Решение от 02 июня 2014 года №2-382/2014

Дело №2-382/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июня 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    федерального судьи Кондратьевой О.Г.,
 
    при секретаре Кузьминой Е.О.,
 
    с участием представителя истца Ильиной А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Местной религиозной организации Прихода церкви святой мученицы П к Муниципальному образованию «...» ... о признании права собственности на здание церкви и здание часовни,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Местная религиозная организация Прихода церкви святой мученицы П обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «...» ... о признании права собственности на здание церкви. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в селе ... в ДАТА была построена церковь пресвятой великомученицы П. До конца XIX века это было подворье Киево-Печерской лавры. Деревянная церковь, построенная в ДАТА, сгорела, и на ее месте на пожертвования многих был построен каменный храм во имя святой великомученицы П на территории в то время .... В окрестностях храма находятся уникальные мощные восходящие родники — два больших, пять поменьше и множество мелких, вода в которых имеет постоянную температуру +4 °С. В ДАТА церковь была закрыта. После долгого времени, храм в ДАТА был вновь открыт для осуществления религиозных мероприятий. Храм святой великомученицы П был освящен священническим чином ДАТА. Настоятелем храма был назначен Р.С.А. на основании Указа Управляющего ... №... от ДАТА За счет пожертвований истцом был проведен ряд реставрационных мероприятий. Согласно архивным справкам, храм все время с момента его создания находился во владении и пользовании Религиозной организации Православного прихода церкви Святой мученицы П, правопреемником которой является истец (Местная религиозная организация Прихода церкви Святой мученицы П). Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.4 ст.213 ГК РФ общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. В пункте 1 и пункте 2 ст.21 Федерального закона от 26.09.1997г. №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» указано, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации. С ДАТА к осуществлению регистрационных действий приступило Учреждение юстиции по Тверской ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое стало вести Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, статьей 33 указанного Федерального закона, в редакции действовавшей на момент его заключения, было установлено, что Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДАТА. В соответствии с постановлением администрации ... от 09.07.1998г. №454, на основании п.2 статьи 9, п.2 статьи 32, п.2 статьи 11 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до создания на территории ... учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок было постановлено рекомендовать органам местного самоуправления поручить осуществление государственной регистрации прав на квартиры и сделок с ними органам технической инвентаризации в зонах их обслуживания, жилищным органам местных администраций, в городе Твери -регистрационной палате. Постановлением администрации Тверской области от 17.12.1999г. №1041 Постановление Губернатора Тверской области «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» от 09.07.1998г. №454 признано утратившим силу. Таким образом, на момент создания спорного объекта на территории Тверской области создание учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок завершено не было, в связи с чем отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не свидетельствует об отсутствии права. Данный вывод подтверждается Определением Тверского областного суда от 22.07.2010г. по делу №33-2712. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.131-133 ГПК РФ просит суд признать право собственности местной религиозной организации на объект недвижимости - здание церкви, расположенное по адресу: ....
 
    ДАТА от представителя истца Местной религиозной организации Прихода церкви святой мученицы П И.А.Н. поступило заявление об увеличении заявленных требований. Просит суд признать за Местной религиозной организацией Прихода церкви святой мученицы П право собственности на здание церкви и здание часовни, поскольку часовня находится рядом со святым источником и является неотъемлемой частью церкви.
 
    Представитель истца Местной религиозной организации Прихода церкви святой мученицы П настоятель Местной религиозной организации Прихода церкви святой мученицы П Р.С.А., надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в связи с нахождением в больнице.
 
    В судебном заседании представитель истца Местной религиозной организации Прихода церкви святой мученицы П И.А.Н. увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за Местной религиозной организацией Прихода церкви святой мученицы П право собственности на здание церкви и здание часовни.
 
    Ответчик администрация МО «...» ..., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
 
    Третье лицо Территориальное управление Росимущества по ..., надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.
 
    Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений ..., надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, поскольку объект недвижимости – здание церкви, расположенное по адресу: ..., процедуру учета в реестре государственного имущества не проходило, правопритязания Министерства на данный объект недвижимости отсутствуют. Просит суд рассмотреть дело без участия представителя Министерства.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по ..., надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления Росреестра по ..., удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ч.1-3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 20 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу абзаца2пункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Согласно ответа Управления Росреестра по ... в архиве ГФД (государственного фонда данных), нет межевого и землеустроительного дела, а также правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, расположенный по адресу: ..., здание церкви.
 
