Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3818/14
Дело № 2-3818/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Свиридовой Е.Г., Левченко Н.В., Марченко В.А., Толоконникову А.А. о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истица Гончаренко Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником помещений Литер. «Щ» и «БА» по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ей было произведена самовольная реконструкция указанных помещений в нежилые строения Литер. «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5». Выполненная самовольная постройка привела к возникновению нового объекта недвижимости -жилого дома Литер. «ВВ» площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м. Согласно заключению МЦП «ЦТИ» г. Новочеркасска возведенный жилой дом Литер. «ВВ», соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просила суд признать право собственности на самовольные постройки Литер. «Г1» площадью 18,2 кв.м, «Г2» площадью 13,6 в.м,, «Г3» площадью 4,6 кв.м, «Г4» площадью 9,9 кв.м, «Г5» площадью 9,2 кв.м, «Г» площадью 11,0 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.
Истица Гончаренко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на их удовлетворении.
Представитель истцы Едемский М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился.
Ответчики Свиридова Е.Г., Левченко Н.В., Марченко В.А., Толоконников А.А. В судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования Гончаренко Н.В. признают в полном объеме.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истица, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Гончаренко Н.В. является собственником строений Литер. «Щ»-летняя кухня, площадью 18,2 кв.м и Литер. «БА»- служебное помещение, площадью 8,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13,14).
На земельном участке по адресу: <адрес> в целях улучшения жилищных условий, истицей самостоятельно, на личные денежные средства, возведены строения Литер. «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6» без соответствующей разрешительной документации.
Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что возведенное на земельном участке по указанному адресу строения Литер. «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6», являются самовольными постройками (л.д.4-9). В результате чего, выполненная самовольная постройка привела к возникновению нового объекта недвижимости - жилого дома Литер. «ВВ» площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м.
Также истицей после возведенных самовольных строений, в целях улучшения жилищных условий изготовлен проект газификаии жилого дома Литер. «Щ» (л.д.22-25). <дата> заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения по адресу: <адрес> (л.д.19-21).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здание одноквартирного жилого дома Литер. «ВВ» по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства 3 группы капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания одноквартирного жилого дома Литер. «ВВ» по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с требованием СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Выполненные строительно-монтажные и отделочные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению основных несущих конструкций здания; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2013 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Конструкции здания не угрожают жизни и здоровью граждан и может быть использован для постоянного проживания.
Правообладателями земельного участка по <адрес> являются собственники помещений многоквартирного дома, по указанному адресу, в том числе и истица.
Собственниками недвижимого имущества по адресу: <адрес>, также являются ответчики по настоящему делу, которые не возражают против признания права собственности за Гончаренко Н.В. На вышеназванные объекты самовольно возведенного строительства.
Принимая во внимание тот факт, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, имеет признаки капитально строения, а также возведена с согласия все собственников земельного участка по <адрес>, суд полагает исковые требования Гончаренко Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаренко Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Свиридовой Е.Г., Левченко Н.В., Марченко В.А., Толоконникову А.А. о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Гончаренко Н.В. право собственности на строения Литер. «Г1» площадью 18,2 кв.м, «Г2» площадью 13,6 в.м, «Г3» площадью 4,6 кв.м, «Г4» площадью 9,9 кв.м, «Г5» площадью 9,2 кв.м, «Г» площадью 11,0 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
