Решение от 27 января 2014 года №2-38/2014

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 января 2014 года                                                                                           город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коноваловой А.И.
 
    при секретаре Назаровой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 38/2014 по иску открытого акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к Астратовой М. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец открытое акционерное общество «Жилищная управляющая компания» (далее – ОАО «ЖУК») обратился в суд с вышеуказанным заявлением и первоначально просил взыскать с Астратовой М.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2008 года по июнь 2013 года в размере 51 552, 26 руб., пени за неисполнение обязательств в размере 12 619, 02 руб., государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд, в размере 2 125, 14 руб.
 
    В обоснование требований указал, что ответчик Астратова М.А. и ее сын, Астратов А.Ю., зарегистрированы по адресу: <Адрес>. Ответчик Астратова М.А. обязана оплачивать 1/2 от суммы коммунальных платежей, начисленной по лицевому счету указанного адреса. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик имеет задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с декабря 2008 года по июнь 2013 года в размере 51 552, 26 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.
 
    В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования (л.д.18-19) и просил взыскать с ответчика 1 077, 14 руб. – государственную пошлину, оплаченную при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который по заявлению ответчика был отменен.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «ЖУК» Кольчугина Д.В., действующая на основании доверенности, изменила исковые требования, представив новый расчет (л.д. 31-32), просила взыскать с ответчика Астратовой М.А. в пользу ОАО «ЖУК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с август 2009 года по декабрь 2013 года в размере 50 844, 52 руб., государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд, в размере 2 125, 14 руб., и государственную пошлину, оплаченную при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 1 077, 14 руб., отказавшись от требований в части взыскания пени за неисполнение обязательств в размере 12 619, 02 руб. Пояснила, что в августе 2012 года ОАО «ЖУК» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Астратовой М.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2007 года по май 2012 года в размере 65 158, 90 руб., оплатив при этом государственную пошлину в размере 1 077, 38 руб. По заявлению Астратовой М.А. судебный приказ от 31.08.2012 года был отменен 04.02.2013 года. Ссылаясь на то, что подача 29.08.2012 года заявления о выдаче судебного приказа прерывает течение срока исковой давности, истец просит взыскать задолженность за период с августа 2009 года по декабрь 2013 года.
 
    Ответчик Астратова М.А. и ее представитель Астратов А.Ю., допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчика, в судебном заседании измененные исковые требования признали частично, пояснив, что факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривают, но полагают, представив письменный отзыв на иск (л.д. 25-26), что в связи с применением исковой давности – три года, размер задолженности, подлежащий взысканию, составляет 26 645, 52 руб. (с июля 2010 года по июнь 2013 года – 44 371, 02 руб., за минусом неучтенной истцом при расчете задолженности суммы, оплаченной ответчиком - 17 725, 5 руб.), представив квитанцию об оплате задолженности за февраль и март 2013 года в размере 6 800 руб., указав, что 1/2 от этой суммы – 3 400 руб. (другая 1/2 оплачена в счет погашения задолженности Астратова А.Ю.), не учтена истцом при расчете задолженности.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
 
    В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    На основании ст.ст.30-31, 67-69 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения и члены их семьи несут солидарную ответственность, в том числе и по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что по адресу: <Адрес>, зарегистрированы Астратова М.А. и ее сын Астратов А.Ю. (л.д. 6).
 
    Дом обслуживается ОАО «ЖУК».
 
    Ответчик Астратова М.А. обязана оплачивать 1/2 от суммы коммунальных платежей, начисленной по лицевому счету, указанного адреса.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг у Астратовой М.А. образовалась задолженность.
 
    Первоначально 29.08.2012 года истец ОАО «ЖУК» обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Астратовой М.А. задолженности за период с августа 2007 года по май 2012 года в размере 65 158, 90 руб. – 1/2 от общей суммы задолженности по лицевому счету <№> по адресу: <Адрес>.
 
    Судебный приказ вынесен 31.08.2012 года о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере и 1 077, 38 руб. – государственная пошлина, оплаченная при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа.
 
    04.02.2013 года по заявлению Астратовой М.А. судебный приказ отменен, исполнительное производство прекращено.
 
    Согласно ст.129 ГПК РФ отмена судебного приказа не препятствует предъявить требование по тому же требованию к тому же ответчику в порядке искового производства.
 
    Кроме того, в соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    Данное требование отражено в Постановлении Пленума ВС РФ от 12.11.2001 года № 15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
 
    В силу ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
 
    В связи с чем суд полагает, что начало течение срока исковой давности определяется со дня выдачи судебного приказа – 31.08.2012 года.
 
    27.11.2013 года ОАО «ЖУК» обратился в Новокуйбышевский городской суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, на основании которого, с учетом внесенных изменений первоначально заявленных требований просит взыскать с Астратовой М.А. задолженность за период с август 2009 года по декабрь 2013 года в размере 50 844, 52 руб., госпошлину, оплаченную при подаче настоящего иска, в размере 2 125, 14 руб., и госпошлину в размере 1 077, 38 руб., оплаченную при обращении с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа.
 
    Астратова М.А., не оспаривая наличие задолженности, не согласна с суммой подлежащей взысканию с нее, заявила, что ОАО «ЖУК» при расчете задолженности не учел оплаченную сумму в счет погашения задолженности в размере 17 725, 50 руб. (л.д. 25-26), но при этом, не представив документов, подтверждающих оплату.
 
    Кроме того, Астратова М.А. просила для расчета задолженности применить срок исковой давности три года, и представив свой расчет (л.д.25-26), полагает, что взысканию подлежит задолженность за период с июня 2010 года по июнь 2013 года в размере 26 645, 52 руб. (44 371, 02 руб. – 17 725, 50 руб.).
 
    Астратова М.А. представила квитанцию об оплате задолженности за февраль и март 2013 года в размере 6 800 руб., указывая суду на то, что 1/2 от этой суммы – 3 400 руб. направлена на оплату ее задолженности за февраль и март 2013 года, другие 3 400 руб. оплачены в счет погашения задолженности Астратова А.Ю., и как указывает ответчик, сумма 3 400 руб. не учтена истцом при расчете задолженности.
 
    Из расчете представленного истцом (л.д. 31-32) следует, что за февраль 2013 года учтена оплата в размере 1 337 руб., за март 2013 года – 1 392 руб., т.е. всего за февраль и март 2013 года учтена сумма в размере 2 729 руб., несмотря на то, что ответчиком представлены доказательства об оплате задолженности за февраль и март 2013 года в размере 3 400 руб., таким образом истцом при расчете задолженности не учтена сумма в размере 671 руб. (3 400 руб. – 2 729 руб.).
 
    С учетом, установленных по делу обстоятельств, возражений ответчика, суд полагает, что с Астратовой М.А. взысканию подлежит задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по декабрь 2013 года в размере 50 173, 52 руб., согласно представленного расчета истцом (л.д. 31-32), но за минусом неучтенной суммы: 50 844, 52 руб. – 671 руб.
 
    Требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 2 125, 14 руб. на основании со ст.98 ГПК РФ, подлежит частичному удовлетворению в размере 1 705, 21 руб., а именно пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 50 173, 52 руб.
 
    Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 1 077, 38 руб., оплаченной при подаче заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, следует отставить без удовлетворения, так как истцом не представлены документы, подтверждающие оплату, и доказательства, что государственная пошлина после отмены судебного приказа не возвращалась, указанные требования ранее не заявлялись и предъявляются к взысканию впервые.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «Жилищная управляющая компания» к Астратовой М. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Астратовой М. А., <личные данные>, в пользу ОАО «Жилищная управляющая компания», 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, ИНН/КПП 6330028887/633001001, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по декабрь 2013 года в размере 50 173,52 руб. на р/сч 40702810706000000898 в ОАО «ПЕРВОБАНК» г.Новокуйбышевск, к/сч 30101810100000000927 БИК 043601927, ОГРН 1056330030272, ОКПО 79165603, ОКАТО 36413000000, ОКВЭД 70.321 и государственную пошлину, оплаченную при обращении в суд, в размере 1 705, 21 руб. на р/сч 40702810706000000898 в ОАО АКБ «ПЕРВОБАНК» г.Самара, к/сч 30101810100000000927, БИК 043601927.
 
    В удовлетворении требований в остальной части отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 3 февраля 2014 года.
 
Судья                                                                                                          А.И. Коновалова