Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-38/2014г.
Дело № 2-38/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Константиновка 29 января 2014 года
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,
при секретаре: Городничевой О.С.,
истца: Кравченко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюКравченко Н.И. к администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Кравченко Н.И. обратился в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Кравченко Н.И. указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь, при этом её собственником. Указанное недвижимое имущество – квартира ранее принадлежала СХА (колхозу) «Ключи», которое было ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, данное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, на данное жилое помещение он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кравченко Н.И. исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что проживает на территории Ключевского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, ему было предоставлено СХА (колхозом) «Ключи», где он работал. Проживает в спорном жилом помещении с момента вселения в данную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, право владение третьим лицам за все время, не передавал. Другого жилья он не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры. СХА (колхоз) «Ключи» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда был ликвидирован, однако, документов, свидетельствующих о передачи жилого фонда в установленном законом порядке не имеется. Просил исковые требования удовлетворить в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Ключевского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Кравченко Н.И. требования, не представил.
Представитель заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Кравченко Н.И. требования, не представил.
Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел в отсутствие представителя ответчика администрации Ключевского сельсовета, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел).
Свидетели К.В.И. и Ш.А.А. в судебном заседании пояснили, что истец Кравченко Н.И. в спорной квартире проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет. Данная квартира Кравченко Н.И. была предоставлена СХА (колхозом) «Ключи», который в настоящее время ликвидирован. Кравченко Н.И. право владение данной квартирой, третьим лицам за все время, не передавал. Другого жилья он не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей К.В.И. и Ш.А.А., исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Кравченко Н.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет полезную площадь – №., в том числе жилую - №., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.
Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Константиновским РОВД Амурской области, истец Кравченко Н.И. со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно данным справки администрации Ключевского сельсовета от 20.01.2014 года за № 51 следует, что Кравченко Н.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жильё принадлежало СХА (колхозу) «Ключи», который ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ, жильё не было передано в муниципальную собственность и в данный момент является бесхозным.
Согласно данным справки администрации Ключевского сельсовета от 20.01.2014 г. за № 52 следует, что Кравченко Н.И. проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированных и проживающих не значится.
Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, СХА (колхоз) «Ключи» по решению Арбитражного суда Амурской области, ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.
Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08/001/2014-31 от 24.01.2014 года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью СХА (колхоза) «Ключи», не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Кравченко Н.И. владеет свыше 15 лет, не имеется.
Согласно архивной справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» информации о правах и правообладателях в отношении спорного жилого помещения Константиновское отделение не располагает.
Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Кравченко Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывал, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавал, и выполнял другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья он не имеет.
Таким образом, Кравченко Н.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью № как своим собственным более 15 лет.
Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Кравченко Н.И. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кравченко Н.И. - удовлетворить.
Признать за Кравченко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, общей площадью – №., с кадастровым номером: №; инвентарным номером: №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Копия верна
Председательствующий: Ю.В. Ковалёва
Решение в окончательной форме изготовлено судом «03» февраля 2014 года.
