Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3814/14
Дело № 2-3814/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожукарь Л.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кожукарь Л.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что у неё в пользовании находится садовый дом Литер. «А», расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположен жилой дом, площадью 634 кв.м, принадлежит на основании договора аренды земельного участка. Истица постоянно проживает в домовладении, своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые платежи. Жилой дом обеспечен отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжением и электроснабжением. Согласно заключению ООО «И.» возведенный жилой дом Литер. «А», соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом Литер. «А», общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой 50,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Кожукарь Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истицы Буданова Ф.В. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, Суздаль М.И. действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска Кожукарь Л.В. отказать.
Выслушав частников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что по договору аренды земельного участка № от <дата>, заключенному между истицей и Администрацией г. Новочеркасска, в пользование Кожукарь Л.В. передан земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 634,0 кв.м, сроком по <дата>.
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> на вышеназванном земельном участке, расположен жилой дом Литер. «А», общей площадью 50,2 кв.м. Указанные строение является самовольной постройкой, возведенные самостоятельно и за счет средств истицы (л.д.7-13).
Согласно справке председателя СНТ № «Мичуринец» за Кожукарь Л.В. зарегистрирован садовый участок № <адрес>. Участок используется по назначению, задолженности по оплате не имеется (л.д.38).
Имея намерения сохранить самовольное строение, истица обратилась в Администрацию г. Новочеркасска однако её было отказано (л.д.39).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно заключению ООО «И.» № от <дата> здание одноквартирного жилого дома Литер. «А» по адресу: <адрес> является объектом капитальным и пригодным для эксплуатации. Несущие и оргаждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном, удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, обеспечивает жесткость и надежность здания, безопасное пребывание людей. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и требованиями, не представляет угрозу для жизни и здоровью людей. Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом, интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан (л.д. 14-21).
Также установлено, что Кожукарь Л.В. владеет домом как своей собственностью, построила его, проживает в нем, несет расходы, связанные с его содержанием, осуществляет ремонт, газифицировал жилой дом, что подтверждается проектом № от <дата>. В жилом доме, подключены коммуникации: электричество, водопровод, канализация.
Принимая во внимание тот факт, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также возведена на земельном участке находящегося в пользовании на законных основаниях, суд полагает исковые требования Кожукарь Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кожукарь Л.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Кожукарь Л.В. право собственности на жилой дом Литер «А», расположенный на земельном участке площадью 634 кв.м. по адресу: <адрес> общей площадью 50,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
