Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3823/14
Дело № 2-3823/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.А. к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России № 13 по Ростовской области о сохранении в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № в Литер «Б» по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Власову В.А. - 1/2 доли и Б. - 1\2 доли. <дата> Б. умерла. Согласно завещанию от <дата> Б. завещала свою 1/2 доли квартиры Власову В.А. Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в вышеназванной квартире произведена перепланировка. Согласно экспертному исследованию ИП Т. № от <дата> выполненная самовольная перепланировка и реконструкция квартиры соответствует требованиям СниП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.
Просил суд сохранить в перепланированном, реконструированном состоянии квартиру № в Литер «Б» по адресу: <адрес> общей площадью 24,2 кв.м, в том числе жилой площадью 9,9 кв.м. Признать за Власовым В.А. право собственности на квартиру № в Литер «Б» по адресу: <адрес> общей площадью 24,2 кв.м, в том числе жилой 9,9 кв.м.
Истец Власов В.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Горякин И.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представители МИ ФНС России № 13 по Ростовской области Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира № в Литер «Б» по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Б. с долей собственности -1/2 и Власову В.А. с долей собственности -1/2, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от <дата> (л.д.13).
Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, собственниками квартиры, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки и реконструкции, а именно: возведен новый одноэтажный пристрой Литер «б8» со стороны квартир 6, с тыльной части основного пристроя Литер «Б». В пристрое посредством перегородок и дверных проемов были оборудованы помещения коридоров. Для организации входа вновь образованные помещения в пристрое Литер «б8» в ненесущей стене пристроя Литер «Б3» был выполнен дверной проем, посредством частичного разбора кирпичной кладки и усилением проема металлическим конструкциями. В ранее существовавшем служебном помещении в пристрое Литер «б6» площадью 3,7 кв.м, установлено сантехническое оборудование (л.д.14-15).
В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры № стала составлять 24,2 кв.м, в том числе жилая площадь 9,9 кв.м.
Как следует из экспертного исследования ИП Т. № от <дата> объемно-планировочные, конструктивные решения, состав и назначение помещений квартиры № в Литер «Б» по адресу: <адрес> после реконструкции в связи с возведением пристроя Литер «б8» и переустройством существовавших помещений, не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Возведенный пристрой Литер. «б8» соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. Расположение возведенного пристроя Литер «б8» на участке, соответствует требованиям градостроительных норм и регламентов. Пристрой возведен в пределах участка находящегося в пользовании собственников квартиры. В результате проведенной реконструкции увеличилась общая и вспомогательная площадь квартиры № улучшились санитарно-бытовые условия для проживания граждан и удобство пользования квартирой. Выполненная реконструкция не противоречит требованиям градостроительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц (л.д.16-23).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная перепланировка и реконструкция квартиры не нарушают строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, вышеназванная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Как указывалось выше истец Власов В.А. является собственником 1\2 доли квартиры № в Литер «Б» по адресу: <адрес> вторая часть принадлежит Б. на основании договора мены № от <дата>.
<дата> Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам…
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как указывалось ранее Б. является собственником 1/2 доли квартира № в Литер «Б» по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство в виде 1\2 доли указанной квартиры.
Согласно завещанию от <дата> Б. завещала всю принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в Литер «Б» по адресу: <адрес>, Власову В.А. Тем самым является наследником по завещанию (л.д.11).
В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после смерти Б.
Согласно письму нотариуса № от <дата> <данные изъяты>.
Истец фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Б. поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, обратился к нотариусу с заявлением, однако не получил свидетельств о праве на наследство, поскольку в квартире имеется перепланировка и реконструкция. Таким образом, истец совершил действия, свидетельствующие о том, что он фактически принял наследство. Кроме того, на имя истца было составлено завещание.
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что после смерти Б. истец несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество в установленные законом сроки на вышеназванное имущество не обращался.
Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Власова В.А. к Администрации г. Новочеркасска, МИ ФНС России № 13 по Ростовской области о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в Литер «Б» по адресу: <адрес> общей площадью -24,2 кв.м, в том числе жилой площадью -9,9 кв.м.
Признать за Власовым В.А. право собственности на квартиру № в Литер «Б» по адресу: <адрес> исключив из числа собственников Б., умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
