Дата принятия: 29 мая 2013г.
Номер документа: 2-382(1)2013
Дело № 2-382(1)2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.05.2013 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шутова Д. В.
при секретаре Кулагиной А.С.,
с участием адвоката Колманова М.С., представившего удостоверение № 528, ордер №25,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Л.В. к Гасанову З.А.О., Гафаровой З.М.К., Гарабагову М.М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
Захарова Л.В. обратилась в районный суд с исковым заявлением к Гасанову З.А.О., Гафаровой З.М.О., Гарабагову М.М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав свой иск тем, что 15.09.2011 года она приобрела у Гафарова М.М.о., действовавшего через своего представителя ФИО9 жилой дом по договору купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес>. 03.11.2011 года после государственной регистрации договора купли-продажи дома она получила свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно п.13 договора купли-продажи в доме на момент совершения сделки никто не зарегистрирован и не проживает. Подтверждением этому служила справка администрации Куриловского муниципального образования Новоузенского района и гарантия представителя продавца ФИО9
В конце марта 2013 года от судебных приставов-исполнителей Новоузенского РОСП ей стало известно, что в ее доме зарегистрированы Гасанов З.А.о., Гафарова З.М.к., Гарабагов М.М.о., о существовании которых она не знала, представитель продавца Биктасов Б.С. не информировал.
До настоящего времени ответчики: Гасанов З.А.о., Гафарова З.М.к., Гарабагов М.М.о. зарегистрированы в ее доме по адресу: <адрес>. Место фактического проживания ответчиков ей неизвестно.
Просит суд признать Гасанова З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафарову З.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарабагова М.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание по адресу: <адрес>; обязать отделение УФМС России по Саратовской области в г. Новоузенске снять с регистрационного учета Гасанова З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафарову З.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарабагова М.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Местонахождение ответчиков установить не представилось возможным, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Колманова М.С. в качестве представителя ответчиков, который с иском согласился.
Представитель отделения УФМС России по Саратовской области Пучков А.В. в судебном заседании полностью поддержал исковое заявление, не возражает против его удовлетворения.
Представитель Куриловского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области Аленин Н.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил гражданское дело по заявлению Захаровой Л.В. рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.
Выслушав объяснение истца, мнение представителя отделения УФМС России по Саратовской области Пучкова А.В., представителя ответчика Колманова М.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Захаровой Л.В. к Гасанову З.А.О., Гафаровой З.М.К., Гарабагову М.М.О. о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 15.09.2011 года истица приобрела у Гафарова М.М.о., действовавшего через своего представителя ФИО9 жилой дом по договору купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес>. 03.11.2011 года после государственной регистрации договора купли-продажи дома Захарова Л.В. получила свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно п.13 договора купли-продажи в доме на момент совершения сделки никто не зарегистрирован и не проживает. Подтверждением этому служила справка администрации Куриловского муниципального образования Новоузенского района и гарантия представителя продавца ФИО9
В конце марта 2013 года от судебных приставов-исполнителей Новоузенского РОСП истцу стало известно, что в ее доме зарегистрированы Гасанов З.А.о., Гафарова З.М.к., Гарабагов М.М.о., о существовании которых не знала, представитель продавца ФИО9 не информировал.
До настоящего времени ответчики: Гасанов З.А.о., Гафарова З.М.к., Гарабагов М.М.о. зарегистрированы в ее доме по адресу: <адрес>.
До совершения сделки ответчики не проживали постоянно по месту жительства в приобретенном доме и не находились в с. Куриловка Новоузенского района. Фактическое их местонахождение ей неизвестно, связи с ними не поддерживает.
Снятие с регистрационного учета ответчиков истцу необходимо, так как они являются для нее посторонними лицами.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела: договором купли-продажи дома от 15.09.2011 года; свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ № 279133 на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежности ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в доме истца по адресу: <адрес>. Ответчики не приходятся истцу родственниками.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право проживания и подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Захаровой Л.В. удовлетворить.
Признать Гасанова З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафарову З.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарабагова М.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Саратовской области в г. Новоузенске снять Гасанова З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гафарову З.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарабагова М.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: / Д.В.Шутов. /
