Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-382/2014
Дело № 2-382/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лихославль 30 июля 2014 года
Лихославльский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Никитиной Е.А.,
при секретаре Тюльпановой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громовой <данные изъяты> к МУ Администрация Крючковского сельского поселения, Громову <данные изъяты>, Виноградовой <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
установил:
В Лихославльский районный суд обратилась Громова Г.И. с иском к Администрации Крючковского сельского поселения Лихославльского района о включении квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ее мужем ФИО1 и ТОО «Крючково» заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в собственность Громовой Г.И. и ФИО1 переходит <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по указанному выше адресу в <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Крючковского сельского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ года. О том, что данный договор подлежит обязательной регистрации они с мужем не знали, полагали регистрации в администрации сельского округа достаточно. В спорной квартире, истец с супругом проживали с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ года, как собственники добросовестно, открыто и непрерывно владели данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО1 умер. Громова Г.И. обратилась в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства на имущество умершего супруга. В нотариальной палате разъяснили, что поскольку право собственности на 1/2 доли квартиры супругом до сегодняшнего дня не зарегистрировано, поэтому принять наследство она не может. Поскольку право собственности при жизни супруг истца не успел оформить в установленном законом порядке, ссылаясь на ст. 12, ст. 1112, ст. 1154 ГК РФ просит суд включить в состав наследства умершего супруга ФИО1 1/2 доли спорной трехкомнатной квартиры.
01 июля 2014 года Громова Г.И. обратилась с заявлением об уточнении исковых требований, согласно которому просит включить в состав наследства 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, и признать за ней право собственности на всю спорную квартиру.
15 июля 2014 года к участию в деле были привлечены Громов <данные изъяты> и Виноградова <данные изъяты> в качестве соответчиков.
Истец Громова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Крючковского сельского поселения Лихославльского района своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом. Глава администрации обратилась с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Громовой <данные изъяты> признают с учетом представленных уточнений.
Ответчик Громов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску Громовой Г.И. не имеет, согласен с исковыми требованиями матери, последствия признания иска ему известны и понятны.
Ответчик Виноградова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не имеет возражений по иску Громовой Г.И., согласна с исковыми требованиями матери, последствия признания иска ей известны и понятны.
Нотариус Лихославльского нотариального округа Семенова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с ч. 5
ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из представленных материалов дела следует, что Громова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является женой ФИО1,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно представленной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в администрации Крючковского сельского округа Лихославльского района за № №, ТОО «Крючково» в лице директора Дзень В.И., действующего на основании Устава передал в собственность ФИО1 и Громовой <данные изъяты> квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу:
<адрес>. Количество членов семьи – два человека, в равных долях (л.д. 10), данный договор удостоверен Администрацией сельского округа, оплачен сбор (л.д.13). Из копии технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о собственниках отсутствуют, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № (л.д. 14-16).
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно уведомления Росреестра по Тверской области от 10.06.2014 года отсутствуют сведения о собственниках квартиры № в <адрес> (л.д. 32).
Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к разряду служебных или общежития, суду не представлено.
Администрацией Крючковского сельского поселения Лихославльского района предоставлена справка от 11.06.2014 года № №, выданная на основании похозяйственной книги №, лицей счет № согласно которой, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована Громова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, при ликвидации СПК «Крючково» (реорганизовано из ТсОО «Крючково») в казну поселения не передавалась.
Из сообщения Межрайонной ИФНС России № 8 по Тверской области следует, что сведений об организации с идентификационными данными: ТОО «Крючково» отсутствуют, а также представлена выписка в отношении Сельскохозяйственного производственного кооператива «Крючково», расположенного по адресу: Тверская область, Лихославльский район, пос. Крючково, ул. Комсомольская д. 18, которое прекратило свою деятельность 20.04.2010 года вследствие банкротства (л.д. 48, 83-86).
Судом установлено, что истица и её супруг ФИО1 воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, о чем был составлен соответствующих договор. Отсутствие зарегистрированных прав Громовых на спорную квартиру не может являться препятствием для приобретения истцом в собственность спорной квартиры, право истца никем не оспаривается.
Из представленных нотариусов Семеновой М.Ю. сведений следует, что на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, проживавшего по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № № за 2014 год. По состоянию на 11.06.2014 года с заявлением о принятии наследства обратились: жена Громова <данные изъяты> и сын Громов <данные изъяты>. От дочери наследодателя Виноградовой <данные изъяты>, которой нотариусом было отправлено извещение об открытии наследства, никаких заявлений не поступало. Завещания от имени ФИО1 у нотариуса Лихославльского нотариального округа Тверской области не имеется.
В соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом; по ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности, по ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Факт пользования и владения Громовой Г.И. и её супругом спорной квартирой, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается тем, что они проживали в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, имели регистрацию по месту жительства, оплачивали в полном объеме электроэнергию, а также услуги по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, несли расходы по содержанию жилья, в последствии Громова Г.И. осуществляла данные расходы самостоятельно.
Отсюда ФИО1 при жизни принадлежало право собственности на 1/2 долю квартиры № расположенной в <адрес>. Истица в установленном законом порядке наследство приняла.
Таким образом, исковые требования Громовой <данные изъяты> о включении в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Учитывая, что сделка по передаче спорной квартиры была совершена в надлежащей форме и исполнена сторонами, а регистрация договора не была произведена по не зависящим от сторон обстоятельствам – реорганизация ТсОО «Крючково» и последующая ликвидация СПК «Крючково», а также смерть одного из покупателей - ФИО1, а также принятие истицей наследства после смерти супруга в установленном порядке, а дети наследодателя согласились с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Громовой Г.И. о признании за ней права собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ и на основании ст. 218, 223, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования Громовой <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.
Включить в наследственную массу ФИО1, умершего
ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/2 доли <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Признать за Громовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Признанное право за Громовой Г.И. подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Никитина
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2014 года
Председательствующий Е.А. Никитина
