Решение от 12 мая 2014 года №2-382/087-20

Гр. дело №2-382/087-2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
                                                          именем Российской Федерации
 
    гор. Курск                                                                                                                        12 мая 2014 года
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,
 
    с участием представителя истицы Пархоменко Е.А., по доверенности Рябикиной Ю.А., ответчика - представителя ООО «Газпром трансгаз Москва», по доверенности Шульженко С.В.,
 
    при секретаре Петрищевой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Елены Алексеевны к ООО «Газпром трансгаз Москва» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пархоменко Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Москва» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что жилая квартира по адресу: <адрес>, д. Ворошнево, <адрес>, была выделена ее мужу - ФИО2 на семью из трех человек <адрес> на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 умер. С 1994 года по 1997 год она проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, данная недвижимость была признана ветхим жильем. ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение профкома и администрации Курского УМГ о распределении жилой площади и предоставлении квартир, и переселение из ветхого жилья бывших работников. С ДД.ММ.ГГГГ и по сей день она и ее сын ФИО8 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>. Спорный многоквартирный дом строился государственным предприятием Курское УМГ. Ее сын ФИО8 не желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Ранее она никогда не участвовала в приватизации и недвижимого имущества на праве собственности не имеет. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Просит также прекратить зарегистрированное право собственности за ООО «Газпром трансгаз Москва» на квартиру по адресу: <адрес>, д. <адрес>.
 
    Истица Пархоменко Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в ее отсутствие
 
             В судебном заседании представитель истицы Пархоменко Е.А., по доверенности Рябикина Ю.В., исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.
 
    Ответчик - представитель ООО «Газпром трансгаз Москва», по доверенности Шульженко С.В., в судебном заседании исковые требования истцов не признал и пояснил, что ООО «Газпром трансгаз Москва» было преобразовано в 1999 году из предприятия по транспортировке и поставкам газа «Мострансгаз». Предприятие «Мострансгаз» в свою очередь, являлось дочерним предприятием РАО «Газпром». Курское УМГ, в соответствии с п.3.4 Устава Предприятия «Мострансгаз» являлось структурным обособленным подразделением предприятия без права юридического лица. В соответствии с п.5.1 ФИО9 «Мострансгаз» имущество Предприятия являлось собственностью РАО «Газпром» и было закреплено за Предприятием на условиях заключенного с РАО «Газпром» договором. В свою очередь РАО «Газпром» создано в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» и постановления Совета Министров - Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении Российского акционерного общества «Газпром». ДД.ММ.ГГГГ П. «Мострансгаз» с Комитетом по управлению имуществом <адрес> был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома в <адрес>. Строительство дома осуществлялось за счет П. «Мострансгаз» и ДД.ММ.ГГГГ пятиэтажный многоквартирный жилой дом был принят в эксплуатацию актом государственной комиссии. В дальнейшем дому был присвоен адрес: <адрес>. Таким образом, следует, что данный дом был собственность П. «Мострансгаз» РАО «Газпром», поскольку стоимость незавершенного строительством дома была выплачена предприятием Комитету по управлению имуществом <адрес>. В 1999 году дом, в котором находится спорная квартира, был передан в уставный капитал ООО «Мострансгаз» при преобразовании Предприятия «Мострангаз» в Общество с ограниченной ответственностью. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру ООО «Газпром трасгаз Москва» было зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП. Поскольку в силу закона, собственность юридических лиц, не являющихся государственными, казенными, муниципальными предприятиями и учреждениями является частной собственностью этих лиц, приватизация спорной квартиры на основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» невозможна, поскольку нормы данного закона регулируют правоотношения, возникающие при передаче в собственность граждан жилых помещений в домах государственного и муниципального жилого фонда. Доводы истицы о прежнем проживании в <адрес> и «якобы» имевшемся у нее праве на приватизацию этой квартиры не могут быть основанием для удовлетворения требований о приватизации другого жилого помещения, поскольку данные квартиры являются разными объектами недвижимости.
 
    Третье лицо - администрация Курского района Курской области в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.
 
    Третье лицо - администрация Медвенского района Курской области в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Третье лицо - Пархоменко С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления, в приватизации квартиры по адресу: <адрес> <адрес> участвовать не желает, и не возражает в приватизации квартиры за Пархоменко Е.А.. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В суде установлено:
 
    В силу ч.3 ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно положениям ст.47 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления истцам спорного жилого помещения, которая предусматривала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Как следует из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №106, ФИО2 - рабочего - переселить из аварийного дома, состав семьи 3 человека (он, жена, сын жены), в 2-х комнатную <адрес>.
 
    Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-ЖТ № следует, что ФИО2 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на семью из 3-х человек предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Таким образом, ФИО2 и члены его семьи с момента вселения в спорное жилое помещение в 1997 году приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.
 
    Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в соответствии с положениями ст.47 ЖК РСФСР. При этом истица оплачивает до настоящего времени коммунальные услуги, в том числе ремонт и содержание жилья, что фактически свидетельствует о заключении договора социального найма жилого помещения. Суд считает, что отсутствие в письменном виде договора социального найма с наймодателем при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе свидетельствует о том, что у такого лица возникло право пользования жилым помещением и договор найма фактически заключен.
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о смерти серии 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке, выданной администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1451, Пархоменко Елена Алексеевна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ООО «Газпром трансгаз Москва».
 
    Однако, право собственности ответчика на спорное жилое помещение было зарегистрировано уже после того, как <адрес> была выделена ФИО2 для вселения и проживания его семье ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
 
    На основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное введение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в введение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В абз. 2 того же пункта указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    В соответствии со ст.6 этого же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Пархоменко Е.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1997 года, производит оплату за нее, задолженности не имеет.
 
    Сын Пархоменко Е.А. - ФИО8, согласно его заявления не желает принимать участия в приватизации спорной квартиры.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, ст.ст.2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пархоменко Елены Алексеевны к ООО «Газпром трансгаз Москва», администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Пархоменко Еленой Алексеевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>, д<адрес> <адрес>.
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности за ООО «Газпром трансгаз Москва» на <адрес>, расположенную в <адрес>, <адрес>.
 
                     Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ года.
 
                       Председательствующий: