Определение от 19 февраля 2014 года №2-38/2014

Дело № 2-38/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    19 февраля 2014 года                                                                                                     гор. Галич
 
    Галичский районный суд Костромской области в составе:
 
    судьи Лыткиной А.Н.
 
    с участием адвоката Ядовина Н.А., представившего удостоверение ..... от <дата> и ордер ..... от <дата> года,
 
    при секретаре Сухаревой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоненко Елены Викторовны к ООО «Галичская управляющая компания» о признании незаконным отказа в согласовании проекта на установку индивидуального газового отопления квартиры и возложении обязанности согласовать данный проект,
 
установил:
 
 
    Филимоненко Е.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Галичская управляющая компания» о признании незаконным отказа в согласовании проекта на установку индивидуального газового отопления квартиры и возложении обязанности согласовать данный проект.
 
    Свои требования мотивировала тем, что является собственником <адрес>. В сентябре 2013 года она обратилась в ООО «Галичская управляющая компания» с заявлением о согласовании проекта теплоснабжения индивидуального газового отопления указанной квартиры и отключении её от центрального отопления. Ответчик в согласовании проекта отказал, сославшись на непредоставление следующих документов:
 
               - протокол общего собрания собственников жилья <адрес> о согласии на изменение общедомовой системы отопления;
 
               - проект отключения от существующей общедомовой системы отопления без ущерба для остальных квартир, оставшихся на центральном отоплении;
 
               - восстановление оставшейся системы центрального отопления выполнить за её (истца) счёт;
 
               - решить вопрос об оплате за отопление мест общего пользования (подъезда);
 
               - разрешение на отключение квартиры от центрального отопления, выданное отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа-<адрес>.
 
    Названный отказ она считает не обоснованным и не законным. Полагает, что в соответствии с положениями ч.1 ст.36, ч.2 ст.40 ЖК РФ при переустройстве помещения согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое согласие требуется только в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. В своей квартире она хочет провести переустройство системы отопления, а не реконструкцию жилого помещения, и не намерена присоединять к нему часть общего имущества многоквартирного дома, а также изменять границы находящегося в её собственности помещения.
 
    Подпунктом «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, определено, что в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В свою очередь, п.5 указанных правил отделяет внутриквартирные системы водо- и газоснабжения от общего имущества. Исходя из п.6 Правил во взаимосвязи с п.п. «д» п.5 этого документа, следует, что в состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Она (истец) считает, что работы по переустройству системы отопления в её квартире не затрагивают конструктивной надёжности дома и не влекут возникновения опасности при его эксплуатации. При проведении работ по установке индивидуального отопительного аппарата стены, лестничные марши, крыша и прочие помещения жилого дома изменений по площади не претерпевают. При изложенных обстоятельствах полагает, что согласование на изменение общедомовой системы отопления с собственниками жилья <адрес> не требуется, поскольку изменение общедомовой системы отопления не происходит. Кроме того, по её мнению, положения ст.26 ЖК РФ не предусматривают в качестве условия для получения разрешения на переустройство жилого помещения согласие собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В представленной ей (Филимоненко) на согласование проектной документации поквартирного теплоснабжения имеется план демонтажа радиаторов системы центрального отопления, который является проектом отключения от существующей общедомовой системы отопления без ущерба для остальных квартир, оставшихся на центральном отоплении. В данном плане обозначено место, где и каким образом необходимо отключить отопление в квартире. Также указано, что оставшиеся после демонтажа радиаторов трубопроводы центральной системы отопления утеплить энергофлексом, что, по её мнению, является защитой от ущерба для остальных квартир, оставшихся на центральном отоплении.
 
    Все работы по отключению и установке индивидуального газового отопления будут произведены за её счёт. Производить данные работы за счёт собственников жилья или средств управляющей компании она не просила.
 
    Предоставить разрешение на отключение квартиры от центрального отопления, выданное отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа- город Галич, как того требует ответчик, не представляется возможным без предоставления в отдел архитектуры согласованного проекта на теплоснабжение. Данное требование, по её (истца) мнению, является необоснованным и никакими нормативными актами не предусмотрено.
 
    Считая, что отказом ООО «Галичская управляющая компания» нарушены её права, как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, просит суд признать отказ ответчика согласовать проект на установку индивидуального газового отопления квартиры незаконным и возложить на Общество обязанность согласовать данный проект.
 
    В ходе предварительного заседания, имевшего место <дата> года, определением суда к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа-город Галич и Галичский участок газоснабжения ОАО «Костромаоблгаз» (в настоящее время ОАО «Газпром газораспределение Кострома»).
 
    При рассмотрении дела по существу истец Филимоненко Е.В. отказалась от заявленных требований, просила производство по делу прекратить, поскольку Галичский участок газоснабжения ОАО «Газпром газораспределение Кострома», не согласовывающий проектную документацию внутреннего устройства газоснабжения на соответствие выданным техническим условиям при отсутствии разрешения на установку оборудования поквартирного отопления, полученного в ООО «Галичская управляющая компания», <дата> согласовал названный проект.
 
    Представитель ответчика Басманова Елена Анатольевна-юрисконсульт ООО «Галичская управляющая компания», действующая по доверенности, не возражала против прекращения производства по делу.
 
    Представитель третьего лица от администрации городского округа-город Галич Тирвахов Сергей Сергеевич, действующий по доверенности, высказал мнение о необходимости прекращения производства по делу виду отказа истца Филимоненко Е.В. от иска.
 
    Представитель третьего лица от Галичского участка газоснабжения ОАО «Газпром газораспределение Кострома» в судебное заседание не явился. Начальник Галичского УГС М.А.А. заявил ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает отказ истца Филимоненко Е.В. от иска, считая, что он не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.
 
    В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
 
    При таких обстоятельствах производство по настоящему делу следует прекратить.
 
    На основании ст.ст.173,220,221 ГПК РФ,
 
определил:
 
              Производству по делу по иску Филимоненко Елены Викторовны к ООО «Галичская управляющая компания» о признании незаконным отказа в согласовании проекта на установку индивидуального газового отопления квартиры и возложении обязанности согласовать данный проект прекратить в связи с отказом истца от иска.
 
    Разъяснить истцу Филимоненко Е.В., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 15 дней.
 
    Судья                                                                                                                    А.Н.Лыткина