Решение от 08 сентября 2014 года №2-381/2014

                                                                       Дело № 2-381/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 г.                       р.п. Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Черепанова С.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова С.Ю. к Степановой О.К. и Степановой Э.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черепанов С.Ю. обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он является собственником <адрес>. В доме зарегистрированы ответчики, которые выехали из квартиры, осуществив продажу. Свои обязательства по снятию с учета в проданной квартире не исполнили.
 
    В судебном заседании истец Черепанов С.Ю. заявленные требования поддержал, подтвердил свои объяснения, данные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ вселился с семьей в эту квартиру. Вещи ответчики не оставили. Ответчик получила полностью расчет за квартиру. Ответчики в <адрес> проживает, на телефонные звонки не отвечает.
 
    Ответчики Степанова О.К. и Степанова Э.Г. в судебное заседание не явились.
 
    Заслушав истца, огласив показания ранее допрошенного свидетеля, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
 
    Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права видно, что истец являются собственником жилого помещения <адрес>.
 
    Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец купил у Степановой О.К. <адрес>. Из п. 11 названного договора, Степанова О.К. обязалась сняться с регистрационного учета совместно со Степановой Э.Г. в течение 14 дней со дня регистрации за покупателем права собственности на квартиру.
 
    Свидетель ФИО6 показала, что Степанова обещала выписаться. Когда вселялись, ответчики не оставили никаких вещей. Расчет за квартиру получен полностью. Ответчик сообщала, что в городе имеется жилье, где осуществит прописку.
 
    Таким образом, показания свидетеля, объяснения истца и договор купли-продажи квартиры подтверждают обстоятельства отказа от права пользования ответчиками жилым помещением. Препятствий для проживания не имелось, поскольку по собственному волеизъявлению отказались от прав на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Как объяснили в судебном заседании истец и свидетель, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, участия в содержании не принимает. Таким образом, ответчик не выполняют установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик не несет расходов по содержания жилья. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчика от пользования жилым помещением.
 
    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Из объяснений сторон истца и материалов дела: сведений о прописке ответчиков согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского района Омской области видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчики прекратили право пользование жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Черепанова С.Ю. к Степановой О.К. и Степановой Э.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
 
    Признать Степановой О.К., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Степанову Э.Г., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2014.