Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-381/2014
Дело № 2-381/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 февраля 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием представителя истца Донец В.П.,
ответчика Белоусова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» к Бнлоусову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Белоусову Н.В., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 48 633, 67 руб., пени 8023, 53 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1899, 72 руб. требования мотивированы следующим.
Белоусов Н.В. пользуется жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, предоставленным ему для проживания. Общий порядок жилищного обеспечения военнослужащих регулируется статьей 15 Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих». Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, по нормам, предусмотренным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Порядок обеспечения жильем регламентируется приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 года № 1280 «О предоставлении военнослужащим вооруженных сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема-передачи без номера от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занимается ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский». На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 48 633, 67 рублей. Сумма пени, согласно представленному расчету, составляет 8023, 53 руб. Всего задолженность составляет 56 657, 20 руб. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить сложившуюся задолженность, но до настоящего времени она не погашена. В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 323 Гражданского кодекса РФ просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель ОАО «Славянка» Донец В.П. заявленные требования уточнил, указывая следующее. В связи с ошибкой, допущенной при составлении искового заявления и расчетов к нему, просит уменьшить размер исковых требований: взыскать с ответчика сумму задолженности за исковой период в размере 28 568, 72 руб., пени в размере 3 467, 67 руб., всего - 32 036, 39 руб. Ошибка произошла вследствие того, что ответчик зарегистрирован был в квартире <адрес>, но фактически проживал в квартире № данного дома, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, квитанциями по оплате коммунальных услуг. Первоначальный расчет суммы иска был выполнен по квартире №, а в настоящее время - по квартире №.
Ответчик Белоусов Н.В. с иском не согласился, указывая на следующее. Истцом - ОАО «Славянка» жилищный фонд обслуживался и коммунальные услуги оказывались ненадлежащего качества. Согласно оплатить нам жилья 100 % заявленной суммы, водоснабжение - 50 %, так как питьевая вода отсутствовала, холодная вода подавалась по часам, водоотведение 50 %, вследствие того, что отсутствовало надлежащее водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов - 50 %, по причине частого невывоза, электроэнергия - 50 %, поскольку случались частые перебои подачи энергии, выходили из строя приборы, инженерные сооружения обслуживались ненадлежащим образом. Данные обстоятельства подтверждаются его заявлениями, заявлениями других жильцов. Содержание и ремонт жилья считает необоснованным оплачивать, так как данные услуги не оказывались совсем. Лично он по этому поводу написал множество заявлений. ОАО «Славянка» ссылалась на то, что деньги на ремонт жилищного фонда не выделяются. Пени отказывается выплачивать. Он обращался в ОАО «Славянка» по вопросу перерасчета, но ему было отказано. Вносил плату дважды за указанный в иске период и считал, что свои обязательства выполнил, учитывая качество работы ОАО «Славянка».
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Белоусов Н.В. в период времени, указанный в иске (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) являлся нанимателем жилого помещения по адресу:<адрес>.
Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и платы за найм, содержание и текущий ремонт жилого помещения не исполнял надлежащим образом, в связи с чем за данный период образовалась задолженность в размере 28 568, 72 руб.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислена в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пеня в размере 3467, 67 руб.
В силу ст.ст. 67, 154, 155 Жилищного кодекса РФ на нанимателе лежит обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик не согласен с иском в части, ссылаясь на поданные им, другими гражданами, войсковой частью истцу, в органы прокуратуры заявления, фотографии, акт проверки государственного жилищного надзора.
В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно п. 10 «Правил содержания общему имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено; факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в Акте нарушения качества или превышения установлено продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.п. 7, 8, 15 Правил изменения размера платы, п.п. 64- 74 правил предоставления коммунальных услуг).
Между тем, в материалах дела отсутствуют акты об оказании услуг ненадлежащего качества. Заявления, фотографии, претензии, представленные ответчиком, не отвечают требованиям относимости и допустимости.
Заявление от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, к исковому периоду не относятся. Согласно квитанциям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику делался перерасчет в ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение и водоотведение, в ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение и водоотведение, в ДД.ММ.ГГГГ за отопление, холодное водоснабжение, канализацию, в ДД.ММ.ГГГГ за отопление, холодное водоснабжение, канализацию, в ДД.ММ.ГГГГ за отопление, холодное водоснабжение, канализацию.
Таким образом, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих оказание истцом услуг по содержанию и ремонту жилья ненадлежащего качества, коммунальных услуг ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для неудовлетворения заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований - 1 161, 09 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Бнлоусову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с Болоусова Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 28 568, 72 рублей, пени 3467, 67 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1 161, 09 руб., всего - 33 197, 48 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2014 года.
