Решение от 02 сентября 2014 года №2-3825/14

Дело № 2-3825/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    02 сентября 2014года
 
    Новочеркасский городской суд в составе
 
    судьи Калашниковой Н.М.
 
    при секретаре Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Резникова А.М.к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Резников А.М. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что <дата> ему было выдано разрешение УАиГ № на установку гаража в <адрес>. На основании постановления Мэра города Новочеркасска был заключен договор аренды земельного участка под гараж. В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на гараж, в связи с чем, он обратился в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно возведенного строения, капитального гараж, однако ему было отказано на том основании, что гараж имеет признаки самовольно возведенного строения. Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение здания Литер «Г» соответствия требованиям СНиП, не противоречит требованиям СНиП, не ведут: нарушению прочности или разрушению несущих конструкций; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Просил признать за ним право собственности на гараж Литер. «В», общей площадью по внутреннему обмеру 21,0 кв.м, площадь застройки земельного участка 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    Судом установлено, что на заседании гаражной комиссии при городской администрации М. было выдано разрешение на строительство гаража в <адрес> (л.д.14).
 
    В настоящее время истец имеет намерения, реализовать свое право на помещение гараж, площадью 21,0 кв.м, в связи с чем обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольно возведенного строения, капитального гараж, однако ему было отказано на том основании, что гараж имеет признаки самовольно возведенного строения и создан на земельном участке без получения на это необходимых разрешений (л.д. 40).
 
    В настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка -земли населенных пунктов (л.д.13).
 
    По данным технического паспорта по состоянию на <дата> (л.д.8-12), гараж Литер. «В», общей площадью по внутреннему обмеру 21,0 кв.м, площадь застройки земельного участка 25,1 является самовольной застройкой, находится в пользовании Резникова А.М.
 
    Как следует из заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, конструктивное разрешение здания Литер «Г» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению прочности или разрешению существенных несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража Литер. «В», общей площадью 21,0 кв.м (площадь застройки земельного участка 25,1кв.м), находящееся в <адрес> является объектом капитальным строительства, отнесенного к третей группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным (л.д.21).
 
    Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за Резниковым А.М. право собственности на гараж.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Резникова А.М.к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на строение, удовлетворить.
 
    Признать за Резниковым А.М. право собственности на гараж Литер. «В», общей площадью по внутреннему обмеру 21,0 кв.м, площадь застройки земельного участка 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова