Решение от 17 февраля 2014 года №2-38/14

    Дело № 2-38/14
 
Р е ш е н и е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Ракитное 17 февраля 2014 года
 
    Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой А.И.,
 
    при секретаре Шевцовой В.В.,
 
    в отсутствие представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « Наш Дом» г. Казани Республики Татарстан Варяниной Т.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.),
 
    с участием ответчика Мафисова Э.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с граниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» <адрес> Республики Татарстан к Мафисову Элдару Шахназаровичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме ........ рублей ........ копеек,
 
у с т а н о в и л :
 
    Мафисов Э.Ш. являлся собственником <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой- 22,7 кв.м., расположенной в <адрес> А по <адрес>
 
    ООО «Управляющая компания «Наш Дом» <адрес> Республики Татарстан (далее ООО «УК- «Наш Дом») выбрана управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание квартиры истца, предоставление коммунальных услуг, текущее обслуживание и управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира истца. У ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ........ руб......... коп..
 
    Дело инициировано иском ООО «УК- «Наш Дом», которое просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере ........ руб......... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ руб......... коп..
 
    В судебное заседание представитель истца Варянина Т.А. не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала ( л.д.55-56).
 
    Ответчик Мафисов Э.Ш. иск не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он продал вышеуказанную квартиру и собственником ее не является, с момента продажи в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, хотя снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года. После продажи квартиры проживает в <адрес>. Считает исковые требования необоснованными и просит в их удовлетворении отказать, в части взыскания задолженности за период с октября 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ просит применить срок исковой давности.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
 
    Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вышеуказанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( ст.153 ЖК РФ).
 
    В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.
 
    Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Факт принадлежности ответчику Мафисову Э.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности <адрес>А по <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мафисов Э.Ш. продал принадлежащую ему квартиру Валиеву Ленару Фаритовичу. Квартира передана Валиеву Л.Ф. по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация прекращения права собственности Мафисова Э.Ш. на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности Валиева Л.Ф. на указанную выше квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., о чем сделана запись регистрации №.
 
    Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мафисов Э.Ш. не является собственником квартиры, поэтому требования истца о взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
 
    Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
 
    Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ( п.2 ст. 199 ГК РФ).
 
    ООО «УК-«Наш Дом» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику Мафисову ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с октября 2008 года по 22.03. 2010 г. необходимо отказать в связи с пропуском истцом без уважительных причин срока исковой давности, о применении которого за этот период заявил в судебном заседании ответчик Мафисов Э.Ш..
 
    Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ руб......... коп., ответчиком не возмещаются (ст.98 ГПК РФ).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» <адрес> Республики Татарстан к Мафисову Элдару Шахназаровичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме ........ рублей ........ копеек признать необоснованным.
 
    В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» <адрес> к Мафисову Элдару Шахназаровичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме ........ рублей ........ копеек отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд <адрес>.
 
Судья Фролова А.И.