Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-381/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новокуйбышевск 18 марта 2014 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Строганковой Е.И.
при секретаре Абрамян Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2014 по иску Пономарева Е. А. к Танцерову В. А., Танцеровой О. В., Танцерову А. В., Танцерову А. В. об устранении нарушений прав собственника в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пономарев Е.А. обратился в суд с иском к Танцерову В.А., Танцеровой О.В., Танцерову А.В., Танцерову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании своих требований указал, что указанная квартира принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от <Дата>, согласно которому зарегистрированные в ней собственники Танцеров В.А., Танцерова О.В., Танцеров А.В., Танцеров А.В. – продавцы по договору, обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2013 года, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Ввиду того, что ответчики зарегистрированы в принадлежащей ему на праве собственности квартире, он не может в полном объеме реализовать свои права собственника, вынужден нести расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам за ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Пономарева Е.А. – Пономарева Н.Г., действующая на основании доверенности от <Дата>, уточнила исковые требования и просила суд устранить нарушения прав собственника Пономарева Е.А. в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес>, прекратив право пользования данным жилым помещением Танцерова В.А., Танцеровой О.В., Танцерова А.В., Танцерова А.В. и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, их вещей в квартире не имеется, ключи переданы 01.10.2013 года, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики не выполнили, чем нарушают права собственника, поскольку в настоящее время начисляются коммунальные платежи и квартирная плата на зарегистрированных в данной квартире ответчиков, долг по платежам превышает 20 000 рублей.
Ответчики Танцеров В.А., Танцерова О.В., Танцеров А.В., Танцеров А.В. в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив адвоката Асекретову В.П., действующую на основании ордера <№> от <Дата>, в качестве их представителя для участия в судебном заседании, на основании ст. 50 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по г. Новокуйбышевск, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился об уважительных причинах неявки не уведомил.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата> Танцеров В.А., Танцерова О.В., Танцеров А.В., Танцеров А.В. продали принадлежащую им на праве собственности, а Пономарев Е.А., лице представителя Пономаревой Н.Г., действующей по доверенности от <Дата>, купил квартиру по адресу: <Адрес>.
Как следует из п. 3 данного договора расчет между сторонами по договору произведен полностью, претензий не имеется.
Из данного договора купли-продажи также следует, что в продаваемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы Танцеров В. А., Танцерова О. В., Танцеров А. В., Танцеров А. В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2013 года. Также обязуются освободить и передать квартиру покупателю в срок до 01.10.2013 года.
Пономарев Е.А. зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: <Адрес> в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации <№>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, однако ключи от квартиры переданы, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Пономаревой Н.Г.
С учетом всех обстоятельств по делу, суд полагает, что требования истца – собственника жилого помещения об устранении нарушений прав собственника с прекращением права пользования ответчиками спорным жилым помещением, и снятии ответчиков с регистрационного учета следует удовлетворить.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Пономарева Е. А. к Танцерову В. А., Танцеровой О. В., Танцерову А. В., Танцерову А. В. об устранении нарушений прав собственника в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника – Пономарева Е. А., <Дата> рождения, в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес>, прекратив право пользования данным жилым помещением Танцерова В. А., <личные данные>, Танцеровой О. В., <личные данные>, Танцерова А. В., <личные данные>, Танцерова А. В., <личные данные>.
Данное решение является основанием для снятия Танцерова В. А., <личные данные>, Танцеровой О. В., <личные данные>, Танцерова А. В., <личные данные>, Танцерова А. В., <личные данные>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес> в Управлении Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г. Новокуйбышевске.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 21 марта 2014 года.
Судья Е.И.Строганкова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
