Решение от 11 марта 2013 года №2-382/13

    Дело №2-382/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Гительман Т. А.,
 
    при секретаре Рощупкиной Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
                                         «11» марта 2013 года
 
    гражданское дело по иску Прощенкова А.М. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру ... расположенную в доме ... в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии.
 
    Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. ... состоящей из трех комнат. Самостоятельно произвел перепланировку квартиры, по результатам которой было получено заключение эксперта ООО «Экспертная группа «ОТК» от 15.01.2013 г. о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь квартиры составляла 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45, 3 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 61,6 кв.м., в том числе жилой площади.
 
    Истец извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д.35) в суд не явился, до судебного заседания предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал (л.д. № 36).
 
    Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка Ванжа О.В., извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, предоставила суду письменный отзыв относительно искового заявления Прощенкова А.М. в котором пояснила, что в случае предоставления истцом в суд всех необходимых документов по согласованию перепланировки и положительных заключений компетентных органов, Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, а также рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. № 23-25).
 
    3-е лицо Прощенкова Т.А. извещенная о месте и времени судебного заседания (л.д.37) в суд не явилась, до судебного заседания предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования Прощенкова А.М. поддержала (л.д. № 38).
 
    Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ст. 25 ЖК РФ:
 
    1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
 
    1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
 
    1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
 
    2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 
    3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
 
    6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
 
    3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
 
    5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ... (л.д.4) Прощенков А.М. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г.Новокузнецк, ул. ....В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована Прощенкова Т.А. (л.д.33 поквартирная карточка).
 
    В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: заделка дверного проема в перегородке между коридором и кухней; совмещение санитарного узла и увеличение его площади за счет части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок; оборудование дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа и части перегородки между жилой комнатой и коридором (л.д.22).
 
    В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцу был выдан технический паспорт с указанием произведенной перепланировки (л.д. № 5,6).
 
    Истец обратился в Администрацию г. Новокузнецка Комитета жилищно- коммунального хозяйства с заявлением о согласовании самовольно произведенной, предоставил технический паспорт на указанную квартиру, с указанием перепланировки.
 
    Председатель Комитета ЖКХ 05.03.2013 г. отказал ему в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры ... расположенной в доме ... в г. Новокузнецке Кемеровской области (л.д. №34).
 
    Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки соответствия условий проживания в жилом доме после перепланировки квартиры ... по ул. ... в г.Новокузнецке который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира ... соответствует требованиям:
 
    СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 2.7., 4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;
 
    СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2. (л.д. № 22).
 
    В январе 2013 г. истцу было выдано заключение ООО «Экспертная группа «ОТК», согласно которому: основная цель выполненных мероприятий в квартире ... по ул. ... в г.Новокузнецк- это повышение уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении (квартире), обустройство жилья под индивидуальные потребности. Все демонтированные перегородки являются не несущими, на прочность и устойчивость помещения и здания в целом не влияют. Проем в несущей стене выполнен с усилением, что не нарушило прочности и несущую способность конструктивного элемента и многоквартирного дома. Следовательно, выполненные мероприятия по перепланировке помещений квартиры ... по ..., г.Новокузнецк, не создают угрозу и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан (л.д.7-17).
 
    Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключении ООО «Экспертная группа «ОТК», не вызывают сомнений у суда.
 
    Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Прощенкова А.М. - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:
 
    - с заделкой дверного проема в перегородке между коридором и кухней;
 
    - с совмещением санитарного узла и увеличением его площади за счет части площади коридора, путем демонтажа и монтажа перегородок;
 
    - с оборудованием дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой;     
 
    - с демонтажем встроенного шкафа и части перегородки между жилой комнатой и коридором.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья                        /подпись/         Т. А. Гительман
 
    Верно. Судья                                     Т. А. Гительман