Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-382/2014
Дело № 2-382/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» июля 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Майоровой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Копейский политехнический колледж» к Захарову Н.В., Захаровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж» (далее – ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК») обратилось к Захарову Н.В., Захаровой Е.А. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» указало, что Захаров Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года на условиях найма специализированного жилого помещения (общежития) в студенческом общежитии, расположенном по адрес: <адрес>, занимает три комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м со своей семьей: супругой Захаровой Е.А. и двумя несовершеннолетними детьми З.-ым М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З.-ым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится исходя из количества членов семьи.
Ответчики плату за жилье и коммунальные услуги своевременно не вносят, в связи с этим образовалась задолженность в суме 79215 рублей 33 копейки. Нарушение Захаровыми сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги причиняет образовательному учреждению существенные убытки, поскольку оно несет бремя содержания данного помещения.
В добровольном порядке Захаров Н.В., Захарова Е.А. плату не вносят, длительное время в жилом помещении не проживают, в летний период периодически вносят платежи в размере, определяемом по своему усмотрению. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики оплатили 16297 рублей 72 копейки.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 79215 рублей 33 копейки.
Расчет задолженности произведен с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении на основании тарифов, утвержденных постановлениями главы Пластовского муниципального района Челябинской области.
Жилые помещения в студенческом общежитии находятся на балансе образовательного учреждения и относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Челябинской области.
ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» является правопреемником прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «<данные изъяты>».
Просит взыскать с Захарова Н.В., Захаровой Е.А. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79215 рублей 33 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2576 рублей 46 копеек.
Представитель истца – Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Копейский политехнический колледж» – Флеева Л.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 96), не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала (л.д. 99).
Письменное объяснение представителя истца Флеевой Л.Н. по иску приобщено к делу (л.д. 101-103).
Ответчики Захаров Н.В., Захарова Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 97, 98), не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, мнение по иску не высказали.
В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено:
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж» является юридическим лицом, которое вправе от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности (п. 1.10 Устава) (л.д. 11-34, 35-37, 39, 40).
ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» – правопреемник прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «<данные изъяты>» (л.д. 11-34, 41-42).
Здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
На основании договора № найма жилого помещения в общежитии № 13б от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Захаров Н.В. и члены его семьи жена Захарова Е.А., несовершеннолетние дети Захаров М.Н., Захаров В.Н. получили во владение и пользование жилое помещение жилой площадью.<данные изъяты> кв. м, находящееся на праве оперативного управления у государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «<данные изъяты>» г. Пласт, расположенное по адресу: <данные изъяты> для проживания в нем (л.д. 44-45).
В соответствии с п. 2.1.8 Договора найма наниматель Захаров Н.В. и совершеннолетние члены его семьи обязались своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 44 (оборот)).
На основании п. 3.2.3 Договора найма наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 45).
Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Захаров Н.В., Захарова Е.А. обязанность своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем за период с марта 2011 года по апрель 2014 года образовалась задолженность в сумме 79215 рублей 33 копейки. Указанные обстоятельства подтверждены справкой истца и начислениями коммунальных услуг (л.д. 46, 104-105).
Начисление задолженности производилось с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (4 человека), в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы Пластовского муниципального района Челябинской области:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Расчет задолженности, проверенный судом и признанный достоверным, ответчики Захаров Н.В., Захарова Е.А. не оспаривали, доказательства исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не представили. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК».
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Требование истца о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2576 рублей 46 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме (800 руб. + 3% от суммы свыше 20001 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Захарова Н.В., Захаровой Е.А. солидарно в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Копейский политехнический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79215 (семьдесят девять тысяч двести пятнадцать) рублей 33 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2576 (две тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 46 копеек, всего взыскать 81791 (восемьдесят одну тысячу семьсот девяносто один) рубль 79 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
