Решение от 22 января 2014 года №2-38/2014

    Дело № 2- 38/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 января 2014 года с.Павловск
 
    Павловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ждановой С. В.,
 
    при секретаре Сунцовой А. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина А. И., действующего через законного представителя - Сиротину Е. А., к администрации Павловского района Алтайского края, Сафроновой Л. В., Ященко В. Н., Ященко Е. А., Селюк О. В., Зайцевой Е. В., Ященко В. В.чу, Филатову А. В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на пристрой, выделе доли дома в квартиру и признании права собственности на квартиру, встречному исковому заявлению Сафроновой Л. В., Ященко В. Н., Ященко Е. А., Селюк О. В., Зайцевой Е. В., Ященко В. В.ча, Филатова А. В. к Сиротину А. И., действующему через законного представителя - Сиротину Е. А. о выделе долей дома в квартиры и о признании права собственности на квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сиротин А.И., действующий через своего законного представителя Сиротину Е.А., обратился в суд с иском к администрации Павловского района Алтайского края, Сафроновой Л. В., Ященко В. Н., Ященко Е. А., Селюк О.В., Зайцевой Е. В., Ященко В.В., Филатову А. В. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, признании права собственности Сиротина А. И. на пристрой общей площадью <...> кв. м, о выделении доли указанного дома площадью <...> кв. м. в изолированную квартиру <номер> о признании за ним права собственности на квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес>. При этом, законный представитель истца в исковом заявлении указывает, что ее несовершеннолетний сын Сиротин А.И. является собственником ? доли жилого дома в <адрес> общей площадью <...> кв. м. Об этом имеется свидетельство о регистрации права собственности. После регистрации права собственности к доле дома был возведен пристрой с разрешения администрации Прутского сельсовета Павловского района. В настоящее время она намерена зарегистрировать права сына на квартиру, выделив принадлежащую ему часть дома в изолированную квартиру. При этом просит суд прекратить режим общей долевой собственности Сафроновой Л. В. на 1/4 долю указанного жилого дома, выделить в изолированную квартиру <номер> долю дома общей площадью <...> кв. м., признать за Сиротиным А. И. право собственности на квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> с учетом пристроя общей площадью <...> кв. м. Без решения суда не может зарегистрировать права сына, так как не у всех сособственников долей дома права зарегистрированы.
 
    Ответчики Сафронова Л. В., Ященко В. Н., Ященко Е. А., Селюк О. В., Зайцева Е. В., Ященко В. В., Филатов А. В. обратились с встречными требованиями, просят прекратить право Сиротина А. И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <номер> по <адрес>, выделить в изолированную квартиру <номер> долю жилого дома общей площадью <...> кв. м., в изолированную квартиру <номер> долю дома общей площадью <...> кв. м., в изолированную квартиру <номер> долю дома общей площадью <...> кв. м. по <адрес>, признать за Сафроновой Л. В. право собственности на квартиру <номер>, за Филатовым А. В. – право собственности на квартиру <номер> за Ященко В. Н., Ященко Е. А., Селюк О. В., Зайцевой Е.В., Ященко В. В., за каждым, признать право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. При этом указывают, что Сафронова Л. В. ранее зарегистрировала свои права на ? долю указанного жилого дома, Филатов А. В. приобрел ? долю указанного жилого дома по договору купли-продажи от дд.мм.гг., Ященко В.Н., Ященко Е. А., Ященко (Селюк) О. В., Ященко (Зайцева) Е. В., Ященко В. В. приобрели ? долю указанного жилого дома по договору приватизации от дд.мм.гг..
 
    В судебном заседании законный представитель истца - Сиротина Е. А., действующая в интересах несовершеннолетнего Сиротина А. И., на исковых требованиях настаивает в полном объеме, с встречными требованиями ответчиков согласна.
 
    Ответчики Филатов А. Ф., Ященко Е. А. в судебном заседании с требованиями Сиротина А.И. согласились, настаивают на встречных требованиях.
 
