Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3815/14
Дело № 2-3815/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зименко А.П., Поберий Т.В. к Акимову Г.М., Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что строения по адресу: <адрес> числится за ответчиком Акимовым Г.М. На указанном земельном участке истцами построен жилой дом Литер «А», общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м. Истцами в связи с их обращением в Администрацию г. Новочеркасска, был получен отказ о признания права собственности на самовольно возведенное строение. Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска соответствия требованиям СНиП, не противоречит требованиям СНиП, не ведут: нарушению прочности или разрушению несущих конструкций; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просили суд признать за ними право собственности жилой дом Литер. «А» с пристройками Литер. «а1», «а6», общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Истцы Зименко А.П. И Поберий Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.
Представитель истцов - Пищейко И.Ф. действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Пятаков В.Н. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Акимов Г.М. В судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения (л.д.28).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что домовладение № по <адрес>, числится за А. <дата> А. продал жилой дом Литер. «А», за <данные изъяты>, на указанном земельном участке, что подтверждается распиской, написанной Акимовым Г.М. собственноручно (л.д. 21).
На земельном участке по <адрес>, площадью 403 кв.м, построен жилой дом Литер «А», общей площадью 77,6 кв.м
Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>. «А», общей площадью 546,3 кв.м, в том числе жилой 152,6 кв.м, который значится как самовольно возведенное строение.
Истцом в связи с его обращением в Администрацию г. Новочеркасска, был получен отказ о признания права собственности на самовольно возведенное строение (л.д.20).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение здания Литер «А» с пристройками Литер. «а1», «а6», общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м по адресу: <адрес>, выполнено с незначительными отступлениями от требований СНиП 31-02-2001, СП 1.13130.2009 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№12,93 Сборника № 4 УПВС. Строительство здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности в внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.10-19).
Принимая во внимание тот факт, что возведенные постройки, являются капитальными, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возведены истцами на свои личные сбережения, суд полагает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зименко А.П., Поберий Т.В. к Акимову Г.М., Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Зименко А.П., Поберий Т.В. право собственности на жилой дом Литер. «А» с пристройками Литер. «а1», «а6», общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
