Решение от 05 февраля 2013 года №2-38/2013

    Дело № 2-38/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Домбаровский 5 февраля 2013 года
 
    Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Салаурова В.В.,
 
    с участием истца Кульмухамбетова С.Г.,
 
    при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульмухамбетова С.Г. к администрации МО Домбаровский район о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Кульмухамбетов С.Г. обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником квартиры № … по ул. …, №…, п. … на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № … от ДД.ММ.ГГГГ. Им самовольно была произведена перепланировка квартиры, после чего изменилась площадь, квартира стала 4-х комнатной. Реконструкция не нарушает нормативных документов в области строительства и соответствует требованиям СНиП. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья. С учетом изложенного истец просил сохранить квартиру №… по ул. …, №…, п. … в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании Кульмухамбетов С.Г. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № … от ДД.ММ.ГГГГ, Кульмухамбетов С.Г., ФИО4, ФИО5, ФИО5 приватизировали 3-х комнатную квартиру общей площадью 84 кв.м. в п. ….
 
    Согласно технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справке ФГУП «… БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №… общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 52,4 кв.м. по ул. …, № …, с. … числится за Кульмухамбетовым С.Г., ФИО4, ФИО5, ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № … от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира значилась 3-х комнатной, по данным техническое инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира 4-х комнатная в связи с возведением пристроя литер А1.
 
    Из ответа главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что при проведении реконструкции квартиры №… по ул. …, № …, п. …, требования нормативных документов в области строительства не нарушались.
 
    В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что изменения статуса квартиры произошли в результате реконструкции жилого дома, заключавшейся в возведении пристроя литер А1. Разрешение на проведение строительных работ не предоставлялось.
 
    Перепланировка квартиры произведенная Кульмухамбетовым С.Г. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Кульмухамбетова С.Г. к администрации МО Домбаровский район о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, 4-х комнатную квартиру №… общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 52,4 кв.м. по ул. …, №…, с. …, … района, … области в перепланированном состоянии.
 
    Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Оренбургский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Домбаровский районный суд Оренбургской области.
 
    Судья: подпись