня 2014 года
 
    Забайкальский районный суд Забайкальского края
 
    в составе председательствующего судьи Дёминой Н.В.,
 
    при секретаре Семеновой Т.Ю.,
 
    с участием истца Иванова А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/14 по иску Иванова А.С. к администрации сельского поселения «Даурское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в Забайкальский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:
 
    С 01.07.1993 г. он проживает в жилом помещении по <адрес> В течение всего этого времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как собственным. За этот период претензий от третьих лиц на спорное имущество не поступало. На основании изложенного и в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.
 
    В судебном заседании Иванов А.С. исковые требования поддержал и суду дал объяснения аналогичные указанным в иске, дополнив, что в течение всего этого времени непрерывно проживает в спорном жилом помещении, занимается его содержанием, своими силами и за свои средства производит текущий и капитальный ремонт. В этот период претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.
 
    Надлежаще извещенный представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. При этом в своем заявлении глава сельского поселения «Даурское» Гамов С.А. указал, что исковые требования Иванов А.С. признает в полном объеме.
 
    Надлежаще извещенное третье лицо Иванова М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Ивановой М.В. В своем заявлении Иванова М.В. указала, что не возражает против признания права собственности на квартиру за Ивановым А.С.
 
    В адрес третьего лица - Ивановой Т.А. было направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, а также копия искового заявления с прилагаемыми документами, однако указанная корреспонденция адресату не вручена, поскольку Иванова Т.А. по указанному в деле адресу не проживает. Сведениями об ином месте нахождения Ивановой Т.А. суд не располагает. В связи с вышеизложенным, суд согласно статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как следует из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Судом установлено, что Иванов С.А. 01.07.1993 г. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге (л.д. 3-7). С этого момента он проживает в данном жилом помещении.
 
    Также установлено, что у спорной квартиры отсутствует собственник, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2014 г. № 07/014/2014-032 (л.д. 18), выпиской из реестра объектов технического учета от 14.05.2014 г. № 326 (л.д. 19), справкой о том, что квартира № дома № по ул. <адрес> на балансе администрации сельского поселения «Даурское» не числиться (л.д. 20),
 
    Таким образом, права на спорное жилое помещения не зарегистрированы, собственник дома не известен, Иванов А.С. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как собственным, третьи лица на дом не претендуют, ответчиком доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, Иванов А.С. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии 75 АА № 526699 (л.д. 11). При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
 
    Согласно подпункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты госпошлины.
 
    Ответчик - администрация сельского поселения «Даурское» является органом местного самоуправления, в связи с чем подлежит освобождению от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Иванова А.С. к администрации поселения «Даурское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Ивановым А.С. право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Даурия Забайкальского района, Забайкальского края.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Забайкальского районного суда
 
Н.В. Дёмина