Решение от 16 апреля 2013 года №2-382/13.

    Дело № 2-382/13 .
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2013 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
 
    при секретаре Хайрулиной П.А.,
 
    с участием истца Селянгина А.И.,
 
    представителя истца Красавиной Н.А. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селянгина А.И. к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании квартиры частью жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Селянгин А.И. обратился в суд с иском к МО «Город Ленск» о признании квартиры [НОМЕР], расположенной в двухквартирном одноэтажном жилом доме [АДРЕС] в г.Ленске, частью жилого дома, указывая, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности, имеет отдельный вход, общих помещений с квартирой [НОМЕР] данного дома не имеет, поэтому фактически она представляет собой часть жилого дома. Права и охраняемые законом интересы соседей и других лиц не нарушаются.
 
    В судебном заседании истец и представитель истца Красавина Н.А. исковые требования поддержали.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Город Ленск» Никонова М.П. (по доверенности) просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт.
 
    Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДАТА], Селянгин А.И. является собственником квартиры [НОМЕР] дома [АДРЕС] в г.Ленске. По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на [ДАТА] ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации», дом постройки [ДАТА], одноэтажный, помещений общего пользования с квартирой [НОМЕР] не имеет.
 
    В суде установлено, что квартира расположена в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, не имеет помещений общего пользования с квартирой [НОМЕР], расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке.
 
    Также в материалах дела имеются выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру [НОМЕР] по [АДРЕС], которая является жилым домом.
 
    В связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира [НОМЕР] жилого дома [АДРЕС] в г.Ленске действительно является частью жилого дома, и поскольку это не нарушает права иных лиц, равно как и права самого истца, исковые требования Селянгина А.И. о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Селянгина А.И. удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г.Ленск [АДРЕС] квартира [НОМЕР] частью жилого дома [АДРЕС].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 22 апреля 2013 года.
 
    Судья п/п Е.Н. Адзимова
 
    Копия верна
 
    Судья: