Решение от 10 февраля 2014 года №2-381/2014

    Дело № 2 - 381/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 года                  г. Волгоград
 
    Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
 
    Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,
 
    При секретаре судебного заседания – Силичеве М.Н.,
 
    Представителя истца ООО «УК КЖК» Михеевой Н.Н.,
 
    рассмотрев 10 февраля 2014г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» к Дьяченко <И.С.>, Садыгову <С.А.> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец ООО «УК КЖК» обратился в суд с иском к Дьяченко И.С., Садыгову С.А.оглы с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <ДАТА> ООО «УК КЖК» приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <ДАТА> районе г.Волгограда. Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>. Дьяченко И.С. является собственником <адрес> <адрес>. Также в спорной квартире зарегистрирован ответчик Садыгов С.А.оглы с <ДАТА> В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет <СУММА>., без учёта задолженности по оплате электроэнергии. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена. Просит взыскать с Дьяченко И.С. и Садыгова С.А.оглы солидарно задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в пользу ООО «УК КЖК» в сумме <СУММА> государственную пошлину в размере <СУММА>
 
    Представитель истца ООО «УК КЖК» Михеева Н.Н. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит их удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчики Дьяченко И.С. и Садыгов С.А.оглы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражения на исковое заявление не предоставили, доказательств уважительности причины неявки, суду не предоставили. С заявлением об отложении слушания дела не обращались.
 
    Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
 
    Согласно ст. 115 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
 
    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствие с п.29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствие с Уставом ООО «УК КЖК», целью создания Общества является осуществление хозяйственной и иной деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей в товарах и услугах и извлечение прибыли (п.3.1). Для достижения поставленной цели, Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, производства санитарно-технических работ, устройство покрытий зданий и сооружений, удаление и обработка твердых отходов, обработка металлических отходов и лома, производство, передача и распределение пара и горячей воды, производства и распределение газообразного топлива, удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования (п.3.2).
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «УК КЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <ДАТА>., приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес> (л.д.-13-23).
 
    Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.
 
    Как следует из Устава ООО «УК КЖК» (л.д.-24-28), для достижения постановленной цели осуществляет виды деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов.
 
    Как видно из копии лицевого счета от <ДАТА>. (л.д.-8) собственником квартиры <адрес> является Дьяченко И.С., которая имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА> в размере <СУММА>
 
    В <адрес> зарегистрированы: Дьяченко И.С. (собственник), Садыгов С.А.оглы, Дьяченко М.С. (<ДАТА>.р.), Дьяченко Т.С. (<ДАТА>.р.), Дьяченко Р.С. (<ДАТА>.р.), что подтверждается справкой МБУ «МЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>. за №.
 
    Согласно представленному расчету (л.д.-10-11) сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за владение и пользование, распоряжением квартирой <адрес> за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет <СУММА>..
 
        Представленный истцом расчёт задолженности никем не оспорен, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.
 
    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
 
    Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена.
 
    Истцом в адрес ответчика Дьяченко И.С. направлялось предсудебное требование о погашении долга по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере <СУММА>. (без учёта начислений за электроэнергию), что подтверждается копией требования от <ДАТА> (л.д.-37), однако, до настоящего времени обязательства в полном объёме не исполнены. Доказательств обратного, суду не предоставлено, сумма задолженности не оспорена.
 
    Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о том, что в течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по своевременному внесению обязательных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено. Долг за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет <СУММА> без учёта задолженности по оплате электроэнергии.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УК КЖК» к Дьяченко И.С., Садыгову С.А.оглы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение правомерны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Таким образом, суд считает взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение с ответчиков должно быть в солидарном порядке.
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
 
        Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Из платежного поручения № от <ДАТА> следует, что истцом оплачена государственная пошлина на сумму <СУММА>. (л.д.- 4), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК КЖК», а именно: с Дьяченко И.С. в размере <СУММА>., с Садыгова С.А.оглы в размере <СУММА>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» к Дьяченко <И.С.>, Садыгову <С.А.> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение - удовлетворить.
 
    Взыскать с Дьяченко <И.С.>, Садыгова <С.А.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение в размере <СУММА>
 
    Взыскать с Дьяченко <И.С.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» государственную пошлину в размере <СУММА>
 
    Взыскать с Садыгова <С.А.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» государственную пошлину в размере <СУММА>
 
    Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                         С.Н.Мальцев