Решение от 22 апреля 2013 года №2-381/2013

    Дело 2-381/ 2013                                                                          копия
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    С. Бессоновка                                                             22 апреля 2013 года
 
    Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Дементьевой В.Б.
 
    При секретаре МИхотиной И.Ф.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Л.А. к Рябову Д.В., Администрации Бессоновского района и Администрации Грабовского сельского совета о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    26 июня 2000 года умер В.Н. Наследниками первой очереди к имуществу умершего в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются Рябов Д.В. и Рябова Л.Н.
 
    Рябова Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала на следующие основания.
 
    Она фактически приняла наследство после смерти мужа, проживая совместно с ним на день смерти. До настоящего времени не может оформить наследственных прав на гараж. Земельный участок под строительство гаража был выделен супругу в 1996 году по месту работы в <данные изъяты> имеется постановление администрации Грабовского сельского совета о разрешении строительства гаража на данном участке. В том же 1996 году они с мужем построили гараж, которым она пользуется до настоящего времени. Однако оформить на него документы не может в силу того, что муж при жизни своего права собственности на гараж и земельный участок не зарегистрировал, правоустанавливающих документов на данные объекты не получил. Гараж ими возведен не самовольно, он построен в массе других гаражей. Прав мужа на гараж никто и никогда не оспаривал. С владельцами соседних гаражей спора нет. Гараж возведен без нарушения архитектурных норм и правил, не имеет дефектов, техническое состояние несущих конструкций работоспособное, процент его износа всего лишь 23%. Постановлением Администрации Грабовского сельского совета от 01 декабря 2012 года земельному участку под гаражом присвоен юридический адрес.
 
    В судебном заседании истец Рябова Л.Н. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснила, что никто из владельцев соседних гаражей не возражает против узаконения ею своего права на гараж, никаких споров по пользованию гаражом между ними не имеется, препятствий в пользовании друг другу они не создают. Земля под гаражами была выделена сельским советом специально под строительство гаражей работниками завода. На протяжении 16 лет ни завод, ни органы власти претензий по гаражам не предъявляли. В настоящее время она желает оформить право собственности на гараж и земельный участок, поставив его на кадастровый учет. Гараж ими построен с разрешения администрации и профкома завода. Земельный участок на кадастровый учет не ставился, так как только в 2013 году ему был присвоен юридический адрес. Межевания участка она сделать не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Площадь земельного участка с учетом площади гаража 29,9 кв.м и отмосток шириной 0,4 м по периметру гаража составляет 39,3 кв.м.
 
    Ответчик Рябов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом. От него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из заявления следует, что иск он признает, претензий к гаражу не имеет, согласен на оформление истцом права собственности на гараж.
 
    Представитель ответчика - Администрации Бессоновского района по доверенности И.В. в судебное заседание не явилась. От ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика - Администрации Грабовского сельского совета в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и полном признании иска.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:
 
    Судом первой инстанции установлено, что на основании совместного решения администрации и профкома <данные изъяты> утвержденного постановлением Главы Грабовской сельской администрации № от 09 июля 1996 года, В.Н. был предоставлен земельный участок под строительство гаража по <адрес> в <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту и техническому плану строения, выполненным по состоянию на 08 февраля 2013 года, на данном земельном участке было возведено нежилое строение с назначением «гараж и погреб» площадью 29,9 кв.м. Земля под гаражом относится к землям населенного пункта Грабовского сельского совета. Правообладателем гаража является В.Н. Постановлением Администрации Грабовского сельского совета № от 01 декабря 2012 года по заявлению Рябовой Л.Н. земельному участку присвоен юридический адрес: ул. <адрес>.
 
    За основу данного вывода суд принимает пояснения истца и представленные суду документы, с ними полностью согласились ответчики, возражений ни от кого не поступило.
 
    Перечисленные доказательства подтверждают признание органами государственной власти Бессоновского района и Грабовского сельского совета правомерности действий В.Н. по строительству гаража. Такое признание выразилось, в том числе, и в разрешении строительства, и в утверждении решения о выделении земельных участков под строительство гаражей, и в присвоении адреса земельному участку, на котором расположен гараж.
 
    Согласно имеющимся в техническом плане здания сведениям, возведенный В.Н. гараж не нарушает градостроительных нормативов, находится в технически хорошем состоянии. Суду не представлено доказательств наличия нарушений в строительстве спорного объекта, либо опасности его эксплуатации.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О порядке введения в действие земельного кодекса РФ», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, в том числе, для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Как установлено судом, земельный участок выделялся В.Н. в 1996 году без указания вида права. Закон, действовавший на момент выделения земельного участка в собственность В.Н., не содержал запрета на предоставление земельных участков в собственность для строительства индивидуальных гаражей. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что земельный участок был выделен ему на праве собственности.
 
    Исходя из изложенного, суд считает, что спорный гараж площадью 29,9 кв. м, расположенный1 на земельном участке площадью 39,3 кв.м (0,4 - ширина отмостки по периметру гаража, равному 6,2 х 2 + 5,5 х 2) был построен истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
 
          В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Поскольку гараж построен В.Н. для себя, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит, что данный гараж самовольной постройкой не является, принадлежит умершему на праве собственности и входит в состав наследственной массы.
 
         В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
        В судебном заседании с достоверностью установлено, что наследниками по закону на имущество умершего В.Н. являются его супруга Рябова Л.Н. и сын Рябов Д.В.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорный гараж принадлежал умершему на праве собственности. ившим в законную силу решением Бессоновского районного суда от 16 декабря 1999 года.
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с законом и завещанием.
 
        В судебном заседании с достоверностью установлено, что 26 июня 2000 года открылось наследство после смерти В.Н. Истец Рябова Л.Н. является наследником по закону.
 
                        В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
                      Требования ст. 1153 ГК РФ предусматривают одним из способов принятия наследства вступление во владение или управление наследственным имуществом.
 
           В судебном заседании с достоверностью установлено, что в установленный законом 6-месячный срок после смерти Рябова Л.Н. истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживая совместно с В.Н. на день его смерти и продолжая проживать там же до настоящего времени, то есть вступила во владение всем имуществом, принадлежащим умершему. Она же продолжает пользоваться спорным гаражом.
 
         В связи с этим спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен, являясь частью наследственной массы, принадлежит истцу, как наследнику по закону первой очереди.
 
                      Ответчик Рябов Д.В. на наследство не претендует. Не возражает, чтобы право собственности на гараж и участок под ним было признано за истцом. Других наследников, претендующих на наследство, судом не установлено.
 
         При этом суд также учитывает позицию других ответчиков, которые согласились с иском и возражений на него не представили.
 
         Давая оценку тому факту, что спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете и не имеет конкретно определенных границ, суд считает, что данное обстоятельство не может служить препятствием для удовлетворения иска не может ущемлять прав истца на признание за ней права собственности на гараж и земельный участок под ним в порядке наследования. При этом суд исходит из смысла положений ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре», согласно которому отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения, в том числе индивидуального гаражного строительства, в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14 настоящего Федерального закона, не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним, либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.
 
         На основании изложенного, руководствуясь. Ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Рябовой Л.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Рябовой Л.Н. право собственности на гараж, общей площадью 29,9 кв.м и земельный участок площадью 39,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
                           Судья        подпись            В.Б. Дементьева
 
    Копия верна: судья Бессоновского
 
                          Райсуда                                               В.Б. Дементьева