Дата принятия: 24 января 2014г.
Номер документа: 2-38/2014
Дело № 2-38/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2014 года г. Любим
Любимский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Рябкова А.В.
с участием истца Маховой Н.И.
при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маховой Н.И. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Махова Н.И. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Доводы искового заявления обоснованны следующим.
ДД.ММ.ГГГГ Махова Н.И. заключила с <данные изъяты> договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Дом и, соответственно, квартира состояли на балансе <данные изъяты>. Договор был подписан сторонами. Махова Н.И. оплатила <данные изъяты> денежные средства в размере, установленном договором, а именно <данные изъяты> рублей. В настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение, т.к. <данные изъяты> необходимо пройти регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Махова не может оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на жилое помещение. Истица считает, что договор купли-продажи жилого помещения состоялся, выполнены условия договора. После заключения договора считает жилое помещение своей собственностью, никто не предъявлял претензий по поводу владения и пользования данным имуществом.
В судебном заседании истец Махова Н.И. исковые требования полностью поддержала, пояснила, что зарегистрирована и проживает одна в спорной квартире. Квартира принадлежала ответчику и приобрела ее по договору купли-продажи, деньги СПК перечислила в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску нет.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области Любимский отдел в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.
С учетом вышеизложенного судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с письменным договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя <данные изъяты> продал, а Махова Н.И. купила <адрес> за <данные изъяты> рублей.
Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике квартиры отсутствуют.
Из представленных чека-ордера и счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Махова Н.И. перечислила <данные изъяты> 48500 рублей. Из представленной справки установлено, что квартира состояла на балансе <данные изъяты> с 1993 года. Балансовая стоимость жилого дома составляет 47663 рублей. Права <данные изъяты> как собственника указанного дома и соответственно <адрес> нем, никем не оспариваются. Право пользования Маховой Н.И. квартирой также никем не оспорено.
В судебном заседании подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик <данные изъяты> возражений по иску не представил. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Маховой Н.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маховой Н.И. к <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Маховой Н.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Снять указанную квартиру с баланса <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
Судья Рябков А.В.
