Решение от 30 апреля 2014 года №2-3824/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
30 апреля 2014 года г. Нижневартовск
 
    Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:
 
    председательствующего судьи Пименовой О.В.,
 
    при секретаре Генрихс Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3824/2014 по иску открытого акционерного общества "Ипотечное агентство Югры" к Имашеву Р. И., Имашевой А. В., Акционерному Западно-Сибирскому коммерческому банку открытому акционерному обществу (далее по тексту - "Запсибкомбанк" ОАО) о расторжении трехстороннего соглашения и возложении обязанности по возврату выплаченной компенсации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование своих требований, что <дата> между ОАО "Ипотечное агентство Югры", ОАО "Запсибкомбанк", Имашевым Р.И. и Имашевой А.В. было заключено было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от <дата> в соответствии с подпрограммой "Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на <дата> года", порядок реализации и финансирования которой утвержден постановлением Правительства ХМАО-Югры от <дата> №. В соответствии с п. 3.3.3 трехстороннего соглашения участник, приобретающий жилое помещение по договору долевого строительства, в течение двух лет после предоставления первого транша компенсации обязан предоставить в агентство копии документов, подтверждающих целевое использование полученных средств (свидетельство о праве собственности на построенное жилое помещение). До настоящего момента ответчики не предоставили копии документов, подтверждающих целевое использование денежных средств, предоставленных в рамках соглашения. В соответствии с п. 8.5 Порядка реализации и финансирования программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на <дата> года" в случае непредставления в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки расторгается в установленном порядке; бюджетные средства, полученные участником в рамках настоящей подпрограммы, подлежат возврату в организацию в установленном законодательством порядке. В соответствии с соглашением Имашеву Р.И. и Имашевой А.В. была выплачена компенсация части процентной ставки в размере <данные изъяты> рублей. На претензию с предложением в добровольном порядке вернуть выплаченную компенсацию Имашев Р.И. и Имашева А.В. не ответили, денежные средства не возвратили. Просит расторгнуть трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от <дата>, взыскать с Имашева Р.И. и Имашевой А.В. в пользу истца сумму выплаченной компенсации в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца, Татаренко А.Ю., на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что просит взыскать с Имашева Р.И. и Имашевой А.В. в пользу ОАО "Ипотечное агентство Югры" сумму выплаченной компенсации в размере <данные изъяты> рублей в солидарном порядке.
 
    Ответчики Имашев Р.И. и Имашева А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Пояснили, что они действительно не представили в Ипотечное агентство требуемые документы, однако их вина в этом отсутствует. Изначально <дата> ими был заключен договор № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка, по условиям которого предусматривалось приобретение в собственность однокомнатной квартиры в <адрес> В связи с тем, что застройщик задерживал сдачу дома в эксплуатацию, а им приходилось арендовать жилое помещение, <дата> они заключили договор уступки права требования, по которому передали другому лицу право на получение в собственность указанного выше объекта долевого строительства. После чего приобрели на вторичном рынке в собственность другое жилое помещение - <адрес>. Поскольку их вина в том, что они не смогли приобрести квартиру по заключенному <дата> договору № участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка, отсутствует, считают исковые требования необоснованными.
 
    Представитель ответчика "Запсибкомбанк" ОАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд, заслушав представителя истца, ответчиков Имашева Р.И., Имашеву А.В., исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
 
    Как усматривается из материалов дела, ответчики Имашев Р.И., Имашева А.В. в <дата> году на основании поданного ими <дата> заявления были признаны участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" целевой программы ХМАО - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы".
 
    <дата> между "Запсибкомбанк" ОАО и Имашевым Р.И., Имашевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Имашева Н.Р., был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставляет, а заемщики получают и обязуются вернуть денежные средства в размере <данные изъяты> рублей для оплаты по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка № от <дата> (пункты 1.1, 1.2 кредитного договора).
 
    Пунктом 2.4 кредитного договора установлена солидарная ответственность супругов за исполнение условий настоящего договора.
 
    <дата> между ОАО "Ипотечное агентство Югры", "Запсибкомбанк" ОАО и Имашевым Р.И., Имашевой А.В. заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от <дата>.
 
    В пункте 3.3.3 указанного соглашения сторонами установлено, что участник, приобретающий жилое помещение по договору долевого строительства в течение двух лет после предоставления первого транша компенсации обязан предоставить в агентство копии документов, подтверждающих целевое использование полученных средств (свидетельство о праве собственности на построенное жилое помещение).
 
    В обоснование требований истец ссылается на то, что супруги Имашевы не использовали по целевому назначению денежные средства, предоставленные им банком по кредитному договору, а также нарушили п.3.3.3 трехстороннего соглашения, не предоставив в агентство копии документов, подтверждающих целевое использование полученных средств (свидетельство о праве собственности на построенное жилое помещение).
 
    В соответствии с п. 1.2 Порядка реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005-2015 года", утвержденного постановлением Правительства ХМАО - Югры от <дата> № 23-п (далее – Порядок), действовавшего на момент заключения трехстороннего соглашения между ОАО "Ипотечное агентство Югры", "Запсибкомбанк" ОАО и супругами Имашевыми, в соответствии с Порядком участникам подпрограммы предоставляется финансирование в форме компенсации части процентной ставки по кредитам (займам), полученным участниками в банках (организациях) для строительства или приобретения жилых помещений.
 
    Пунктом 8.5 указанного Порядка предусмотрено, что получатель компенсации по договору долевого строительства в течение двух лет после предоставления первого транша компенсации обязан представить в организацию копии документов, подтверждающих целевое использование полученных средств (свидетельство о праве собственности на построенное жилое помещение). В случае невозможности представления в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, по причинам, не зависящим от участника, указанные сроки продлеваются организацией на срок устранения таких причин. В случае непредставления в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки расторгается в установленном порядке; бюджетные средства, полученные участником в рамках настоящей подпрограммы, подлежат возврату в организацию в установленном законодательством порядке.
 
