Решение от 10 сентября 2014 года №2-3821/14

Дело № 2-3821/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Б. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иванов А.Б. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что в его пользовании находится часть земельного участка по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке, который был выделен истцу был построен гараж Литер. «Щ1». Согласно строительно-техническому заключению ООО «Ц.» № возведенный гараж не противоречит требованиям СНиП. Основания (фундаменты) и несущие конструкции гаража возведены таким образом, что не ведут: нарушению прочности или разрушению несущих конструкций; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Просил признать за ним право собственности на гаражи - помещение № 2, помещение № 3, помещение № 4, помещение № 5, помещение № Литер. «Щ1» по адресу: <адрес>.
 
    Истец Иванов А.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из материалов дела, в пользовании Иванова А.Б. находится часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж Литер «Щ1», состоящий из помещений №, площадью по обмеру 296,60 кв.м.
 
    Исходя из технического паспорта на строения по адресу: <адрес>, возведенный Литер. «Щ1» является самовольной постройкой, разрешение не предъявлено (л.д.15). Вместе с тем, вышеназванные помещения были возведены истцом, самостоятельно на его личные денежные средства.
 
    В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно строительно-техническому заключению ООО «Ц.» № Гараж Литер. «Щ1» по <адрес> как капитальное строение, соответствует нормам СНиП и СанПиН, а также своду правил стоянка автомобилей Parkings Актуализированная редакция СНиП 21-02-99. Строение Гараж Литер. «Щ1» является капитальным строением, характеризуют надежность конструктивных элементов, которые соответствуют нормам безопасности, санитарными нормам. При проведенной реконструкции не нарушались права граждан и их законные интересы, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17 745 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - для эксплуатации существующих гаражей (л.д.19-21).
 
    Доказательств, что признание права на самовольную постройку нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не представлено. Никаких нарушений закона, указывающих на недопустимость такого права судом установлено не было.
 
    Установив, вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за Ивановым А.Б. право собственности на гараж.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р ЕШИЛ:
 
    Исковые требования Иванова А.Б. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности, удовлетворить.
 
    Признать за Ивановым А.Б. право собственности на гаражи-помещения № в Литер. «Щ1», площадью по обмеру 296,60 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова