Дата принятия: 17 декабря 2013г.
Номер документа: 2-381/2013г.
Дело № 2-381/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Глушково 17 декабря 2013 года
Глушковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Родионовой Л.А.,
при секретаре Игнатенко Е.С.,
с участием представителя истца Пушкарева В.А. – Почепцова Ю.Н., выступающего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, действительной в течение 1 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарева В.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Пушкарев В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности в порядке наследования после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что данное домовладение было построено его матерью ФИО4, зарегистрировано за нею в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. При жизни его мать несла все расходы по содержанию домовладения, платила на него налоги. После смерти матери фактически принял все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по закону. Однако устанавливающих право документов на домовладение не имеется, поэтому истец не может оформить на него право собственности.
ДД.ММ.ГГГГ. Пушкарев В.А. уточнил исковые требования и просил по изложенным в иске основаниям, признать за ним право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>
Представитель истца Почепцов Ю.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования Пушкарева В.А. поддержал и просил их удовлетворить, признать за Пушкаревым В.А. право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, пояснив, что данное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году построила ФИО4 – мать истца Пушкарева В.А., которая затем проживала в нем со своей семьей. Домовладение было зарегистрировано за ФИО4 в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. После смерти матери Пушкарев В.А. фактически принял все наследственное имущество, на часть наследственного имущества - земельный участок, на котором расположено данное домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, Пушкарев В.А. в нем проживает и осуществляет за ним уход.
В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец Пушкарев В.А., представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> - в отзыве исковые требования Пушкарева В.А. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского филиала Глушковского производственного участка Рыльского отделения - в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Пушкарева В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено: показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году; выпиской из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), составленной <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в которой значится, что домовладение с местоположением в <адрес> <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
Из выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№) следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО4
Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО4 в <адрес> отсутствуют.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
Поскольку ФИО4 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из выписки из копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения Малого совета <адрес> сельсовета (л.д.№) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь. № га га, на котором расположено спорное домовладение, был передан в собственность ФИО4
Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№).
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО4 является ее сын Пушкарев В.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.№), который фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил правоустанавливающий документ -свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а впоследствии и свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).
В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО4 является ее сын Пушкарев В.А., который принял все ее имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, к нему в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Пушкарева В.А. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пушкаревым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
Председательствующий судья: Родионова Л.А.
