Решение от 22 января 2013 года №2-38/13

    Дело № 2-38/13                                                                                                                                                                                                                                                           
 
 
                                                        Р Е Ш Е Н И Е                                           
 
                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Гороховец                                                                         22 января 2013 года
 
          Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи             Павловой Н. Л.,
 
    при секретаре                                         Соловьёвой З. Н.,
 
    с участием истца                                    Солоухиной С. Ю.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солоухиной С.Ю., Солоухина С.М. к сельскохозяйственному кооперативу (колхозу) «Денисово» о признании права собственности на квартиру,
 
                                                       УСТАНОВИЛ:
 
 
            Солоухина С. Ю., Солоухин С. М. обратились в Гороховецкий районный суд с иском к сельскохозяйственному кооперативу (колхозу) «Денисово» о признании права собственности на квартиру. В исковом заявлении просили суд признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес> по 1/2 доле за каждым (л.д. 4).
 
            В судебном заседании Солоухина С. Ю., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Солоухина С. М., на исковых требованиях настаивала. В обоснование иска ссылалась на то, что ей как работнице колхоза «Денисово» для проживания её семьи в 1988 году была предоставлена колхозная квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. С момента предоставления квартиры она вселилась в неё, проживает и зарегистрирована в ней вместе с сыном Солоухиным С. М. до настоящего времени. По решению правления правопреемника собственника дома - акционерного общества «Денисово» от ДД.ММ.ГГГГ с нею ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому спорная квартира была продана акционерным обществом «Денисово» ей на 2-х человек, включая зарегистрированного на момент продажи квартиры её сына Солоухина С. М. Деньги за квартиру были выплачены ею продавцу полностью. В силу незнания закона они не зарегистрировали договор в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, как это было указано в договоре, а также не зарегистрировали договор в БТИ. Кроме того в договоре не указано, что покупателями выступают она и Солоухин С.М., только указано, что она, как покупатель, приобретает квартиру на количество членов семьи 2 человека. В настоящее время они решили зарегистрировать своё право собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, в силу указанных выше причин сделать это им не представляется возможным, им было рекомендовано обратиться в суд.
 
            Представитель ответчика сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление управляющего сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» Гараева Р. М., в котором он указал, что исковые требования Солоухиной С. Ю., Солоухина С. М. признает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. К заявлению приложена справка о том, что на балансе сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» с 1983 года стоит жилой 4-х квартирный деревянный дом по адресу: <адрес>, балансовой стоимостью 130860 руб., и инвентарная карточка учёта объектов основных средств, подтверждающие принадлежность спорного жилого помещения ответчику (л.д. 39-41).
 
            Представители третьих лиц администрации Гороховецкого района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях представитель администрации района Павлова Т. А. и начальник Гороховецкого отдела Павлов А. П., действующий от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по доверенности, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску в суд не представили (л.д. 32, 33, 36, 37).
 
    Заслушав доводы истца Солоухиной С. Ю., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
 
            Принадлежность спорного жилого помещения ответчику подтверждается справкой сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» о нахождении с 1983 года 4-х квартирного жилого дома по адресу: <адрес> на балансе сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово», инвентарной карточкой учёта основных средств (л.д. 40, 41).
 
            Согласно уставу сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» кооператив является правопреемником акционерного общества «Денисово», на базе которого он создан. Члены кооператива имеют право выкупать жилой дом, квартиру, построенные на средства кооператива, на условиях, определенных правлением кооператива (п.10 раздела III).
 
            Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество «Денисово» на основании решения правления хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ за № продало Солоухиной С. Ю. на семью из 2-х человек квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7).
 
           Согласно справке главы администрации муниципального образования Денисовское Власова Н. В. от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с перерегистрацией адресного хозяйства квартира, расположенная по адресу: <адрес> в настоящее время числится по адресу:<адрес> (л.д. 10).
 
            Справками главы администрации муниципального образования Денисовское Власова Н. В. от 20.12.2012г. № 991 и № 992 подтверждается, что на момент заключения вышеуказанного договора в спорной квартире были зарегистрированы истцы Солоухина С. Ю., Солоухин С. М. (л.д. 9).
 
            Истец Солоухина С. Ю. показала, что свои обязательства по договору о полной оплате продажной цены квартиры, указанной в договоре, она за себя и за своего в то время несовершеннолетнего сына Солоухина С. М. выполнила полностью. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
 
            Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие названного Закона, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации.
 
            Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
            Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск.
 
            Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
            Доводы истцов полностью подтверждаются представленными суду документами. Подтверждается, что истцы вселены и занимают спорную квартиру на законных основаниях. 19.05.1994 г. собственник жилого помещения акционерное общество «Денисово», являющийся правопредшественником сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» в соответствии со ст. 209 ГК РФ по своему усмотрению согласно решению правления хозяйства распорядился принадлежавшей ему квартирой, продав её Солоухиной С. Ю., действующей за себя и как законный представитель за своего несовершеннолетнего сына Солоухина С.М., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.05.1994г. (л.д. 7). Данное обстоятельство служит основанием для возникновения у истцов права собственности на указанную квартиру в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ.
 
            Исходя из установленных обстоятельств, суд, руководствуясь ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на этом основании полагает возможным удовлетворить требования истцов, что соответствует принципу правовой определённости недвижимого имущества, позволит истцам зарегистрировать право собственности на квартиру.
 
            Правопритязаний третьих лиц на спорную квартиру судом не установлено.            
 
            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                         РЕШИЛ:
 
            Признать за Солоухиной С.Ю., Солоухиным С.М. за каждым право собственности на 1/2 долю <адрес> в посёлке <адрес>.
 
            Понесённые по делу судебные расходы оставить за истцами.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                                                       Н. Л. Павлова
 
    Мотивированное решение составлено: 24.01.2013 г.
 
    Решение вступило в законную силу: