Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-38(2013г)
Дело №2-38(2013г)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2013г. с.Кондоль
Кондольский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Бутовой А.И.
при секретаре Вдовиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Судоргиной ФИО1
к администрации Кондольского сельсовета Пензенского района, ОАО «Пензаводмелиорация», ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Судоргина О.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что в 1989г. её семье администрацией ПМК-5 «Гидрострой», где ее муж ФИО1 работал разнорабочим, была предоставлена 3-комнатная квартира, что подтверждается отметкой паспортно-визовой службы Кондольского района о регистрации от 18.10.1991г. по адресу : <адрес>. В квартире проживали она, муж и дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ордер на квартиру сельским советом не выдавался. В настоящее время она хотела бы приватизировать свою квартиру, но в ходе сбора документов, выяснилось, что ПМК-5 «Гидрострой», которой принадлежала квартира, ликвидирована, а жилой фонд в сельский совет не передавался и поэтому квартиру нельзя приватизировать в обычном порядке. В ОАО «Пензаводмелиорация» ей объяснили, что данная квартира на их балансе не значится. Земельный участок общей площадью 0,10 га, на котором расположена квартира, предоставлена ей для ведения личного подсобного хозяйства. Просила признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 45,7 кв.м.
В судебном заседании истец Судоргина О.П. свое заявление поддержала и пояснила, что ее мужу, работающему разнорабочим в ПМК-5 «Гидрострой», в 1989г. была предоставлена квартира. С 1989г. они проживали втроем: она, муж и дочь, в настоящее время в этой квартире она проживает с мужем и дочерью. Решила приватизировать квартиру, однако сделать это через сельскую администрацию невозможно: она не числится в реестре муниципальной собственности, а организации, в которой работал муж, в настоящее время нет. Просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Ответчики ФИО1, ФИО2 и представители ответчиков администрации Кондольского сельсовета Пензенского района и ОАО «Пензаводмелиорация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ФИО1, ФИО2 и администрация Кондольского сельского совета в письменном заявлении требования истца признали.
Выслушав истца Судоргину О.П. и изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из справки администрации Кондольского сельсовета от 15.02.2013г. и выписки из лицевого счета № по данным похозяйственного учета квартира, находящаяся по адресу <адрес> принадлежала ПМК-5.
В техническом паспорте <адрес>, 1989г. постройки, владельцем дома по состоянию на 15.06.1989г. указана Кондольская ПМК.
Справкой о реорганизации от 19.07.2012г. подтверждается, что организация «Гидрострой» впоследствии ПМК-5 были преобразованы в АП «Пензаводмелиорация», а затем 07.07.1992г. в АО «Пензаводмелиорация», 04.12.1992г. в АООТ «Пензаводмелиорация».
По свидетельству о заключении брака Судоргина О.П. состояла в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., (л.д.19).
В соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.п.4,5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Справками администрации Кондольского сельсовета от 30.01.2013г. (л.д.39) подтверждается, что спорная квартира в ходе ликвидации ПМК «Гидрострой» в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится.
Уведомлением управления Росреестра по Пензенской области от 14.08.2012г. подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация по спорной квартире (л.д.31).
Как следует из справки ОАО «Пензаводмелиорация» от 19.07.2012г. №173 квартира по <адрес> не является собственностью общества и не включено в перечень приватизируемого имущества.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В связи с тем, что Судоргиной О.П. была предоставлена спорная квартира, принадлежащая ПМК-5 «Гидрострой» по состоянию на 1992г., данная квартира до настоящего времени не включена в реестр муниципальной собственности, что лишает Судоргину О.П. права на оформление её приватизации, и, следовательно, в соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приобретение этой квартиры в собственность, а поэтому исковые требования Судоргиной О.П. подлежат удовлетворению.
По техническому паспорту в настоящее время площадь спорной квартиры составляет: общая - 45,7 кв.м., жилая 34,6 кв.м.
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 0,10 га принадлежит на праве пользования истце Судоргиной О.П.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Судоргиной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 45,7кв.м., жилой 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца через Кондольский районный суд.
Судья - подпись