    Ответчики Сафронова Л. В., Ященко В. Н., Селюк О. В.. Зайцева Е. В., Ященко В. В. в судебное заседание не прибыли, с исковыми требованиями истца Сиротина А.И. согласны в полном объеме, на встречных требованиях настаивают.
 
    Представитель ответчика администрации Павловского района Алтайского края в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по существу заявленных требований не имеет.
 
    Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
 
         Выслушав мнение законного представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску, учитывая признание иска ответчиками по первоначальному и встречному искам, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками и заявленные требования удовлетворяет.
 
    Согласно ст.218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Суд достоверно установил, что Сиротин А. И., дд.мм.гг. года рождения, является собственником ? доли жилого дома общей площадью <...> кв. м., расположенного по <адрес>, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности <номер> от дд.мм.гг. После регистрации права собственности к доле дома был возведен пристрой с разрешения администрации Прутского сельсовета Павловского района общей площадью <...> кв. м. на принадлежащем по праву собственности Сиротину А. И. земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>. дд.мм.гг. выдано разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, суду предоставлена выписка из технического паспорта на квартиру <номер> расположенную по <адрес>. Ответчиками также предоставлены выписки из технического паспорта на квартиры № № 1, 3 и 4 по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать раздела общей собственности и выдела своей доли.
 
    Так как ранее за ответчиком по первоначальному иску Сафроновой Л. В. и ответчиком по встречному иску Сиротиным А. И. были зарегистрированы права на доли дома, Филатов А. В. владел приобретенной ? долей указанного жилого дома по договору купли-продажи от дд.мм.гг., Ященко В.Н., Ященко Е. А., Ященко (Селюк) О. В., Ященко (Зайцева) Е. В., Ященко В. В. владели приобретенной ? долей указанного жилого дома по договору приватизации от дд.мм.гг., руководствуясь ч. 1 ст. 235 ГК РФ, суд прекращает режим общей долевой собственности на жилой дом <номер> по <адрес>, выделяет в изолированную квартиру <номер> ? долю дома общей площадью <...> кв. м., признает за Сафроновой Л. В. право собственности на квартиру <номер> дома <номер> по <адрес>, суд выделяет в изолированную квартиру <номер> 1/4 долю дома по вышеуказанному адресу общей площадью <...> кв. м., признает за Сиротиным А. И. право на квартиру <номер>, общей площадью 44 кв. м. с учетом пристроя, выделяет в квартиру <номер> ? долю жилого дома общей площадью <...> кв. м., признает за Ященко В. Н., Ященко Е. А., Селюк О. В., Зайцевой Е. В., Ященко В. В., за каждым, право на 1/5 долю указанной квартиры, выделяет в изолированную квартиру <номер> ? долю дома общей площадью <...> кв. м. по вышеуказанному адресу и признает право собственности Филатова А. В. на квартиру <номер> расположенную по <адрес>.
 
    Судебные издержки суд относит за счет сторон.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в изолированную квартиру <номер> общей площадью <...> кв. м. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Сафроновой Л. В. право собственности на квартиру <номер> общей площадью <...> кв. м., расположенную по <адрес>.
 
    Выделить в изолированную квартиру <номер> общей площадью <...> кв. м. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Сиротиным А. И. право собственности на квартиру <номер> общей площадью <...> кв. м. (с учетом пристроя), расположенную по <адрес>.
 
    Выделить в изолированную квартиру <номер> общей площадью <...> кв. м. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за каждым, Ященко В. Н., Ященко Е. А., Селюк О. В., Зайцевой Е. В., Ященко В. В.чем, право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <номер> общей площадью <...> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в изолированную квартиру <номер> общей площадью <...> кв. м. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Филатовым А. В. право собственности на квартиру <номер> общей площадью <...> кв. м., расположенную по <адрес>.
 
    Судебные издержки отнести за счет сторон.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья С.В.Жданова