Решение от 05 мая 2014 года №2-381/2014

Дело№ 2-381/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        село Малояз                                    5 мая 2014 года
 
                                      Cалаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
            председательствующего судьи Юдина Ю.С.,
 
                    при секретаре Сафиной И.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митюшина Л.И. к сельскому поселению <адрес> сельсовет о признании права собственности на квартиру,
 
    у с т а н о в и л :
 
            Митюшин Л.И. обратился в суд с иском к СП <адрес> сельсовет о признании права собственности на квартиру, указывая следующее.
 
            Он, Митюшин Л.И., проживает в квартире в жилом доме по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи у Ч. от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб. В договоре купли-продажи данное жилое помещение указано как весь жилой дом с адресом: <адрес>. Потом они с сестрой разделили данный жилой дом пополам, получилось две квартиры. Право собственности на квартиру № 1 в данном жилом доме зарегистрировано в регистрационной службе. На квартиру не было никаких правоустанавливающих документов. По его заказу ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, сведения о принадлежности жилого помещения в нем отсутствуют. Дом построен в 1900 году. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры в жилом доме согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> руб. Квартира числится на кадастровом учете. Земельный участок по указанному адресу общей площадью 1115 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Митюшину Л.И. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Спора о праве собственности на данную квартиру нет. Признание права собственности на квартиру в жилом доме необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе. Митюшин Л.И. более 45 лет, а именно с 1967 года владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной открыто, добросовестно, несет все обязанности по ее содержанию. За землю уплачивает земельный налог, задолженности нет. Просит признать за ним, Митюшиным Л.И., право собственности на квартиру № 2 жилого <адрес>.
 
            В судебном заседании Митюшин Л.И. свое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, просил его удовлетворить, признать за ним, Митюшиным Л.И., право собственности на квартиру № 2 жилого <адрес>.
 
            Представитель администрации СП <адрес> сельсовет в суд не явился, поступила телефонограмма, в которой просят дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
            В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
 
            Выслушав доводы истца Митюшина Л.И., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст.222 и 263 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 1115 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрирован за Митюшиным Л.И.
 
    В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ч. продал, а М. приобрел жилой дом по <адрес> в <адрес>.
 
    Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП <адрес> сельсовет, в похозяйственных книгах за 1974-2014 годы имеются данные о домовладении Митюшина Л.И., указан жилой дом, 1900 года постройки, приусадебный участок 1115 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Из техпаспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что правообладатели указанного дома не указаны.
 
    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
            Учитывая, что жилой квартира № 2 в жилом <адрес> в <адрес> РБ не прошла государственной регистрации, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.263, 222 и 234 ГК РФ Митюшин Л.И. имеет право собственности на указанную квартиру.
 
                  На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
                 признать за Митюшиным Л.И., право собственности на квартиру № 2 жилого <адрес> Республики Башкортостан.
 
            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский районный суд.
 
                        Судья           подпись    Юдин Ю.С.