Решение от 07 июля 2014 года №2-382/2014

    Дело № 2-382/2014                                                                         07 июля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Мой А.И., при секретаре Антипиной Ю.Н., с участием представителя истца Сивковой Н.Л. - Кучеровой Н.В., представителя ответчика администрации МО «Березниковское» Савиной О.О., третьего лица К. Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по исковому заявлению Сивковой Н.Л. к администрации МО «Березниковское» о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сивкова Н.Л. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что ей принадлежит на права общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома № <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от <данные изъяты>. <данные изъяты> она обратилась в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на указанное имущество. <данные изъяты> выяснилось, что нет правовых оснований для регистрации права общей долевой собственности на спорный жилой дом, поскольку в едином государственном реестре прав имеются данные о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <данные изъяты>. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> и взыскать с ответчика расходы, понесенные на оплату услуг адвоката по составлению иска в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
 
    Представитель истца Кучерова Н.В. в судебном заседании требования Сивковой Н.Л. к администрации МО «Березниковское» поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Березниковское» Савина О.О. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив суду, что они не возражают относительно требований истца. Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в реестре муниципального имущества, почему квартира была включена в реестр муниципального имущества ей не известно. В соответствии с документами право собственности на указанное жилое помещение должно быть зарегистрировано за истцом.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
 
    Третье лицо К. Н.Н. исковые требования Сивковой Н.Л. поддержал, пояснив, что указанный жилой дом строился хозяйственным способом. Дом был построен сразу как двухквартирный. Одна квартира была передана ему, вторая квартира принадлежала З.., а в дальнейшем Сивковой Н.Л..
 
    Третьи лица- К. О.В. и К. А.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и третьих лиц К. О.В. и К. А.Н..
 
    Суд, заслушав представителя истца и ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    <данные изъяты> между Виноградовским МППЖКХ и З. был заключен договор о долевом строительстве жилого дома. По условиям договора стороны несут расходы на строительство дома в размере <данные изъяты> % фактических затрат. По окончанию строительства жилая площадь дома распределяется в собственность по <данные изъяты> доле каждой стороне ( л.д.39).
 
    Постановлением главы администрации Виноградовского района № <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден акт государственной приемочной комиссии от <данные изъяты> о приемке в эксплуатацию 2-х квартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Согласно регистрационного удостоверения выданного Виноградовским БТИ <данные изъяты> доля спорного жилого дома принадлежит на праве собственности З., запись внесена <данные изъяты> ( л.д.40).
 
    В соответствии с договором о передачи квартиры в собственность МО «Виноградовский район» в общую долевую собственность К. Н.Н., К. О.В., К. А.Н. передана квартира № <адрес>. Право собственности указанных лиц зарегистрировано.
 
    В соответствии с определением Виноградовского районного суда по гражданскому делу от № <данные изъяты> от <данные изъяты> между <данные изъяты> и <данные изъяты> было утверждено мировое соглашение по иску <данные изъяты>. о <данные изъяты>. Так, согласно указанному определению суда, передана в собственность <данные изъяты> <данные изъяты> доля домовладения с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
 
    В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что до настоящего момента право в общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, истец не зарегистрировала.
 
    Как следует из материалов дела, <данные изъяты> Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецком автономном округе приостановило государственную регистрацию спорного объекта недвижимого имущества. Причиной приостановления регистрации явилось обстоятельство свидетельствующие о том, что Сивкова Н.Л. обратилась за регистрацией права в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а подтверждающие документы на право недвижимого имущества представила на объект, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке администрации МО «Березниковское» от <данные изъяты> присвоенный ранее адрес жилого дома: <адрес> соответствует адресу: <адрес>.
 
    Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно положениям п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    В судебном заседании установлено и техническим паспортом подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным домом.
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу        судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 88, ст. 94 и 98 ГПК РФ возмещение судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место.
 
    Из соглашения об оказании юридической помощи и квитанций на сумму <данные изъяты> рублей следует, что расходы в указанной сумме были понесены истцом на оплату услуг по составлению иска и участия в двух судебных заседаниях, оказанные адвокатом Кучеровой Н.В.
 
    Несение истцом расходов было связано с целесообразным осуществлением правового требования и правовой защиты, в связи с чем, суд признаёт данные расходы необходимыми судебным расходами и считает возможным взыскать их с ответчика.
 
    Доказательств чрезмерности взысканных расходов представитель ответчика суду не представил.
 
    На основании изложенного, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей
 
    В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ администрация МО «Березниковское» освобождаются от уплаты государственной пошлины.
 
              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                            Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Сивковой Н.Л. к администрации МО «Березниковское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Сивковой Н.Л. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>.
 
    Взыскать с администрации МО «Березниковское» в пользу Сивковой Н.Л. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Право собственности Сивковой Н.Л. на жилое помещение подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
          Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
 
            Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.
 
 
    Судья                                                                    А.И. Мой