Решение от 17 апреля 2014 года №2-382/2014

Дело № 2-382/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия      17 апреля 2014 года
 
    Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего – судьи Трофимова И.О.,
 
    при секретаре Крыциной А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валь И.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "***" о признании права собственности на квартиру, –
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Валь И.Г. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "***" о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что *** между ним и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "***" (далее – СХПК "***") был заключён договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ..., которой в последующем был присвоен адрес: .... Оплата стоимости квартиры была произведена им в полном объёме. С момента приобретения он проживал в указанной квартире, несёт бремя её содержания, полагая, что является законным владельцем. В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, но, в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов, сделать это в ином, кроме как судебном, порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец Валь И.Г. и его представитель Шипилова И.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - СХПК "***" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – представитель Управления имущественных отношений администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён, просил рассмотреть дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что *** между Валь И.Г. и СХПК "***" в лице председателя Б. был заключён договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ....
 
    Оплата согласованной сторонами стоимость квартиры – *** была произведена покупателем в полном объёме, о чем имеется квитанция от № ***, выданная СХПК "***".
 
    Постановлением главы администрации *** сельсовета *** -п от *** домовладению, ранее числившемуся по адресу: ..., присвоен адрес: ...
 
    Из справки, выданной администрацией *** сельсовета, следует, что на регистрационном учёте по указанному адресу Валь И.Г. состоял с *** по ***.
 
    В установленном законом порядке регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права по договору осуществлена сторонами договора не была.
 
    При этом, как установлено судом, спорный объект недвижимого имущества на балансе СХПК "***" не состоит, равно, как не состоит на балансе администрации *** сельсовета, администрации ....
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на данную квартиру отсутствуют, также отсутствуют подобные сведения в органах технической инвентаризации.
 
    Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ..., следует, что сведения о правообладателе данной квартиры отсутствуют.
 
    Правопритязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
 
    Кроме того, согласно выписки из похозяйственной книги от *** Валь И.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ***., расположенный по адресу: ....
 
    Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные Валь И.Г. исковые требования о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Валь И.Г. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
 
    Председательствующий:         И.О. Трофимов