    В соответствии с ответом Главного Управления по государственной охране объектов культурного наследия ... от ДАТА территория ... до Октябрьской революции входила в состав .... В Государственном архиве Тверской ... и в архиве Главного управления какие-либо материалы об испрашиваемой церкви отсутствуют. Рекомендовано обратиться за справками и архивными материалами в Государственный архив .... Церковь П в ... в списке объектов культурного наследия ... не значится.
 
    Из копии ведомости о церкви святой мученицы П ... уезда ... за ДАТА усматривается, что церковь построена в ДАТА на средства прихожан и посторонних жертвователей. Здание каменное с такой же колокольней, на каменном фундаменте, крыта жестью. По штату положены священник и псаломщик. Жалование положено от казны, а также имеются другие источники дохода, в том числе пожертвования. Имеется церковно-приходская школа, учреждена в ДАТА, на содержание школы денежных средств не отпускается. При церкви состоит церковный староста.
 
    Согласно архивной справке администрации МО «...» от 02.12.2013г. отдельного фонда с историческими сведениями о храмах и церквях, расположенных на территории ... архив не имеет. Имеются сведения из каталога «Храмы ... земли» из раздела «Фотокаталог храмовых сооружений ... и ...», где записано: ... П пятницы ц. 1 престол: мц.П, приходская кам., ДАТА, сохр., действ. (Список Госинспекции … №..., Список действующих … №...). Сведения о выделении земли или принадлежности земельного участка церкви св.мученицы П деревни ... не выявлены.
 
    В соответствии с ответом Религиозной организации «... и ...» Русской Православной Церкви в ДАТА была построена церковь святой великомученицы П. В непосредственной близости от данного храма рядом с источником расположена часовня в честь К иконы Божией Матери. Часовня является приписной храму в честь святой великомученицы П. Строительство часовни совпадает со временем строительства храма. С годами она реконструировалась на средства от пожертвований и на средства прихожан, в ней проходят обряды крещения. Здания храма и часовни находятся на канонической территории ... Русской Православной Церкви (... Патриархат) и исторически принадлежали Русской Православной Церкви.
 
    В судебном заседании установлено, что в селе ... в ДАТА была построена церковь пресвятой великомученицы П. Деревянная церковь, построенная в ДАТА, сгорела, и на ее месте на пожертвования был построен каменный храм во имя святой великомученицы П на территории в то время .... Строительство часовни в честь К иконы Божьей Матери совпадает со временем строительства храма, которая в последствии реконструировалась на средства от пожертвований прихожан. В ДАТА церковь была закрыта. В ДАТА церковь была вновь открыта для осуществления религиозных мероприятий. За счет пожертвований Местной религиозной организацией Прихода церкви Святой мученицы П был проведен ряд реставрационных мероприятий. Согласно архивным справкам, храм все время с момента его создания находился во владении и пользовании Религиозной организации Православного прихода церкви Святой мученицы П, правопреемником которой является Местная религиозная организация Прихода церкви Святой мученицы П. Владея спорным имуществом, Местная религиозная организация Прихода церкви Святой мученицы П не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на здания церкви и часовни, то есть владела недвижимым имуществом добросовестно. Местная религиозная организация Прихода церкви Святой мученицы П не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, что подтверждается материалами дела, то есть владела храмом и часовней открыто, более 15 лет, то есть непрерывно в течение всего срока приобретательной давности. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорное недвижимое имущество, у суда отсутствуют. Спорные здания построены до 1917 г. не на средства государства, сведений о его передаче в государственную собственность нет. Более того, есть все основания считать, что здание построено на пожертвования верующих: истец представил целый ряд архивных документов. У Министерства имущественных и земельных отношений ... правопритязания на указанное имущество отсутствуют, поскольку здание церкви и здание часовни в д.... процедуру учета в реестре государственного имущества ... не проходили. Поскольку церковь пресвятой великомученицы П и часовня никогда не входили в состав государственной собственности, они должны быть переданы истцу как законному владельцу. В связи с чем, суд признает за Местной религиозной организацией Прихода церкви Святой мученицы П право собственности на здание церкви пресвятой великомученицы П и часовни в честь К иконы Божьей Матери, расположенных по адресу: ...
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Местной религиозной организации Прихода церкви святой мученицы П к Муниципальному образованию «...» ... о признании права собственности на здание церкви и здание часовни удовлетворить.
 
    Признать за Местной религиозной организацией православный Приход церкви святой мученицы П ... Русской Православной Церкви (... Патриархат) право собственности на здание церкви пресвятой великомученицы П и здание часовни в честь К иконы Божьей Матери, расположенные по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Федеральный судья О....