    Кроме того, пунктом 3.3.6 трехстороннего соглашения, заключенного между ОАО "Ипотечное агентство Югры", "Запсибкомбанк" ОАО и супругами Имашевыми, также предусмотрено, что в случае непредставления агентству в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, установленных п. 3.3.3, трехстороннее соглашение расторгается в установленном порядке, полученная компенсация возвращается участником в добровольном порядке на расчетный счет агентства в течение десяти рабочих дней с момента расторжения трехстороннего соглашения.
 
    Также в пункте 5.2 соглашения сторонами установлена возможность его досрочного расторжения в случае нецелевого использования участником денежных средств, предоставленных банком по кредитному договору, и / или неисполнения иных обязательств по кредитному договору.
 
    Как следует из материалов дела и признано ответчиками Имашевыми, <дата> последними (как участниками долевого строительства) с гражданином Юрьевым К.П. (новым дольщиком) был заключен договор уступки права требования, по которому супруги Имашевы передали Юрьеву К.П. в полном объеме право на получение в собственность после ввода строящегося многоквартирного многоэтажного дома в эксплуатацию, объекта долевого строительства и доли в общем имуществе жилого дома - однокомнатной квартиры <адрес> Уступаемое право принадлежит участникам долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка № от <дата>.
 
    Как следует из пояснений ответчиков Имашевых и усматривается из письма "Запсибкомбанк" ОАО от <дата>, после заключения договора уступки права требования от <дата>, ими была погашена задолженность по ранее заключенному с "Запсибкомбанк" ОАО кредитному договору № от <дата>.
 
    Впоследствии супругами Имашевыми был взят коммерческий кредит, с помощью которого ими была приобретена <адрес>, что также следует из пояснений ответчиков Имашевых.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что денежные средства, полученные супругами Имашевыми по кредитному договору № от <дата> и по заключенному <дата> трехстороннему соглашению о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от <дата>, - не были ими израсходованы по целевому назначению.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Как указывалось выше, соглашением сторон установлена возможность досрочного расторжения трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по кредитному договору в случае непредставления агентству в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, и / или в случае нецелевого использования участником денежных средств, предоставленных банком по кредитному договору.
 
    В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Требование о расторжении трехстороннего соглашения и возврате полученной компенсации в течение 10 дней с момента получения претензии было вручено супругам <дата>.
 
    Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени ответчики Имашевы денежные средства не возвратили.
 
    Таким образом, при установлении факта непредставления агентству в установленные сроки документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, и / или нецелевого использования участником денежных средств, предоставленных банком по кредитному договору, трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору подлежит расторжению, как это предусмотрено соглашением сторон.
 
    При этом факт выполнения супругами Имашевыми в полном объеме обязательств по кредитному договору (погашения задолженности) не влечет автоматического прекращения обязательств Ипотечного агентства по трехстороннему соглашению от <дата>, поскольку п. 5.1 трехстороннего соглашения предусматривает, что соглашение прекращает свое действие после выполнения сторонами своих обязательств по настоящему соглашению. При этом обязательства ОАО "Ипотечное агентство Югры" по трехстороннему соглашению заключаются в предоставлении супругам Имашевым государственной поддержки в форме компенсации, уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору <данные изъяты> от <дата>, и к моменту полной выплаты супругами Имашевыми имеющейся у них задолженности перед "Запсибкомбанк" ОАО данная обязанность агентством не была исполнена в полном объеме.
 
    В соответствии с п.3 ст.453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
 
    В силу п.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
 
    В данном случае право требовать возврата исполненного установлено как Порядком реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы ХМАО-Югры "Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005-2015 года", так и условиями заключенного между ОАО "Ипотечное агентство Югры", "Запсибкомбанк" ОАО и супругами Имашевыми трехстороннего соглашения от <дата>.
 
    Как следует из представленной истцом справки от <дата>, не оспорено ответчиками Имашевыми, за период с <дата> по <дата> агентством была перечислена компенсация части процентной ставки в общем размере <данные изъяты> рублей.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме. Поскольку обязательства Имашева Р.И. и Имашевой А.В. по кредитному договору, по которому ОАО "Ипотечное агентство Югры" предоставляло компенсацию части процентной ставки, носили солидарный характер, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Имашевых в пользу истца выплаченную компенсацию также в солидарном порядке.
 
    В соответствии подп.1 п.1 ст.333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
 
    Как следует из материалов дела, государственная пошлина уплачена истцом только за требование имущественного характера, т.е. о возврате суммы выплаченной компенсации, в размере <данные изъяты> рублей. За предъявленное требование неимущественного характера о расторжении трехстороннего соглашения государственная пошлина, составляющая в силу п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ для организаций денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, истцом не уплачивалась.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, со всех ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого из троих ответчиков.
 
    Кроме того, с ответчиков Имашевых в пользу истца подлежит взысканию оплаченная последним государственная пошлина в <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> рублей с Имашева Р.И. и с Имашевой А.В.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» - удовлетворить.
 
    Расторгнуть трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № 1223091/10ИХ от <дата>, заключенное <дата> между открытым акционерным обществом «Ипотечное агентство Югры», Акционерным Западно-Сибирским коммерческим банком открытым акционерным обществом и Имашевым Р. И., Имашевой А. В..
 
    Взыскать в солидарном порядке с Имашева Р. И., Имашевой А. В. в пользу открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Имашева Р. И. в пользу открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Имашевой А. В. в пользу открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Имашева Р. И. в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Имашевой А. В. в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
 
    Судья подпись О.В. Пименова
 
    Копия верна:
 
    Судья О.В. Пименова