Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-381/2014
Дело № 2- 381/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 года г. Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной
при секретаре Е.С.Бочкаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску <ФИО>14 к <ФИО>15 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>16 обратился в суд с иском к <ФИО>17 о признании ееутратившей права пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Аша, ул. <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец <ФИО>18 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 23.07.2009года. Указанный дом она получила в дар от своего отца, <ФИО>19., умершего 08.01.2013 года. В доме зарегистрирована ответчик <ФИО>20., которая состояла в браке с <ФИО>21. После смерти <ФИО>22. в мае 2013 года <ФИО>23 выехала из жилого дома, забрав свои вещи. С мая 2013 года по настоящее время <ФИО>24. в указанном доме не проживает, имущества ее в доме нет, постоянным местом жительства ее является дом по адресу: <адрес>. В доме ответчик сохраняет лишь регистрацию, что является препятствием для осуществления законных прав собственника.
В судебное заседание истец <ФИО>25. не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Шараповой О.В. (л.д.25).
Представитель истца, Шарапова О.В., действующая на основании доверенности (л.д.14), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что <ФИО>26 намерена распорядиться домом, однако регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника.
Ответчик <ФИО>27 в судебном заседании исковые требований не признала, пояснила, что в мае 2013 года он выехала из дома по <адрес>, вывезла частично свои вещи. Жить в доме она не намерена, вселиться за прошедший год не пыталась, так как ее выгнали из дома сестры ее умершего мужа, на проживание в доме не претендует. Своего жилья не имеет. В настоящее время она живет в гражданском браке с мужчиной в его доме по адресу: <адрес>. Препятствий для регистрации по этому адресу у нее нет, но сниматься с регистрационного учета по <адрес>, не согласна, так как сестры умершего мужа не отдали ей вещи, нажитые в период брака с <ФИО>28
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу <ФИО>29. принадлежат на праве собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от 23.07.2009 года (л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5,6), выпиской из Росреестра от 10.04.2014 года (л.д.21). В соответствии с условиями договора дарения на момент заключении договора в доме были зарегистрированы <ФИО>30., за которыми сохраняется право пользования жилым помещением (л.д.4 оборот).
Как усматривается из домовой книги (л.д.6-11), адресной справки (л.д.19) в спорном жилом доме с 14.09.2002 года зарегистрирована <ФИО>31., которая являлась супругой <ФИО>32., умершего 08.01.2013 года.
Ответчик <ФИО>33. не проживает в спорном доме с мая 2013 года, из дома выехала добровольно, вселиться в дом не пыталась, проживать в доме не намерена. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика <ФИО>34., показаниями свидетелей <ФИО>35., письменными материалами дела.
Так свидетель <ФИО>36 в судебном заседании пояснил, что знает <ФИО>37 по соседски, которая проживала с <ФИО>38. в доме № <адрес> <ФИО>39 жила в доме до весны 2013 года, весной огород засаживать не стала, с весны 2013 года в доме ее не видел. В доме живут какие-то другие люди.
Свидетель <ФИО>40 в судебном заседании пояснила, что снимает <адрес> на основании договора найма с ноября 2013 года. В доме проживает с внуком. <ФИО>41 не знает, в дом никто не приходит.
Свидетель <ФИО>42 в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой <ФИО>43., умершего в январе 2013 года. С <ФИО>44, в <адрес> проживала его супруга, <ФИО>45. Дом принадлежит дочери <ФИО>47 1.05.2013 года она заходила в дом и видел, что <ФИО>48 съехала и вывезла вещи. Остались старые шифоньер, сервант, принадлежащие <ФИО>49, но она их не забирает, никто не препятствует ей забрать эти вещи. Когда <ФИО>50 вывозила вещи, она решила, что <ФИО>51 делает это не правомерно, и написала заявление в полицию. Она, <ФИО>52 по поручению дочери <ФИО>53 следит за домом. Дом с ноября 2013 года снимает <ФИО>54.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их заинтересованности в исходе дела не усматривается, показания свидетелей согласуются между собой, и подтверждаются письменными материалами дела.
Так из материалов доследственной проверки по заявлению <ФИО>55. усматривается, что <дата> вынесено постановления об отказе в возбуждения уголовного по обращению <ФИО>56., которая <дата> обращалась в полицию с заявлением в отношении <ФИО>57 полагая, что она незаконно вывозит вещи из <адрес> в г. Аша. Однако в ходе проверки было установлено, что <ФИО>58 с 2004 года состояла в официальном браке с <ФИО>59. и проживала в указанном доме. <ФИО>60 умер в январе 2013 года, <ФИО>61 выехала из дома и вывезла принадлежащие ей вещи, которые приобрела в браке совместно с <ФИО>62 В возбуждении уголовного дела <ФИО>63 отказано (л.д.16).Из письменных объяснений <ФИО>64 от <дата> усматривается, что после смерти <ФИО>65 его сестры просили ее выехать из дома. Она решила переехать на другое место жительства и стала перевозить свои вещи, но сестры <ФИО>66 не давали ей забрать свои вещи (л.д.36).
Из договора найма жилого помещения от 27.11.2013 года, заключенного между <ФИО>67. и <ФИО>68 следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, передан в срочное возмездное пользование <ФИО>69 на срок шесть месяцев (л.д.30).
Доводы ответчика <ФИО>70 о том, что ей не отдают ее вещи, не могут быть приняты во внимание, так как не имеют правового значения для разрешения спора по настоящему гражданскому делу.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания." снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире, поскольку место регистрации ответчика не является местом его проживания, а также местом фактического пребывания.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает с мая 2013 года,переехал на другое место жительства, вещи свои из дома вывез, попыток вселиться в дом не предпринимает, проживать в доме не намерен, в доме живут иные лица, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилымдомом.Регистрация ответчика в доме ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым домом. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.
Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, " ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО>71 удовлетворить.
Признать <ФИО>72 утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия <ФИО>73. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий Л.Т. Кулагина
