Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-38/2014
Дело № 2-38/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Красный 10 февраля 2014 года
Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,
при секретаре Масловой О.П.,
с участием истцов Ковалёвой Л.В.,
Матвеева Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалёвой <данные изъяты>, Матвеева <данные изъяты> к администрации МО <данные изъяты> <адрес>, администрации <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалёва Л.В. и Матвеев Д.В. обратились в суд с иском к администрации МО <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Краснинского района им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией МО <данные изъяты> был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде о передаче в долевую собственность вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права общей долевой собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ в государственной регистрации по причине отсутствия в едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с чем просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение по 1/2 доли за каждым.
Истцы Ковалёва Л.В. и Матвеев Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении. Уточнили, что просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым из них в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не прибыл, направили в суд письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указали, что заявленные истцами исковые требования признают в полном объеме.
Представитель администрации <данные изъяты> Лукьянова Н.А. в судебном заседании заявленные Ковалёвой Л.В. и Матвеевым Д.В. исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден адресный реестр наименований объектов уличной сети муниципального образования <данные изъяты>, согласно которому жилому помещению в котором проживают истцы Ковалёва Л.В. и Матвеев Д.В., присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации муниципального образования <данные изъяты>.
Заслушав истцов и представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией муниципального образования <данные изъяты> был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, в соответствии с которым администрация передала истцам в долевую собственность по ? доли каждому четырехкомнатную квартиру б/н, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный договор был подписан представителем истцами, кроме того, в нем содержится отметка БТИ, о том, что договор взят на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по причине отсутствия в едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру.
Таким образом, установление права собственности на квартиру, в ином, кроме судебного, порядке, не представляется возможным.
Из материалов дела усматривается, что истец Ковалева Л.В. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец Матвеев Д.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, они несут бремя содержания жилого помещения, в том числе по уплате налогов на данную квартиру, то есть пользуются ей как своей собственностью, не нарушая прав третьих лиц.
Данная квартира в реестрах собственности федерального имущества и государственной собственности <адрес> не значится, о чем у суда имеются сведения.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования <данные изъяты> зарегистрирована четырехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).
Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТОО <данные изъяты> усматривается, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого фонда с/х предприятий в муниципальную собственность» общее собрание членов ТОО приняло решение передать жильё в муниципальную собственность.
Согласно акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № дом брусчатый двухквартирный в д<адрес> принят на баланс администрации <данные изъяты> от ТОО <данные изъяты> (л.д. 14).
Согласно представленного суду постановления администрации <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден адресный реестр наименований объектов уличной сети муниципального образования <данные изъяты>, согласно которому жилому помещению в котором проживают истцы Ковалёва Л.В. и Матвеев Д.В., присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 18 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Однако отсутствие в Едином государственном реестре записи о государственной регистрации права муниципальной собственности лишает истцов возможности зарегистрировать спорную квартиру в свою собственность.
Суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие в Едином государственном реестре записи о государственной регистрации права муниципальной собственности, стороны договора достигли соглашения о передаче в собственность Ковалёвой Л.В. и Матвееву Д.В. квартиры, на установленных в нем условиях.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку договор никем не оспорен, не изменен, не отменен, недействительным не признан, поставлен на технический учет в органах БТИ, право истцов на квартиру не оспаривается, иных лиц, претендующих на жилое помещение, не имеется, Ковалёва Л.В. и Матвеев Д.В. в приватизации жилья не участвовали, в связи с чем суд находит исковые требования Ковалёвой Л.В. и Матвеева Д.В.подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалёвой <данные изъяты>, Матвеева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ковалёвой <данные изъяты>, Матвеевым <данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.И. Вдовина
