Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-381/2014
Дело №2-381/2014
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 11 июня 2014года.
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова И.П.,
при секретаре Шишкиной Ю.В.,
с участием ответчика Ушаковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «НИВА», от имени и в интересах которого действует представитель по доверенности Мазурмович Т.М., к Ушаковой Т.А., о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «НИВА», от имени и в интересах которого действует представитель по доверенности Мазурмович Т.М., обратилось в суд с иском к Ушаковой Т.А. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги (л.д. 4-5).
Как следует из искового заявления, Ушакова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, н.<адрес>.
Указанная квартира была приобретена ответчицей по договору купли-продажи от <дата> у К.В.Т. Согласно п. <номер> договора купли-продажи "Покупатель", т.е. Ушакова Т.А. обязалась оплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> рублей.
Однако, до настоящего времени свои обязательства Ушакова Т.А. не выполнила, долг по коммунальным платежам не погасила, кроме того, с момента регистрации данного договора и права собственности на квартиру, т.е. с <дата> Ушакова Т.А. не оплачивала текущие коммунальные платежи (отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, электроснабжение мест общего пользования), в результате образовался долг по квартире по состоянию на <дата> в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. задолженность по договору купли-продажи, <данные изъяты> руб. задолженность по коммунальным платежам за период с декабря <дата> г. по <дата> г., <данные изъяты> руб. задолженность за электроснабжение за период с <дата> <дата> по <дата> г.
В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ наниматели или собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчица не исполняет. Она неоднократно предупреждалась об имеющейся задолженности путем направления квитанций по указанному адресу.
До настоящего времени ответчицей вышеуказанная задолженность не погашена.
Ушакова Т.А. имеет жилую площадь по месту постоянной регистрации по адресу: <адрес>. Квартиру <номер> в <адрес> н.<адрес> она приобрела с
Просит суд взыскать с Ушаковой Т.А. в пользу ТСЖ «Нива» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> руб. задолженность по договору купли-продажи, <данные изъяты> руб. задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> г. по <дата> г., <данные изъяты> руб. задолженность за электроснабжение за период с <дата> г. по <дата> г.
Представитель истца Товарищества собственников жилья «НИВА» М.Т.М.., будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Ответчик Ушакова Т.А. с исковыми требованиями согласна.
Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.З ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Указанные требования ответчица не исполняет. ^
Согласно предоставленным расчетам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>(л.д.7-14) за Ушаковой Т.А. имеется задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. задолженность по договору купли-продажи, <данные изъяты> руб. задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> г. по <дата> г., <данные изъяты> руб. задолженность за электроснабжение за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <номер>. <адрес>, н.<адрес>, является Ушакова Т.А. (л.д. 15).
Согласно копии договора купли- продажи квартиры от <дата> К.В.Т. «продавец» продал квартиру по адресу: <адрес>, н.<адрес>, Ушаковой Т.А. «покупатель»(л.д. 17-18).
Согласно п.4 данного договора пользование квартирой производится «Покупателем» применительно к правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д. 17).
Согласно п.5 «Покупатель» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома (л.д. 17).
Согласно п. 12 договора купли- продажи, Ушакова Т.А. обязалась оплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> (л.д. -18).
Согласно копии справки о регистрации по месту жительства и составе семьи по адресу: <адрес>, н.<адрес>, К.В.Т.., К.В.В. ., К.Н.В.выписаны <дата> г, а Ж.М.А.., Ж.У.М.., Ж.Т.Д.., прописаны <дата>.(л.д. 16).
Согласно предоставленной копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, «ТСЖ «НИВА» зарегистрировано <дата> г., как юридическое лицо за <номер>, межрайонной ИФНС России <номер> по <адрес> (л.д.19).
Согласно копии свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, « Товарищество собственников жилья «НИВА», поставлено на учет 17.12.2008г. в <адрес> (л.д.20).
Согласно копии решения Арбитражного суда <адрес> от 21.02.2014г. №<номер>:
1. Признать товарищество собственников жилья «НИВА» (ОГРН 1085102000950; место <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении него конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Утвердить конкурсным управляющим товарищества собственников жилья «НИВА» Т.В.О., члена Некоммерческого партнерства «Сибирская межрегиональная организация арбитражных управляющих» (ИНН 100119315201, регистрационный номер в сводном госреестре арбитражных управляющих <адрес> до востребования Т.В.О..).
Установить конкурсному управляющему товарищества собственников жилья «НИВА» Т.В.О.. фиксированную сумму ежемесячного вознаграждения в размере <данные изъяты> руб., выплачиваемого за счет имущества должника
4. Прекратить полномочия председателя товарищества собственников жилья
«НИВА», обязав его осуществить передачу конкурсному управляющему
бухгалтерской и иной документации должника, печатей и штампов, материальных
и иных ценностей в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего.
5. Взыскать с товарищества собственников жилья «НИВА» в
пользу государственного областного унитарного предприятия «Кандалакшаводоканал»
(ОГРН 1025100538231; местонахождения: <адрес> <адрес>
6. Назначить судебное заседание по рассмотрению
отчета
конкурсного
управляющего товарищества собственников жилья «НИВА» на <дата> на 14 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <адрес>, каб. 412.
С учетом изложенного, суд считает необходимым исковое заявление Товарищества собственников жилья «НИВА» к Ушаковой Т.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить и взыскать с Ушаковой Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «НИВА» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ушаковой Т.А. подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате им государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере <данные изъяты> (л.д. 31).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Товарищества собственников жилья «НИВА» к Ушаковой Т.А. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги -удовлетворить.
Взыскать с Ушаковой Т.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «НИВА» задолженность по платежам за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
И.П.Шлыков
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд
через Бобровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения
суда в окончательной форме. _——
Председательствующий
<данные изъяты>
