Решение от 10 июля 2013 года №2-382/2013

    Дело № 2 –382 / 2013 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
 
    при секретаре Кузнецовой Р.И.
 
    с участием истицы Балакиревой Н.П.
 
    представителя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Морозовой Ю.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2013 года гражданское дело по иску Балакиревой Надежды Павловны к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Балакирева Н.П. обратилась в суд с иском, и просит признать за ней право собственности на ....... долю квартиры № ___, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Балакирева Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме и в обосновании своих требований пояснила, что "__"__ __ г. умерла её мать - ФИО1. После её смерти открылось наследственное имущество состоящее из одной третьей доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В "__"__ __ г. эта квартира, состоящая из трех комнат, была передана в долевую собственность, ФИО1, Балакиревой Надежде Павловне, ФИО2 по ....... доли за каждой администрацией <адрес>. Провести приватизацию указанной квартиры не удалось, так как ФИО1 сначала болела, а потом умерла. Помимо Балакиревой Н.П., наследниками по закону после смерти ФИО1 мог являться её муж –ФИО3, но он скончался "__"__ __ г.. После смерти ФИО1 истец обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, так как нотариус установил, что доля квартиры, принадлежавшая наследодателю в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирована не была. Поскольку право собственности на долю квартиры у наследодателя не возникло, истец просит суд признать за ней право собственности на долю квартиры в судебном порядке.
 
    Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Морозова Ю.С., в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, возражений по иску комитет не имеет.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 года, 1 февраля 2010 года ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    Согласно договору от "__"__ __ г. № ___ передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному между администрацией <адрес> на основании распоряжения № ___ от "__"__ __ г. с семьей, состоящей из ....... человек, была передана отдельная ....... квартира № ___ в <адрес> в долевую собственность ФИО1, Н.П., ФИО14.
 
    Договор подписан и заверен печатью администрации <адрес> с одной стороны и Балакиревыми – с другой.
 
    Согласно справке <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, ей присвоен кадастровый № ___.
 
    Технический паспорт на квартиру № ___ в доме № ___ по <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями о принадлежности, техническим описанием квартиры, указанием стоимости квартиры, инвентарным планом на квартиру, экспликацией площади квартиры, также подтверждает ее местонахождение и расположение.
 
    Из кадастрового паспорта помещения, от "__"__ __ г. следует, что квартира № ___ по <адрес>, расположена на втором этаже многоквартирного жилого дома и имеет кадастровый № ___.
 
    Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> подтверждено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Таким образом, судом с достоверностью установлено, что <адрес> в порядке приватизации была в "__"__ __ г. передана администрацией <адрес> в собственность ФИО1, Н.П., ФИО15, с ними же был заключен договор на передачу квартиры в собственность, квартира была им передана, а ФИО1, Н.П., ФИО16 принята, этот договор прошел соответствующую регистрацию, заведено инвентарное дело № ___. Следовательно, ФИО1, Н.П., ФИО17 являются собственниками долей в спорной квартире.
 
    При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие возникновения права собственности у одного из участников долевой собственности. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала своё возникшее право собственности на долю недвижимого имущества, юридического значения для признания за ней, то есть за ФИО1, такого права собственности на переданную ей как участнику долевой собственности долю квартиры в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации квартиры, не имеет. Тем более, что её право на долю спорной квартиры никем не оспаривается.
 
    Поэтому право ФИО1 на спорную долю квартиры может быть установлено в судебном порядке.
 
    Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Как видно из договора на передачу квартиры в собственность, доли в праве собственности на спорную квартиру за ФИО13 определены и равны ....... за каждой.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес> подтверждено, что ФИО1 умерла "__"__ __ г., следовательно, после её смерти открылось наследство.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Следовательно, спорная доля квартиры входит в состав наследственного имущества.
 
    В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Согласно статье 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ ).
 
    Из справки нотариуса видно, что после смерти ФИО1 её дочь – Балакирева Н.П., обратилась с заявлениями о выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону, следовательно завещания ФИО1 не оставляла.
 
    Родственные отношения с Балакиревой Н.П. с ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес>, в котором в графе «Мать» указана ФИО4, в графе «Отец» - ФИО3.
 
    Свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. <адрес> ЗАГС подтверждается, что ФИО3 умер "__"__ __ г. в городе <адрес>.
 
    Из свидетельства о браке серии ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ЗАГСом <адрес> следует, что в девичестве ФИО4, вступила в брак с гр. ФИО3, и ей была присвоена фамилия «ФИО13», о чем произведена соответствующая запись № ___ в книге записей актов гражданского состояния указанного выше ЗАГСа.
 
    Из справки нотариуса видно, что ФИО12, будучи единственной наследницей, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о прекращении государственной регистрации подтверждается, что ФИО13 желали воспользоваться своим правом на приватизацию, государственная регистрации права на спорную квартиру прекращена "__"__ __ г., следовательно, кроме как судебным решением право собственности на спорную долю квартиры, установить не возможно.
 
    С учетом изложенного, судом установлено, что спорная доля квартиры № ___ по <адрес> принадлежала наследодателю ФИО1 на законных основаниях, как и доли участников долевой собственности на квартиру – Балакиревой Надежды Павловны, ФИО5.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
 
    Признать за Балакиревой Надеждой Павловной право собственности на ....... долю в ....... квартире № ___ общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ......., кв.метров с кадастровым № ___, расположенную в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья