Решение от 31 января 2014 года №2-38/2014

Дело №2-38/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
31 января 2014 года                                                                                   город Петрозаводск
 
    Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                       И.С. Леккеревой,
при секретаре                                                                                                        Т.А.Савкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой И.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Искра» о признании решения незаконным, возложении обязанности восстановить в членах товарищества,
 
установил:
 
    Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что хх.хх.хх г. она подала заявление председателю СНТ «Искра» об исключении ее из членов СНТ и сдала членскую книжку на участок №. Решением правления СНТ «Искра» от хх.хх.хх г. она была исключена из членов товарищества. Вскоре истец передумала, но на ее участок тем же решением уже приняли в члены СНТ Белякову Н.И. Истец считает данное решение правления СНТ незаконным, принятым в нарушение требований Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", устава СНТ «Искра», согласно которым принятие членов в СНТ и исключение из СНТ относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Истец просит отменить решение правления СНТ «Искра» от хх.хх.хх г. об исключении ее из членов СНТ и принятии Беляковой Н.И., восстановить ее членство в СНТ «Искра» в связи с аннулированием ее заявления по истечении срока принятия решения и ее отказом от исключения из членов СНТ.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Северов Д.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Полагал, что имеются основания для признания незаконным оспариваемого решения правления товарищества, поскольку оно принято в нарушение требований законодательства, которые предусматривают, что решение вопроса о принятии в члены СНТ и исключение из членов СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
 
    Представитель ответчика председатель правления СНТ «Искра» Кириенко Е.П. в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, считал, что оспариваемое решение правлением принято в соответствии с уставом товарищества.
 
    Третье лицо Белякова Н.И. возражала по заявленным требованиям, считала, что не имеется оснований для отмены решения правления.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
 
    Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (часть 2 статьи 18 Закона).
 
    Согласно Уставу СНТ «Искра» членами товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах товарищества.
 
    В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. Сергеева И.А. обратилась в правление СНТ с заявлением об исключении ее из членов СНТ в связи с продажей садового дома на участке № в СНТ «Искра». Также в указанную дату было подано в правление заявление Беляковой Н.И. о принятии в члены СНТ в связи с покупкой садового дома на участке №.
 
    Из протокола заседания правления СНТ «Искра» от хх.хх.хх г. следует, что заявление Сергеевой И.А. о выходе ее из членов СНТ в связи с продажей садового дома на участке №, и заявление Беляковой Н.И. о вступлении в члены СНТ в связи с покупкой садового дома с хозяйственными постройками на участке №, удовлетворены.
 
    Как поясняла в судебном заседании Белякова Н.И., после принятия указанного решения правлением СНТ ей была выдана членская книжка, оплачен вступительный взнос в товарищество, а также ею своевременно ежегодно оплачивались членские взносы. Данные обстоятельства подтвердил председатель правления товарищества.
 
    Также из материалов дела следует, что хх.хх.хх г. на заседании правления СНТ «Искра» были рассмотрены заявления Н. об исключении его из членов СНТ в связи с продажей садового дома на участке № в СНТ и заявление Сергеевой И.А. о принятии ее в члены товарищества в связи с покупкой садового дома на участке № в СНТ. Решением правления заявления были удовлетворены.
 
    До Н. участок № в СНТ «Искра» находился в пользовании М., которым хх.хх.хх г. было подано заявление в правление СНТ «Искра» об исключении из членов товарищества по семейным обстоятельствам. Н. было подано в правление СНТ «Искра» заявление о принятии его. Указанные заявления также были рассмотрены правлением товарищества и удовлетворены.
 
    Из установленных обстоятельств и представленных доказательств следует, что Белякова Н.И. вступила во владение земельным участком в СНТ «Искра» в связи с добровольным выходом из товарищества предыдущего пользователя Сергеевой И.А. В свою очередь Сергеева И.А. также приобрела право пользования участком в товариществе в связи с добровольным выходом из товарищества предыдущего пользователя участка №.
 
    Подпунктом 5 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
 
    Принимая во внимание положение приведенной правовой нормы, суд считает, что предыдущие пользователи участков были вправе распорядится своим правом пользования участками в товариществе путем отказа от этого права.
 
    Из обстоятельств дела усматривается, что граждане обращались в правление товарищества с заявлением о добровольном выходе из товарищества, одновременно рассматривалось заявление о принятии вместо выбывшего члена товарищества другого лица, и правление принимало соответствующее решение по поданным заявлениям.
 
    Действительно, часть 1 статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" относит к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
 
    При этом, исходя из положений указанного закона, прием в члены товарищества связан непосредственно с предоставлением гражданину права пользования земельным участком в товариществе, а исключение из товарищества с лишением этого права.
 
    В данном случае принятие товариществом решения по вопросу наделения гражданина приобретшего недвижимое имущество, находящееся на участке в СНТ, правом пользования земельным участком ограничено волей лиц, заключивших сделку купли-продажи, и товарищество лишено возможности отказать гражданину, приобретшему имущество, в праве пользования участком, на котором это имущество находится.
 
    Вместе с тем ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не предусмотрен порядок рассмотрения заявления о добровольном выходе из товарищества. Однако, такой порядок установлен уставом СНТ «Искра».
 
    Так, согласно п. 6.7 устава правление товарищества рассматривает заявления о добровольном выходе из членов товарищества, правление товарищества решает вопросы о приеме в товарищество новых членов.
 
    В сложившейся ситуации выход истца из товарищества носил добровольный характер, истец распорядилась своим правом на пользование земельным участком, являющимся частью территории товарищества, а также распорядилась своим имуществом, находящимся на этом участке, которое было приобретено Беляковой Н.И.
 
    При таких обстоятельствах принятие оспариваемого решения правлением товарищества, по мнению суда, не противоречит требованиям закона, соответствует положениям устава товарищества, основано на волеизъявлении лиц, совершивших сделку купли-продажи имущества, находящегося на участке и достигших соглашения по передаче права пользования участком.
 
    В ходе рассмотрения дела стороной истца указывалось на то, что постановлением администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. Сергеевой И.А. был предан в собственность земельный участок № в СНТ «Искра», и истец передала Беляковой Н.И. только имущество, находящееся на участке, никаких прав на участок истец не передавала, соответственно, истец не утратила членства в товариществе.
 
    Данные доводы суд считает необоснованными.
 
    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2013 года) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В пункте 1 статьи 130 ГК РФ указывается, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу положений ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на эти земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Доказательств того, что истец хх.хх.хх г. на момент написания заявления о выходе из членов товарищества владела земельным участком на праве собственности, суду не представлено. В связи с чем суд считает, что у истца на тот период имелось только право пользования участком в СНТ, от которого она добровольно отказалась, выйдя из членов товарищества, о чем уведомила правление товарищества.
 
    Приведенные в ходе разбирательства дела доводы стороны истца о том, что истцом неоднократно направлялось в адрес председателя правления товарищества заявление об отзыве ее заявления об исключении из членов СНТ, которое председатель отказывался получать, по мнению суда, также являются несостоятельными, так как не подтверждаются имеющимися доказательствами. То обстоятельство, что Сергеевой И.А. такое заявление в адрес председателя правления товарищества было направлено хх.хх.хх г., и не было получено председателем правления, по мнению суда, не может расцениваться как надлежащее своевременное уведомление правления товарищества об изменении волеизъявления участника СНТ, принимая во внимание длительность истекшего периода с момента подачи заявления о выходе из СНТ от хх.хх.хх г. до момента отправления уведомления об отзыве заявления.
 
    Таким образом, исходя из приведенных правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены оспариваемого истцом решения правления товарищества и восстановлении членства истца в СНТ «Искра».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
 


Судья                                                                                                                      И.С.Леккерева
 
 
Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2014 года.