Дата принятия: 11 декабря 2018г.
Номер документа: 2-3822/2018
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 11 декабря 2018 года Дело N 2-3822/2018
11 декабря 2018 года г.Брянск,
Советский районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Позинской С.В.,
при секретаре Рединовой Е.А.,
с участием представителей истца Кондратьевой И.И., по доверенности Риц Д.Б., ответчика Алешечкина Г.И., третьего лица Алешечкиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Советская 52" к Алешечкину Г.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ "Советская 52" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик, который является собственником квартиры <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.04.2015 года по 28.02.2018 года в размере 153003 рубля 33 копейки, которую истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4260 рублей 00 копеек. Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать задолженность за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 133978 рублей 67 копеек, из которых 122155 рублей 32 задолженность по оплате за отопление, 11823 рублей 35 копеек пеня за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4260 рублей 00 копеек.
В судебном заседании представители истца ТСЖ "Советская 52" - Кондратьева И.И., по доверенности Риц Д.Б исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что квартира истца не оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Учет тепловой энергии на отопление в названном многоквартирном доме определяется общедомовым прибором учета поставки тепловой энергии для нужд отопления помещений в данном доме. Квартира ответчика оборудована автономной системой отопления и горячего водоснабжения с использованием индивидуального газового котла. Утверждают, что действия Алешечкина Г.И., связанные с отключением от центрального теплоснабжения и горячего водоснабжения, переходом на индивидуальное отопление и горячее водоснабжение, признаны вступившим в законную силу судебным решением самовольными. Указали, что вся тепловая поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Считают, что поскольку действующее нормативно-правое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральном теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, то невозможно определить раздельно норматив потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматив потребления в жилом(нежилом) помещении.
Ответчик Алешечкин Г.И., третье лицо Алешечкина Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать. Алешечкин Г.И. суду пояснил, что добросовестно оплачивает потребляемые коммунальные услуги по показаниям прибора учета. Задолженности по оплате тепловой энергии не имеет, поскольку квартира оборудована индивидуальным отоплением от газового котла, а стояки центрального отопления проходящие через его квартиру изолированы теплоизоляционным материалом. Считает, что истцы пытаются возложить на него обязанность по оплате не оказанной коммунальной услуги, что влечет для него повышенные расходы. Не возражает произвести оплату потребленной тепловой энергии на общедомовые нужды.
Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Брянской области, ГУП "Брянсккоммунэнерго" в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии ос тс. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).
Как следует из материалов дела, Алешечкин Г.И. является собственником жилого помещения площадью 124,6 кв.м., расположенного <адрес>.
Управление домом осуществляет ТСЖ "Советская 52", что сторонами не оспаривается.
Учет тепловой энергии на отопление в названном многоквартирном доме определяется общедомовым прибором учета, поставка тепловой энергии для нужд централизованного отопления помещений в данном доме осуществляется ГУП "Брянккоммунэнерго". Квартира ответчика оборудована индивидуальным отоплением от газового котла.
Между тем, вступившим в законную силу решением Советского районного суда гор. Брянска от 16 марта 2018 года исковые требования Товарищества собственников жилья "Советская 52" к Алешечкину Г.И. о признании переустройства системы отопления и горячего водоснабжения жилого помещения самовольным и понуждения к совершению действий удовлетворены. Суд признал действия Алешечкина Г.И. по переустройству квартиры <адрес>, связанные с отключением от центрального теплоснабжения и горячего водоснабжения, переходом на индивидуальное отопление и горячее водоснабжение - самовольным и обязал Алешечкина Г.И. демонтировать с фасадной стены многоквартирного жилого дома <адрес> устройство коаксиального дымоотвода, в течение месяца со дня окончания отопительного сезона 2017-2018 года в гор. Брянске, установленного соответствующим Постановлением Брянской городской администрации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N1 к настоящим Правилам.
П. 40 указанных Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 261) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).
Частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.
Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.
Следовательно, в соответствии с абзацем вторым пункта 40 Правил порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды
Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, следовательно, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.
Таким образом, названные нормы законов не регулируют порядок оплаты тепловой энергии в случаях индивидуального отопления в многоквартирном доме. В этой связи освобождение собственника жилого помещения от платежей за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений.
Из изложенного следует, что плата за коммунальную услугу - тепловая энергия в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении (при демонтаже, отключении, уменьшении поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении согласно проектной и (или) технической документации на многоквартирный дом равно как и снижение температуры воздуха в жилом помещении при помощи термостатических регуляторов, ограничивающих количество тепла, поступающего в отопительные приборы) многоквартирных домов вышеуказанными Правилами не предусмотрено. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома.
В связи с чем не состоятельны доводы ответчики о том, что тепловая энергия ими не потребляется, поскольку стояки центрального отопления проходящие через его квартиру изолированы. При этом суд учитывал, что изолирование стояков центрального отопления в квартире ответчика подтверждена актом ГУП "Брянккоммунэнерго" от 14 ноября 2018 года, а задолженность за отопление взыскивается с ответчика по 31 октября 2018 года.
Кроме этого суд считает необходимым отметить, что перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системой отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, так как одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме.
Таким образом, право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома, с внесением соответствующих изменений в технический паспорт данного дома.
Истцом представлен расчет задолженности ответчика по оплате потребленной тепловой энергии за период с 01.04.2015 года по 31 октября 2018 года в размере 122155 рублей 32 копейки. Данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным, произведенном в соответствии с п. 42(1) Правил N354. При этом Правилами N 354 какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе в случае альтернативного способа отопления, не предусмотрен. Начисление ответчику платы за отопление производится истцом исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме. При этом потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от способа отопления принадлежащих им помещений. Контррасчет ответчиком не представлен, ссылки на то, какие именно тарифы истцом использованы неправильно и какие тарифы должны быть использованы, не указано. Сомнения относительно правильности произведенного истцом расчета ни на чем не основаны и не подтверждены документально. Само по себе указание в квитанциях об оплате коммунальных услуг разной площади помещений МКД на правильность расчета не влияет, поскольку в представленном истцом расчете указана площадь, учитываемая при оплате за отопление, исходя из данных технического паспорта на МКД.
При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за тепловую энергию за указанный период в размере 122 155 рублей 32 копейки.
Доводы ответчика о правомерности установки в принадлежащем ему помещении автономной системы отопления, являлась предметом иного судебного разбирательства, где им дана оценка. Законность установки автономной системы отопления в квартире истцов предметом судебного разбирательства в рамках настоящего дела не являлась.
Ссылка ответчика на методику расчета, по которой необходимо произвести начисление платы за отопление на общедомовое потребление, суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норма права. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе истцам, производиться в соответствии с формулами, установленными Правилами N 354, поскольку действующее законодательство не предусматривает иного порядка расчета, а также невозможность применения данных формул (либо изменения каких-либо величин формул) в случае оборудования жилого помещения индивидуальной системой отопления.
Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании пени, которая начислена в связи с несвоевременностью оплаты ответчика за тепловую энергию, поскольку вопрос об оплате тепловой энергии при установленных судом обстоятельствах был между сторонами спорным.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований, в размере 3 643,10 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Советская 52" к Алешечкину Г.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Алешечкина Г.И. в пользу Товарищества собственников жилья "Советская 52" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (за отопление) за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 122 155 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 643 рубля 10 копеек.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Позинская
Решение в мотивированной форме изготовлено 17 декабря 2018 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
