Решение от 12 февраля 2013 года №2-38/2013

    Дело № 2-38/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 февраля 2013 года    с.Коса
 
    Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.
 
    при секретаре Истоминой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса
 
    гражданское дело по иску П.Е.И. к Косинскому райпо, Администрации Косинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание
 
у с т а н о в и л :
 
    П.Е.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, которое было передано ему Косинским райпо по договору купли-продажи от 05.03.2003 года. В обоснование своих доводов указал на то, что в настоящее время не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект по причине отсутствия у Косинского райпо правоустанавливающих документов на данный объект.
 
    Истец П.Е.И. заявленные требования поддержал по вышеизложенным мотивам.
 
    Представитель Косинского райпо П.Н.Е. с иском согласилась, пояснив, что на оспариваемый объект не были оформлены правоустанавливающие документы, поскольку его строительство не было завершено, именно в таком виде его и передали П.Е.И. по договору купли-продажи от 05 марта 2003 года. С тех пор П.Е.И. является его собственником, к нему претензий нет.
 
    Представитель Администрации Косинского муниципального района М.Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что в случае подтверждения истцом заявленных требований Администрация Косинского муниципального района с учетом позиции ответчика не будет возражать против их удовлетворения.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» С.В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Из пункта 2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
 
    Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
 
    Согласно кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес> (л.д.8) общая площадь нежилого двухэтажного здания составляет 215,8 кв.м.
 
    Из договора купли-продажи от 05.03.2003 года, передаточного акта и квитанции к приходному кассовому ордеру № (л.д.9-11) следует, что Косинское райпо передало в собственность П.Е.И. нежилое здание по адресу: <адрес>, а П.Е.И. принял его и оплатил.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что П.Е.И. приобрел в собственность нежилое здание по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от 05.03.2003 года состоялся.
 
    Как следует из показаний представителя ответчика, сделка была действительной, истец после купли-продажи здания завершил его строительство и пользуется имуществом как собственник открыто и непрерывно. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право на здание в связи с отсутствием у райпо правоустанавливающих докментов.
 
    Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации от 28 января 2013 года следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу:<адрес> отсутствуют.
 
    Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 28 декабря 2012 года государственная регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес> приостановлена в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов.
 
    Указанные обстоятельства подтверждают невозможность государственной регистрации договора купли-продажи во внесудебном порядке.
 
    Таким образом, исковые требования П.Е.И. о признании права собственности на нежилое здание подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования П.Е.И. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за П.Е.И. на двухэтажное нежилое здание, наименование гараж, кадастровый номер 81:02:0030001:122 по адресу:<адрес>, общей площадью 215,8 кв.м..
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.
 
    Федеральный судья
 
    Косинского районного суда Е.А.Зубова