Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-381/2014
Дело № 2-381/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 09 июня 2014 года
Судья Промышленновского районного суда <.....> Коробкова Е.И., при секретаре З, с участием истца ГА, законного представителя третьих лиц ГЕА, ГМА – ГА, представителя ответчика – адвоката ИЮ, действующего на основании ордера №........ от <.....> г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГА к ОО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ГА обратилась в Промышленновский районный суд <.....> с иском к СН о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она, ГА <.....> года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, п.г.т. Промышленная, <.....>. Ответчик СН зарегистрирован по адресу: <.....>, п.г.т. Промышленная, <.....>. С <.....> с указанного времени и по настоящее время по указанному адресу не проживает. Родственником ей не является. Ответчик переехал на другое постоянное место жительство. О своем месте жительства ответчик не сообщил и не сообщает.
В связи с тем, что ответчик не проживает по месту регистрации, следовательно, не нуждается в жилой площади и утратил право пользования жилым помещением. В настоящее время ей не известно его место жительство и место нахождения. Последнее известное место жительство ответчика, это вышеуказанное место регистрации. В указанном жилом доме вещей ответчика, нет.
Из-за того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, она не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как, в настоящее время она намерена распорядиться своим имуществом, то есть продать свое имущество.
В связи с изложенным истица обратилась в суд и просит признать ответчика ОО, <.....> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <.....>, п.г.т. Промышленная, <.....>, утратившим.
В судебном заседании истец, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что с декабря 2004 года ответчик в спорном доме не проживает, родственником ей не является, его вещей там нет, никакого договора, на основании которого ответчик имел бы право проживать в ее жилом помещении, она с ним не заключала и его место нахождение не известно.
Определением от <.....>. ответчику СН, место жительства, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика адвокат ИЮ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ГА
Опрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании АА пояснила суду, что она проживает с ДЛ по соседству уже около десяти лет. Раньше с ней по соседству проживал в этом доме СН, который в последующем подарил данный жилой дом ГА СН она уже не видела давно. Где сейчас проживает СН ей не известно, вещей его в доме нет.
Опрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ОО пояснила суду, что ЛП ее бывший зять, и они вместе с ее дочерью проживали в данном доме по адресу <.....> пгт. Промышленная. Потом по договору дарения он данный дом подарил ДЛ. После этого она видела СН два раза и каждый раз напоминала ему, что тому необходимо выписаться. Когда они разошлись с ее дочерью, он подарил дом ДЛ. Дочь сразу выписалась. Где сейчас ЛП ей не известно, когда он съезжал, то вывез все свои вещи. Никакого договора ЛП с хозяйкой дома не заключал, так как жить в нем не собирался.
Изучив представленные доказательства, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ГА и члены ее семьи является собственниками жилого дома расположенного по адресу <.....>, пгт. Промышленная, <.....>, что подтверждается свидетельством <.....> о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....>г. сделана запись регистрации № 42-01/03-20/2004-906, договором дарения от <.....> года, согласно которого ГА и члены ее семьи получили в дар вышеуказанный жилой дом.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доказательств вселения ответчика ОО в жилое помещение истицы в качестве члена её семьи в материалах дела не имеется.
Ответчик не заключил с истицей – собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением истицы, не является членом семьи истицы. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения у ответчика жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением истицы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - истицы, расположенного по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>, не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал, вещей его в доме нет, то он утратил право пользования жилым помещением истицы.
Данные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истца, договором дарения от <.....> года, где истица и члены ее семьи указаны как одаряемые приняли в дар жилой дом, находящийся по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>, а также свидетельскими показаниями ХА, ОО
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Регистрация ответчика нарушает права ГА как собственника.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании СН <.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ГА к ОО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....> - удовлетворить.
Признать ОО <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Е.И. Коробкова
